Patrick Darbois Immobilier

Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See - MontreuxAußergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den See - Montreux Eine privilegierte Lage im Herzen von Montreux Entdecken Sie diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche im 2. Stock einer modernen Luxusresidenz aus dem Jahr 2007, die aus nur 12 Wohnungen besteht. Ideal gelegen im Stadtzentrum von Montreux, in zweiter Seereihe gegenüber der CGN-Anlegestelle, profitiert diese Immobilie von einer seltenen Lage, nur wenige Schritte von den Ufern, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit einem spektakulären Panoramablick auf den Genfer See, die Alpen und die Dents-du-Midi besticht diese Wohnung durch ihre Helligkeit, ihren hervorragenden Zustand und die hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Highlights: Außergewöhnliche Lage im Zentrum von Montreux In zweiter Reihe am See, gegenüber der...

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-OllonEine seltene Gelegenheit im Herzen der Waadtländer Alpen Nur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Skiliften entfernt, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1926 auf einem schönen, 1'090 m² großen Grundstück errichtete Gebäude wurde 2022 einer umfassenden energetischen Sanierung unterzogen, wobei noch erhebliches Potenzial für eine Aufwertung der Innenräume besteht. Ob für einen Investor auf der Suche nach einer Renditeimmobilie, ein Projekt zur Schaffung von Eigentumswohnungen oder eine Wertsteigerung des Vermögens - diese Immobilie vereint seltene Vorzüge auf dem Markt von Villars-sur-Ollon. Die Stärken: Privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villars-sur-Ollon Grundstück von 1'090 m² ECA-Volumen: 1'435 m³ Gebäude bestehend aus 3 unabhängigen...

Wunderschönes 3,5-Zimmer-Attika-Apartment mit Terrasse, privater Dachterrasse und teilweisem Seeblick - Vor den Toren von GenfDieses herrliche Attika-Apartment befindet sich in einer Luxusresidenz mit Lift, nur wenige Schritte vom See entfernt und vor den Toren von Genf, und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, Helligkeit und aussergewöhnliche Aussenbereiche vereint. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² verfügt diese Wohnung über eine angenehme 12 m² grosse Terrasse sowie einen spektakulären, rund 80 m² grossen privaten Dachgarten, der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Dieser ist mit einem Gartenpavillon ausgestattet und verfügt über Wasser- und Stromanschlüsse, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Entspannungsbereich, Sommerküche, Gemüsegarten usw.). Ein schöner seitlicher Blick auf den See rundet diese einzigartige Umgebung ab. Ursprünglich als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, ist die Wohnung derzeit als 2,5-Zimmer-Wohnung...

Renditeobjekt mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf)Renditeobjekt mit Restaurant - Zentrum von Céligny (Genf) Aussergewöhnliche Lage im Herzen des Dorfes Céligny, der einzigen Genfer Gemeinde, die im Kanton Waadt liegt. Dieses Renditeobjekt geniesst eine privilegierte Lage im Dorfzentrum, in einer begehrten, ruhigen und grünen Umgebung. Das um 1850 auf einem 511 m² grossen Grundstück errichtete Mehrzweckgebäude wurde im Laufe der Jahre regelmässig und sorgfältig instand gehalten. Dank zahlreicher durchgeführter Arbeiten, darunter insbesondere der Einbau neuer Doppelverglasung, die vollständige Erneuerung der Elektroinstallation mit kürzlich erfolgter OIBT-Prüfung, der Austausch des Ölheizkessels sowie die regelmässige Instandhaltung des Daches und der Gemeinschaftsbereiche, befindet es sich heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand. Das Gebäude besteht aus: Wohnbereich: 1 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss; 1 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon; 2 3-Zimmer-Wohnungen...

Wunderschönes, komplett renoviertes Haus mit 3 schönen Wohnungen in einem sehr ruhigen Wohnviertel; alle Einheiten verfügen über einen GartenEine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Komplett renoviertes Haus mit 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; Eigentumswohnungsgesellschaft (PPE) gegründet. Ideal, um eine Wohnung selbst zu bewohnen und die beiden anderen zu vermieten, um die Hypothek zu amortisieren. Die Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten, ruhigen, friedlichen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und aller Annehmlichkeiten. Die Eigentumswohnanlage wurde in den 70er Jahren erbaut und das Gebäude 2015 komplett renoviert (Außenwanddämmung, Dach, dreifach verglaste Fenster, Einbau einer zentralen Brennwertheizung; 2014 wurden Solarthermie- und Photovoltaikmodule installiert). Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen, ausgestatteten Waschraum...

