Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Yvonand - 280 m²

Wunderschöne 5,5-Zimmer-Einfamilienvilla in Yvonand mit Swimmingpool und großem Garten

Diese geräumige Einfamilienvilla liegt in einem ruhigen und sehr begehrten Wohnviertel der Gemeinde Yvonand, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung vereint.

Das 1990 auf einem schönen, rund 847 m² großen Grundstück erbaute Anwesen wurde 2020 komplett renoviert. Dabei kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, und es wurde besonderes Augenmerk auf Details, Energieeffizienz und die optimale Raumnutzung gelegt.

Schon beim Betreten besticht die Villa durch ihre originelle Architektur mit versetzten Ebenen, ihre großzügigen Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die makellose Qualität der Ausstattungsdetails. Jeder Raum wurde komplett neu gestaltet, um optimalen Wohnkomfort, zahlreiche maßgefertigte Stauräume sowie einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Ebenen zu bieten.
 
Außenwanddämmung.
Dach 2019 überprüft und gereinigt.
Installation von 21 Photovoltaik-Solarmodulen.
Innenisolierung beider Untergeschosse.
Dreifach verglaste PVC-Fenster.
Elektrische Rollläden an allen Fensteröffnungen.
Abgehängte Decken mit eingebauten LED-Spots in allen Räumen.
Komplette Multimedia-Verkabelung mit RJ45-Anschlüssen im gesamten Haus.
Glasfaseranschluss.
Zahlreiche Möbel und Stauraumlösungen, vollständig nach Maß gefertigt.
Umfassende Raumoptimierung im Zuge der Renovierung.
Die gesamten technischen Anlagen wurden so konzipiert, dass sie optimalen Komfort bieten.
 
Perfekt gestaltete Außenanlagen
Auch den Außenanlagen wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet.

Im Jahr 2013 wurde eine asphaltierte Zufahrtsstraße mit einer großzügigen Schotterbefestigung angelegt. Diese verfügt über eine automatische Beleuchtung.

Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe.

Er besteht aus:

einer weitläufigen, perfekt gepflegten Rasenfläche,
einem herrlichen, mit Bäumen und üppigen Blumen bepflanzten Bereich,
einem oberirdischen Pool, der harmonisch in die Böschung integriert ist, mit einer Terrasse auf gleicher Höhe,
einer kompletten Filteranlage,
mehreren Steckdosen, die die Nutzung erleichtern,
zahlreichen Stauräumen im Außenbereich,
einer überdachten Terrasse,
einer zweiten offenen Terrasse,
eines gemauerten Grills.

Raumaufteilung
Obergeschoss:
Eingangshalle mit Garderobe und maßgefertigten Einbauschränken.
Wunderschönes Esszimmer, das zu den verschiedenen Ebenen des Hauses hin offen ist.
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Moderne, offene und voll ausgestattete Küche mit: Einbau-Backofen in Arbeitshöhe, Mikrowelle, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination mit Schubladen,
zahlreichen Stauräumen, LED-Beleuchtung unter den Schränken. 
Ein großes Schlafzimmer mit Mezzanine verfügt über zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke.

Untergeschoss:
Über nur wenige Stufen erreichbar, befindet sich auf dieser Ebene ein wunderschönes Wohnzimmer, das dank seines Kamins eine gemütliche Atmosphäre bietet.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten.

Ein Arbeitsbereich, der sich leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umwandeln lässt, vervollständigt diese Ebene.

Dort finden Sie außerdem ein elegantes, voll ausgestattetes Badezimmer: begehbare Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrisches Velux-Fenster, Handtuchtrockner.
 
Obergeschoss:
Ein kleiner Flur führt in den Schlafbereich.

Dort finden Sie:

2 schöne Schlafzimmer mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken, die sich bis in die Bettgestelle erstrecken,
ein geräumiges Badezimmer mit: ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, kontrollierter Wohnraumlüftung, Einbauschränken,
Handtuchtrockner.
 
Erstes Untergeschoss:
Diese Ebene bietet großzügige Zusatzräume:

beheizter Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner, zahlreiche Einbauschränke und maßgefertigte Stauräume.
Wellnessbereich mit: Sauna, Badewanne, Fitnessraum, zahlreichen Stauräumen,
 
Zweites Untergeschoss:
Diese Ebene bietet noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Dazu gehören insbesondere:

ein großer Raum, der als Heimkino, Musikzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann,
ein Keller mit Schutzraum,
ein Technikraum mit: Wärmepumpe, Warmwasserboiler, Photovoltaik-Wechselrichter, Wasserenthärter, Schalttafel,
WC, Wasseranschluss für die Installation eines Waschbeckens,
 
Nebengebäude:
Überdachter Stellplatz für 2 Fahrzeuge.
Ladestation für Elektrofahrzeuge.
7 Parkplätze.
Integrierter Aufstellpool mit großer Terrasse auf gleicher Ebene und Stauraum.
Offene Terrasse.
Überdachte Terrasse.
Gemauerter Grill.
Großer Garten mit Baumbestand.
 
Ein seltenes Objekt auf dem Markt!

Ein Besichtigungstermin genügt, um dem Charme dieses einzigartigen Anwesens in Yvonand zu erliegen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch

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