Büro_lokales_Geschäft_Mies
Ort
Route de Suisse 9, 1295 MiesAngaben
Beschreibung
Geräumige Bürofläche von 147 m² in Mies
EXKLUSIV! SELTEN ZU VERKAUFEN!
Verfügbarkeit: 1. Mai 2026
Elegantes Gewerbe- und Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, im Obergeschoss mit 15 Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Dieses schöne, helle und flexible Bürogebäude bietet ideale Bedingungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxen, Ateliers usw.
Der Raum verfügt über eine Südwestfassade, die für viel Helligkeit sorgt, eine doppelte Schalldecke mit integrierten Leuchten und einen weissen, pflegeleichten Fliesenboden.
Ideal für eine Investition, die eine sichere und dauerhafte Mieteinnahmegenerierung mit einer Miete von 3 100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten) ermöglicht
Zentralheizung, durch Radiatoren. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF und decken die Kosten für die Instandhaltung und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie die Renovierungsreserve.
Ein strategischer Standort:
? Direkte Nähe zu Versoix und Coppet (Geschäfte, Restaurants, Hotels)
? Direkter Autobahnanschluss (Ausfahrt Versoix-Coppet)
? 2 Gehminuten vom SBB-Bahnhof Mies (direkter Zugang von der Rückseite des Gebäudes)
? Staufreie Zone während der Hauptverkehrszeiten
? In unmittelbarer Nähe zum See für eine angenehme Umgebung
? Attraktive Steuerbelastung (Kanton Waadt, Gemeinde Mies)
? Qualitativ hochwertige Geschäftsumgebung: FIM (Fédération Internationale de Motocyclisme), FIBA (Fédération Internationale de Basketball Amateur) und mehrere andere namhafte Unternehmen
Detaillierte Aufteilung:
– Empfang/Rezeption mit Garderobe und WC
- Grosser, heller und grosszügiger Landschaftsbüro mit verglasten Wänden und Trennwänden sowie Jalousien –
Grosser Konferenzraum (10-12 Plätze), mit verglasten Trennwänden und optionalem Mobiliar
- Ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
- Garderobe und WC – Abstell- und
Lagerraum
- 2 Aussenparkplätze
Sonstiges:
– Doppelverglasung
- Höhe 3m
- Rollläden
- Neue Heizungsanlage 2024
- Renovierungsfonds 150 000 CHF
Gesamtverkaufspreis: 889 000 CHF
? Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren!
Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
- Parkplatz
Zustand
- Sehr gut
Besonnung
- Optimal