Sehr schönes 4.5-Zimmer-Apartment von 142 m² in Prilly, nahe dem Zentrum mit allen Annehmlichkeiten. EXKLUSIV! SELTEN ZU VERKAUFEN! Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Dieses prächtige 4.5-Zimmer-Apartment mit 142 m² Wohnfläche bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis. Es wurde 1998 in einem kleinen Gebäude mit 3 Eigentumswohnungen erbaut und verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 213 m² und eine herrliche Terrasse von 58 m² mit überdachtem Whirlpool. Die Böden sind mit Parkett in den Schlafzimmern und Fliesen in den anderen Räumen ausgelegt. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer exklusiven Residenz leben und den Komfort in Ruhe, in einer Atmosphäre von Luxus und Entspannung geniessen und die Schönheit der Natur erleben möchten. Gasbetriebenes Fussbodenheizungssystem. Die monatlichen Nebenkosten betragen CHF 700 und decken die Kosten für die Instandhaltung und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie die...

Wunderschönes hochwertiges Duplex-Apartment von 3.5 und 193 m² in Pully Selten im Verkauf! Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Dieser wunderschöne 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung von 193 m² mit zeitgenössischer Architektur, die makellos gebaut wurde, verfügt über einen privaten Garten und Aussicht auf die Berge. Die ausgewählten Materialien und die Verarbeitungsqualität wie Küche, Böden, Bäder, eingebaute Beleuchtung sind von höchster Qualität. Gesamtverkaufspreis: CHF 2 500 000 Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein einzigartiges Objekt in Pully zu erwerben. Matt Morawski matt@pdarboisimmobilier.ch 078 928 06 44 Magnifique duplex haut de gamme de 3.5 et 193 m² à PullyRare à la vente ! Disponibilité : à convenir Ce magnifique duplex de 3.5 pièces et 193 m² avec architecture contemporaine, construite d'une manière impeccable avec jardin privatif et vue sur les...

Wunderschöne, komplett renovierte freistehende Villa mit zwei separaten Wohnungen, einem als Studio eingerichteten Raum und einem großzügigen, baumreichen und blühenden GartenWunderschöne, renovierte Einfamilienvilla mit separaten Wohnungen und Baupotenzial - Stadtzentrum von Yverdon-les-Bains In idealer Lage im Herzen von Yverdon-les-Bains, in einem ruhigen, grünen und sonnigen Wohnviertel, profitiert dieses herrliche Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Errichtet auf einem großzügigen, 922 m² großen Grundstück mit üppigem Baumbestand und Blumenbeeten, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld sowie ein hohes Entwicklungspotenzial dank der Möglichkeit, eine zweite Villa auf dem Grundstück zu errichten. Das Haus wurde 2016 komplett umgebaut und erheblich erweitert. Die Renovierungsarbeiten wurden mit viel Sorgfalt durchgeführt und verbinden...

Wunderschöne Einfamilienvilla in perfektem Zustand mit 2 Wohnungen in der Nähe des Stadtzentrums von VeveyCHARAKTERVOLLE EINFAMILIENVILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN Eleganz, Komfort und Mietrendite in privilegierter Lage Diese herrliche, charaktervolle Einfamilienvilla befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Vevey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Das 1910 erbaute und 1930 erweiterte Anwesen wurde regelmäßig instand gehalten und zwischen 1991 und 2025 mehrfach renoviert, sodass es heute den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Die Villa liegt auf einem wunderschönen, mit Bäumen und Blumen bepflanzten Grundstück von 1'154 m² und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 5 bzw. 5,5 Zimmern, was eine ideale Lösung für eine Familie darstellt, die Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen miteinander verbinden möchte. Der reich mit Obstbäumen bepflanzte und sorgfältig angelegte Garten bietet eine...

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung direkt am Wasser Selten zum Verkauf; ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment direkt am Wasser in der Residenz Les Marines; ideal für den dauerhaften Wohnsitz oder für eine rentable und nachhaltige Investition. Die Residenz «Les Marines» besteht aus hübschen, kleinen Gebäuden, die 1989 erbaut wurden und sich in einer aussergewöhnlichen, privilegierten Lage befinden, direkt am Wasser, am Eingang von Villeneuve in Richtung Montreux, mit einem aussergewöhnlichen Blick auf das Schloss Chillon, den See und die Alpen; alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Schwimmbad von Villeneuve; Montreux ist in nur wenigen Minuten erreichbar; die Residenz ist inmitten einer perfekt gepflegten, grünen Umgebung gelegen. Der Zugang zum Gebäude ist einfach; es verfügt über ein ferngesteuertes Tor, das direkt in die Tiefgarage mit Parkplätzen für Besucher führt, von wo aus man mit dem Lift in die Wohnung gelangt. Über ein Sprechrohr...

