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EIN JEWEL IM HERZEN DER NATUR

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 130 m²
Preis des ObjektsCHF 980'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

CENTRE, 1997 Haute-Nendaz

Angaben

Referenz
6010036
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Letzte Renovierungen
2019
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlagen
Gasheizung, Holzheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Cheminéeofen
Kellerfläche
~ 11 m²
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 468 m²
Wohnfläche
~ 130 m²
Terrassenfläche
~ 12 m²
Nutzfläche
~ 150 m²
Anzahl Toiletten
2
Parkplätze
Nicht verfügbar

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses wunderschöne Chalet befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung in Haute-Nendaz. Das charakteristische Gebäude aus den 1960er Jahren wurde 2019 mit viel Geschmack und äusserst sorgfältig im Inneren komplett renoviert.

Der Charme des Alten wurde durch moderne Ausstattungen und hochwertige Materialien aufgewertet und bietet heute eine warme, elegante und authentische Atmosphäre.

Das Chalet wird komplett möbliert mit hochwertigem, sorgfältig ausgewähltem Mobiliar verkauft.

Hauptmerkmale

  • Chalet auf 3 Ebenen verteilt
  • Grundfläche von ca. 70 m²
  • Geschätzte Netto-Wohnfläche: ca. 130 m²
  • Grundstück von ca. 500 m²
  • 6,5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
    • 3 Doppelzimmer
    • 1 Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten ideal für Kinder oder Gäste
  • Mehrere sonnige Terrassen umgeben das Chalet
  • Grosser, heller Salon mit Oolithstein
  • Küche mit Induktionskochfeld
  • Sehr helles geschlossenes Raumtyp Veranda / Atelier / Büro
  • Drei unabhängige Eingänge
  • Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen
  • Hervorragendes Mietpotenzial oder touristische Rentabilität

Ein Chalet, das für mehrere Projekte gedacht ist

Dank seiner besonders interessanten Konfiguration bietet das Chalet viele Möglichkeiten:

  • Hauptwohnsitz der Familie
  • Luxus-Ferienhaus
  • Wohnungsvermietung
  • Ferienwohnung
  • Erstellung eines unabhängigen Apartments

Das untere Stockwerk umfasst unter anderem:

  • Keller
  • technischer Raum
  • Zimmer
  • Badezimmer

Technische Dienstleistungen

  • Komplette Innenrenovierung: 2019
  • Elektrischer Check durchgeführt: 2019
  • Wasser- und Gasleitungen erneuert: 2018
  • Neue Gasheizung: 2023
  • Boiler ausgetauscht: 2023
  • Gasheizung durch Heizkörper
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • Aussenüberwachung mit Videoüberwachung
  • Existierender Pierrolaire (zum Verlegen für die Nutzung)

Ein Kostenvoranschlag für die Installation von Solarpaneelen wurde bereits erstellt (ca. CHF 25 000.-).

Zugang und Parkplätze

Das Chalet verfügt über:

  • von einem Servitut-Zugang von der Strasse aus
  • einem zweiten Dienstzimmer im hinteren Teil des Chalets

In unmittelbarer Nähe:

  • grosser öffentlicher Parkplatz mit vielen Plätzen, die für eine sehr lange Zeit zur Verfügung stehen
  • Möglichkeit, eine Box für CHF 100.- / Monat zu mieten
  • Busbahnhof in der Nähe des Chalets

Möglichkeit, einen Fahrzeugzugang über dem Chalet zu schaffen (je nach Genehmigung zu bestätigen).

Das Chalet geniesst eine ruhige, intime und sehr angenehme Umgebung, die sich ideal für eine Erholung in jeder Jahreszeit eignet.

Die Aussenanlagen bieten:

  • Ruhe
  • Grünfläche
  • Sonnenschein
  • Intimität
  • authentische Bergatmosphäre

Ein echter alpiner Rückzugsort, der sofort bezogen werden kann.

Wichtige Informationen

  • Das Chalet wird komplett möbliert verkauft
  • Die Besichtigungen finden nur in Anwesenheit des Maklers statt
  • Kein freier Zugang zum Privatgrundstück
  • Aussenüberwachte Videoüberwachung der Liegenschaft

Ein seltenes Gut auf dem Markt

Dieses Chalet vereint alle Elemente, die heute gesucht werden:

  • Authentizität
  • hochwertige Renovierung
  • Siegel
  • Mietpotenzial
  • privilegierte Umgebung
  • interessante Volumina
  • aussergewöhnlicher Charme

Eine seltene Gelegenheit in Basse-Nendaz. Reaktionsfähigkeit ist für dieses Traumobjekt unerlässlich.

SIE KÖNNEN ALLE UNSERE GÜTER AUF FOLGENDEM WEBSITE FINDEN: www.progestimmo.ch

Ce magnifique chalet se situe dans un environnement paisible et verdoyant à Haute-Nendaz. Ce bien de caractère construit dans les années 1960 a bénéficié d’une rénovation intérieure complète avec goût et extrêmement soignée en 2019.

Le charme de l’ancien a été sublimé par des prestations modernes et des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique.

Le chalet est vendu entièrement meublé avec un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné.

