Café on sale in Orges - 61 m²

EXKLUSIV BEI BERNARD NICOD SA. Entdecken

Sie die neue Überbauung «Domaine du Belvédère» mit atemberaubendem Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen. Eingebettet in das charmante Dorf Orges, mit freier Aussicht nach Süden, bietet sie ihren Bewohnern ein ruhiges und grünes Wohnumfeld. Das Projekt

liegt am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebietes und umfasst 8 Wohnungen, ein Einfamilienhaus und ein Geschäftslokal, die in 3 separaten Gebäuden untergebracht sind und den Charme und die Authentizität des bestehenden Bauernhofs bewahren.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:

Einem privaten Zugang von der Rückseite aus, der vom Eingang des Gebäudes aus führt, einer grossen Verkaufsfläche von 48 m2 mit einer überdachten Terrasse von 9 m2 und einer Terrasse von 23 m2. Einem Umkleideraum sowie einem WC und einem WC, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.

Die Verkaufsfläche wird im Rohzustand verkauft.

Eine Kellerabstellfläche und ein oder zwei Aussenparkplätze (CHF 15 000.- pro Einheit) runden das Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. Ausserdem werden für die Eigentümer exklusive

Dachgärten reserviert, was ein einzigartiges und wertvolles Plus darstellt.
Die Überbauung bietet ihren Eigentümern einen gemütlichen und einladenden Carnotzet, der sich ideal für gemeinsame Momente und Entspannung eignet. Jeder Bewohner verfügt zudem über einen privaten Weinkeller, der perfekt für die Aufbewahrung und den Genuss seiner wertvollen Flaschen unter optimalen Bedingungen geeignet ist.

Ihr Zuhause wird von erfahrenen Fachleuten gebaut, die Ihnen bei allen Fragen und während des gesamten Auswahlprozesses zur Seite stehen und Sie beraten. Sie werden Sie begleiten und Ihre Wünsche umsetzen!

VORTEILE:

- Jede Wohnung verfügt über einen Aussenbereich, Balkon, Terrasse oder Garten –

Photovoltaik-Paneele zur Senkung der
Energiekosten

-
Auf Wunsch des
Käufers wählbare

Ausstattung – Wärmepumpe mit Erdwärmesonden – Dreifachverglasung – Hochwertige Ausstattung – SÜD-LAGE – Am Rande des Dorfes und entlang des geschützten landwirtschaftlichen Gebiets Die Bauarbeiten werden von regionalen Handwerkern und mit ökologischen Materialien durchgeführt. Die Wärmedämmung der Gebäudehülle entspricht den Minergie-Anforderungen. Die Photovoltaik-Produktion ermöglicht eine sehr starke Senkung der Energiekosten. Das Regenwasser wird gesammelt und für die Aussenarmaturen, die Toiletten und die Waschmaschinen verwendet. Teilgrundstücksverkauf für reduzierte Kaufkosten! ÜBERGABE: November 2026 Informationen und Besichtigungen: Alexandra Jerez und Tania Leite 024 424 24 26