Geräumiges 5-Zimmer-Penthouse mit Balkon, Garagenbox und großem KellerSelten zum Verkauf! Wunderschöne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Onex am Chemin Victor-Duret. Ideal gelegen, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, profitiert diese herrliche 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Durchgangsraum von einer ruhigen und grünen Umgebung in einer neuen, überschaubaren Wohnanlage aus dem Jahr 2001. Das Gebäude liegt an einer Fußgängerzone, fernab von jeglichem Lärm, hat nur drei Stockwerke und verfügt über einen Aufzug. Es wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1'460 m² errichtet und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Diese Wohnung im 3. und letzten Stock besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und den freien Blick auf einen reizvollen, bewaldeten Park. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 118 m² sowie eine gewichtete Fläche von 122,5 m². Die Wohnräume öffnen sich zu einem...

Geräumige Bürofläche von 147 m² in Mies EXKLUSIV! SELTEN ZU VERKAUFEN! Verfügbarkeit: 1. Mai 2026 Elegantes Gewerbe- und Verwaltungsgebäude, sehr gut gelegen, im Obergeschoss mit 15 Unternehmen, wurde 1988 erbaut. Dieses schöne, helle und flexible Bürogebäude bietet ideale Bedingungen für verschiedene Arten von Aktivitäten: Büros, Arzt- oder Zahnarztpraxen, Ateliers usw. Der Raum verfügt über eine Südwestfassade, die für viel Helligkeit sorgt, eine doppelte Schalldecke mit integrierten Leuchten und einen weissen, pflegeleichten Fliesenboden. Ideal für eine Investition, die eine sichere und dauerhafte Mieteinnahmegenerierung mit einer Miete von 3 100 CHF / Monat (inkl. 300 CHF Nebenkosten) ermöglicht Zentralheizung, durch Radiatoren. Die monatlichen Nebenkosten betragen 369 CHF und decken die Kosten für die Instandhaltung und die Dienstleistungen der Eigentümergemeinschaft sowie die Renovierungsreserve. Ein strategischer Standort: ? Direkte Nähe zu Versoix und...

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit großen Balkonen, Keller und Außenparkplatz, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Crans-MontanaDiese Wohnung befindet sich in Crans-Montana, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, und profitiert von einer privilegierten Lage an der Route de Lens 38, die einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften sowie der Infrastruktur des Ferienortes bietet. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Chalet aus dem Jahr 1970, das im Laufe der Jahre regelmäßig gepflegt und renoviert wurde - die letzten Modernisierungen stammen aus dem Jahr 2000 - und verbindet Authentizität mit Komfort. Das Chalet beherbergt insgesamt 9 Wohneinheiten, was eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die von einem Ölkessel gespeist werden. Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die komplett möbliert verkauft wird, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m². Sie verfügt über zwei große Balkone mit einer...

Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 96,40 m² sowie Terrasse und Garten, Verkauf ab Plan, im Herzen von Yverdon-les-Bains.Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, Verkauf ab Plan, im Herzen von Yverdon-les-Bains. Eine neue Lebensart in Yverdon-les-Bains! IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE BEGINNT HIER! Die Residenz OXYGÈNE liegt in der Rue des Fleurettes in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet einen exklusiven Komplex mit 6 Luxuswohnungen. Dieses Projekt wurde als wahrer Ort des Wohlbefindens konzipiert und verbindet zeitgenössische Architektur, optimale Helligkeit und nachhaltigen Komfort. Großzügige Terrassen, geräumige Balkone und private Gärten erweitern die Wohnräume harmonisch nach außen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die Highlights von OXYGÈNE: - Außergewöhnliche natürliche Helligkeit - Private Außenbereiche (Terrassen, Balkone oder Gärten) - Wohnanlage in überschaubarer...

Wunderschöne Residenz mit 6 hochwertigen Wohnungen, die nach Bauplänen verkauft werden Ein neuer Lebensstil in Yverdon-les-Bains! IHR ZUKUNFTSHAUS BEGINNT HIER! Die Residenz OXYGÈNE liegt in der Rue des Fleurettes, in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet eine exklusive Auswahl von 6 hochwertigen Wohnungen. Dieses Projekt, das als wahrer Zufluchtsort des Wohlbefindens konzipiert ist, vereint zeitgenössische Architektur, optimale Helligkeit und nachhaltigen Komfort. Grosszügige Terrassen, grosszügige Balkone und private Gärten erweitern die Wohnräume harmonisch nach aussen und schaffen so eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die Highlights von OXYGÈNE: ? Aussergewöhnliche natürliche Helligkeit ? Privater Aussenbereich (Terrasse, Balkon oder Garten) ? Wohnresidenz mit überschaubarer Grösse – nur 6 Wohnungen ? Energieeffiziente Bauweise ? Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und Komfort im Alltag ? Überdachte...

