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Luxusvilla mit Innenpool in begehrter Lage

Zimmer9
Wohnfläche395 m²
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1066 Épalinges

Angaben

Referenz
2202
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
1983
Letzte Renovierungen
2002
Zimmer
9
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Ausnützungsziffer
237
Grundstücksfläche
2'220 m²
Wohnfläche
395 m²
Gebäudevolumen
2'015 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem begehrten Wohngebiet, das vor jeglicher Störung geschützt ist, zeichnet sich dieses prächtige Einfamilienhaus durch seine elegante Architektur, grosszügige Räumlichkeiten und die Liebe zum Detail aus

. Der grosszügige Eingangsbereich mit einer majestätischen Treppe setzt die Töne. Das Erdgeschoss beherbergt einen lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohnraum mit Kamin, der sich zum Terrassenzugang und zum sorgfältig angelegten Garten öffnet. Das angrenzende Esszimmer geniesst viel natürliches Tageslicht, während die grosszügig ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Bar und die grosszügige, mit einem Barbereich versehene Essecke die Feinschmecker begeistern wird. Auf
dieser Etage befinden sich ebenfalls eine Suite mit direktem Zugang zum Garten, ein Duschraum und ein WC, eine Waschküche für die Haushaltsarbeiten sowie ein Doppelgarage, die direkt mit dem Inneren des Hauses verbunden ist. Die sorgfältig angelegten Aussenbereiche bieten eine grosszügige Terrasse und einen wunderschönen, baumbestandenen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die Elternsuite, die ein wahres Wohlfühlambiente bietet. Sie verfügt über ein grosszügiges Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung, einen Ankleideraum, ein komplettes Badezimmer und einen zweiten Duschraum. Drei weitere Schlafzimmer runden diese Etage ab.

Die komplett eingerichteten Dachgeschossräume beherbergen ein weiteres Schlafzimmer und einen gemütlichen, zweiten Wohnraum. Im

Untergeschoss wartet eine Überraschung: eine 10 x 4 Meter grosse, überdachte Indoor-Pool, ein Fitnessraum, ein Saunabereich, eine Weinkeller, ein Technikraum und ein Panzerschrank.

Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet den idealen Wohnraum für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Platz suchen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Lausanne wohnen möchten.
Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de toute nuisance, cette magnifique villa individuelle se distingue par son architecture élégante, ses espaces généreux et le soin apporté à chaque détail.

Dès l’entrée, un vaste hall agrémenté d’un escalier majestueux donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour baigné de lumière, doté d’une cheminée et ouvert sur la terrasse ainsi que le jardin soigneusement arboré. La salle à manger attenante profite d’une belle luminosité naturelle, tandis que la grande cuisine, richement équipée et complétée d’un bar convivial, ravira les amateurs de gastronomie.
Ce niveau comprend également une suite avec accès direct au jardin, sa salle de douche et son WC, une buanderie dédiée à l’entretien de la maison ainsi qu’un garage double communiquant directement avec l’intérieur. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une vaste terrasse et un splendide jardin arboré.

À l’étage, la suite parentale constitue un véritable espace de bien-être. Elle bénéficie d’une grande chambre orientée sud-ouest, d’un dressing, d’une salle de bain complète et une seconde salle de douche. Trois chambres supplémentaires complètent ce niveau. 

Les combles, entièrement aménagés, abritent une chambre supplémentaire et un agréable salon secondaire.

Le sous-sol réserve une belle surprise avec une piscine intérieure de 10 x 4 mètres, une salle de sport, un sauna, une cave à vin, un local technique ainsi qu’un abri PC.

Cette propriété d’exception offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, confort et espace, tout en profitant d’une proximité immédiate avec les commodités et le centre de Lausanne.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal