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Chalet with 14 rooms on sale in Gryon - 329 m²

Chalet mit 3 Appartements und einem Studio

Zimmer14
Wohnfläche329 m²
Preis des ObjektsCHF 1'750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Chemin de l'Épine, 1882 Gryon

Angaben

Referenz
2212
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1932
Zimmer
14
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Ausnützungsziffer
182
Grundstücksfläche
2'296 m²
Wohnfläche
329 m²
Netto Fläche
383 m²
Gebäudevolumen
1'350 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit, ein grosses Chalet inmitten eines wahren Refugiums zu erwerben. Es thront auf einem wunderschönen
Gelände von fast 2300m² mit Bäumen und einer atemberaubenden Panoramaaussicht.

Derzeit in 4 Wohnungen aufgeteilt, alle frei ab September 2026, bietet es ein Potenzial
bemerkenswert, sei es für ein Familienprojekt, eine Mietwohnung oder eine Umgestaltung.

Es besteht aus:

Ein 5,5-Zimmer-Triplex im Erdgeschoss / 132 m² Wohnfläche / Mietpreis monatlich (fiktiv) = 2 600.-
Ein Studio im Erdgeschoss / 33m2 Wohnfläche / Monatliche Miete = 700.-
4.5-Zimmer-Duplexwohnung / 82m2 Wohnfläche / 17m2 Balkon / Mietpreis monatlich = CHF 1 800.-
4.5-Zimmer-Duplex / 82m2 Wohnfläche / 7m2 Balkon und ~30m2 Terrasse / Mietpreis monatlich CHF 1 900.-

Aussen: Garage von 20 m², mehrere Parkplätze und ein Gartenhäuschen runden das Ganze ab.

Obwohl es sorgfältig gepflegt wurde, hat das Chalet in den letzten 20 Jahren keine nennenswerten Renovierungsarbeiten erfahren
Jahre. Daher müssen mittelfristige/kurzfristige Renovierungen in Betracht gezogen werden.

Fragen Sie nach der Broschüre für weitere Informationen.
Découvrez cette opportunité rare d'un grand chalet se dressant au milieu d'un véritable havre de paix. Celui-ci trône effectivement sur une superbe
parcelle plane et arborée de près de 2300m² offrant une vue panoramique époustouflante.

Actuellement configuré en 4 logements, tous libres dès septembre 2026, il offre un potentiel
remarquable, que ce soit pour un projet familial, locatif ou de transformation.

Il se compose de :

Un Triplex de 5,5 pièces en rez-de-jardin / 132 m² habitables / Loyer mensuel CC (fictif) = 2'600.-
Un studio en rez-de-jardin / 33m2 habitable / Loyer mensuel CC = 700.-
Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 17m2 de balcon / Loyer mensuel CC = 1'800.-
Un duplex de 4.5 pièces / 82m2 habitable / 7m2 balcon et ~30m2 terrasse / Loyer mensuel CC 1'900.-

À l’extérieur : garage de 20 m², plusieurs places de parc et cabanon viennent compléter l’ensemble.

Bien qu'entretenu avec rigueur, le chalet n'a pas subi de travaux notoire au cours des 20 dernières
années. Il faudra ainsi envisagé des rénovations à moyen/court terme.

Demandez la brochure pour plus d'informations.

Eigenschaften

Umgebung
  • Spielplatz
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • Berge

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