Geräumige, hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 95 m² sowie Terrasse und Garten, Verkauf ab Plan, im Herzen von Yverdon-les-Bains.Hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, Verkauf ab Plan, im Herzen von Yverdon-les-Bains. Eine neue Lebensart in Yverdon-les-Bains! IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE BEGINNT HIER! Die Residenz OXYGÈNE liegt in der Rue des Fleurettes in einer ruhigen und grünen Wohngegend und bietet einen exklusiven Komplex mit 6 Luxuswohnungen. Dieses Projekt wurde als wahrer Ort des Wohlbefindens konzipiert und verbindet zeitgenössische Architektur, optimale Helligkeit und nachhaltigen Komfort. Großzügige Terrassen, geräumige Balkone und private Gärten erweitern die Wohnräume harmonisch nach außen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die Highlights von OXYGÈNE: - Außergewöhnliche natürliche Helligkeit - Private Außenbereiche (Terrassen, Balkone oder Gärten) - Wohnanlage in...

Geräumige 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - 175 m² - Renoviert - Château-d'OEx.Geräumige 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - 175 m² - Renoviert - Château-d'OEx. Diese elegante 5,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr begehrten Wohnviertel von Château-d'OEx und besticht durch eine ruhige und privilegierte Lage, nur 10 Gehminuten vom Dorfzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Château-d'OEx ist bekannt für seine aussergewöhnliche Lebensqualität, gehört zu den Gemeinden mit der geringsten Umweltbelastung in der Schweiz und verfügt zudem über ein Spital - ein seltener Vorteil für einen Alpenort. Eine charmante, perfekt gepflegte Wohnanlage! Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stockwerk eines 1990 erbauten und mit großer Sorgfalt gepflegten Chalets mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage verfügt insbesondere über: - Aufzug - Gemeinschaftswäscherei mit zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrocknern (kostenlose Nutzung) -...

Atemberaubende 2,5-Zimmer-Wohnung in einer 5-Sterne-ResidenzCharmantes 2,5-Zimmer-Apartment mit Panoramaterrasse und Garten in einer prestigeträchtigen Residenz in Château-d'OEx; ideal als Zweitwohnsitz (Verkauf an Ausländer möglich) oder als solide, langfristige Kapitalanlage mit einer Eigenkapitalrendite von 6,5 %. Diese elegante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem ehemaligen 5-Sterne-Hotel, das 2006 komplett umgebaut und renoviert wurde. Sie bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einer exklusiven Residenz mit zahlreichen Premium-Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt im Souterrain und verfügt über eine herrliche, 40 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse sowie einen 30 m² großen privaten Garten - ein großzügiger Außenbereich, perfekt zum Sonnenbaden. Aufteilung: - Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank - Helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Voll ausgestattete offene Küche...

Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit - 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 59 m² Panoramaterrasse - ArdonAußergewöhnliche Investitionsmöglichkeit - 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 59 m² Panoramaterrasse - Ardon Diese 4,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung (119 m² gewichtet) ist ideal für Investoren, die eine leistungsstarke, bezugsfertige Immobilie suchen, und bietet eine Nettokapitalrendite von bis zu 11 %. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen, modernen Wohnanlage, die 2018 nach Minergie-Standard erbaut wurde, im Zentrum des Dorfes Ardon und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Sie vereint eine strategisch günstige Lage, eine hochwertige Bauweise und eine hohe Attraktivität für Mieter. Zweitens könnte diese Wohnung auch ideal für eine Familie sein, die einen komfortablen, hellen und perfekt optimierten Wohnraum sucht. Eine einzigartige Lage zwischen Weinbergen und Bergen Die Wohnung bietet einen außergewöhnlichen...

IDEAL FÜR INVESTOREN! Gewerbe mit Restaurant-Konzept-Brasserie zum Verkauf im Zentrum von Aubonne Exklusiv! Selten zu verkaufen! Verfügbarkeit: sofort! Das Restaurant könnte für 4 000 CHF pro Monat vermietet werden, was einem Nettoertrag von 6,3% für einen Investor entspricht. Zu verkaufen Wände und Betrieb in kleiner PPE; Vollständig eingerichtetes und möbliertes Konzept-Restaurant/Brasserie (das Restaurant wird nicht gemietet, sondern vom aktuellen Eigentümer betrieben) im Zentrum von Aubonne. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss mit schöner Dekoration im Pariser Stil und bietet ideale Voraussetzungen für ein Restaurant. Die Fläche bietet Platz für ca. 70 Gäste. Das Gebäude ist als historisches Denkmal eingetragen. Gasheizung, Radiatoren. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf CHF 1 400 und decken Strom und Nebenkosten ab. Eine strategische Lage: - Unmittelbare Nähe zu Morges, Etoy und Rolle (Geschäfte, Restaurants, Hotels, Industriezone) - Nur wenige Schritte...