Caractéristiques principales

  • Chalet réparti sur 3 niveaux
  • Surface au sol d’environ 70 m²
  • Surface habitable nette estimée : env. 130 m²
  • Terrain d’environ 500 m²
  • 6,5 pièces
  • 4 chambres
    • 3 chambres doubles
    • 1 chambre avec 3 lits simples idéale pour enfants ou invités
  • Plusieurs terrasses ensoleillées entourant le chalet
  • Grand salon lumineux avec pierre ollaire
  • Cuisine avec cuisinière vitrocéramique à induction
  • Espace fermé type véranda / atelier / bureau très lumineux
  • Trois entrées indépendantes
  • Possibilité de créer deux logements distincts
  • Excellent potentiel locatif ou rendement touristique

Un chalet pensé pour plusieurs projets

Grâce à sa configuration particulièrement intéressante, le chalet offre de nombreuses possibilités :

  • résidence principale familiale
  • résidence secondaire de standing
  • investissement locatif
  • location saisonnière
  • création d’un appartement indépendant

Le niveau inférieur comprend notamment :

  • cave
  • local technique
  • chambre
  • salle de bain

Prestations techniques

  • Rénovation intérieure complète : 2019
  • Contrôle électrique effectué : 2019
  • Conduites d’eau et de gaz refaites à neuf : 2018
  • Chaudière à gaz neuve : 2023
  • Boiler changé : 2023
  • Chauffage à gaz par radiateurs
  • Fenêtres bois double vitrage
  • Surveillance vidéo extérieure
  • Pierrolaire existant (à tuber pour utilisation)

Un devis pour l’installation de panneaux solaires a déjà été réalisé (env. CHF 25’000.–).

Accès et stationnement

Le chalet bénéficie :

  • d’un accès par servitude depuis la route
  • d’une seconde servitude à l’arrière du chalet

À proximité immédiate :

  • grand parking communal avec de nombreuses places disponibles très longue durée
  • possibilité de louer un box pour CHF 100.– / mois
  • arrêt de bus proche du chalet

Possibilité de créer un accès véhicule au-dessus du chalet (à confirmer selon autorisations).

Le chalet profite d’un cadre calme, intime et extrêmement agréable, idéal pour se ressourcer en toute saison.

Les extérieurs offrent :

  • tranquillité
  • verdure
  • ensoleillement
  • intimité
  • ambiance authentique de montagne

Un véritable refuge alpin prêt à être habité immédiatement.

Informations importantes

  • Le chalet est vendu entièrement meublé
  • Les visites se font uniquement en présence du courtier
  • Aucune visite libre sur la parcelle privée
  • Propriété sous surveillance vidéo extérieure

Un bien rare sur le marché

Ce chalet réunit tous les éléments recherchés aujourd’hui :

  • authenticité
  • rénovation haut de gamme
  • cachet
  • potentiel locatif
  • environnement privilégié
  • volumes intéressants
  • charme exceptionnel

Une opportunité rare à Basse-Nendaz. Réactivité indispensable pour ce bien coup de cœur.

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Sportzentrum
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Zaun
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Box
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Gäste-WC
  • Veranda
  • Keller
  • Möbliert
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
  • Holzrahmen
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Gut
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Ländlich
  • Garten
  • Felder
  • Wald
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
4'
4'
1'
Geschäfte
202 m
4'
4'
1'
Bergbahn/Skilift
763 m
21'
21'
3'
Restaurants
169 m
4'
4'
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Sofort

AUSSERGEWÖHNLICHES 4,5-ZIMMER-APARTMENT MIT PANORAMABLICK AUF DIE TALSOHLE

Dieses grosszügige 4,5-Zimmer-Apartment befindet sich im wunderschönen Quartier Médières, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Es geniesst den ganzen Tag über optimalen Sonnenschein und bietet eine besonders angenehme natürliche Helligkeit und ein sehr gemütliches Wohnambiente. Dieses Objekt vereint Komfort, privilegierte Lage und Lebensqualität und ist somit eine ideale Gelegenheit, die Region in vollen Zügen zu geniessen. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, die alle Räume erschliesst Drei geräumige Schlafzimmer mit Wandschränken, davon eines mit Zugang zum Balkon Eine eingerichtete Küche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon und zur Terrasse Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschine Ein Balkon Eine Terrasse Dieses Apartment bietet auch besonders geschätzte Annehmlichkeiten, darunter gleich drei Keller, die viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bieten und sehr praktisch sind. Dazu kommen zwei Aussenparkplätze und...
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Maisonette-Wohnung

6.5 Zimmer

235.2 m²

CHF 1'149'000.-

CHF 4'885.-/m²

PROCHE DE TOUTES COMMODITES, 1957 Ardon
Gartengeschoss
Sofort

WOHNSCHÖNES 6,5-ZIMMIGES DUPLEX MIT EINEM 40 M² GROSSEN UNABHÄNGIGEN ANBETRIEB

Dieser grosszügige Duplex-Wohnung geniesst eine angenehme Lage in Ardon, in einer ruhigen und wohnlichen Umgebung, und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Dank der grosszügigen Räumlichkeiten und der offenen Bauweise, die viel natürliches Licht zulässt, bietet sie ein komfortables und harmonisches Wohnambiente, das ideal für eine Familie oder für eine gemischte Nutzung ist. Die beeindruckende Raumhöhe, insbesondere im Wohnzimmer, und die offene Gestaltung über zwei Ebenen verleihen diesem Objekt ein seltenes und besonders begehrtes Raumgefühl. Die Aufteilung der Räume wurde so gestaltet, dass sie Gemütlichkeit, Funktionalität und Komfort im Alltag vereint. Aufteilung Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich Ein grosszügiger, heller Wohnraum mit aussergewöhnlichen Ausmassen und einem Wohn- und Entspannungsbereich Ein Esszimmer, das sich zum Wohnbereich mit zentralem Inselelement öffnet Eine offene und funktionale Küche Ein grosszügiger...