Herrenhaus | 790 m² Wohnfläche | 3 200 m² Park | 2 separate Wohnungen
Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt, erwartet Sie ein herrliches Anwesen inmitten eines seltenen, üppigen Grüns. Das 2000 erbaute Herrenhaus wurde mit edlen Materialien und mit viel Liebe zum Detail errichtet und verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort in einem sehr begehrten, ruhigen Wohnumfeld.
Majestätischer Charme, beeindruckende Raumgrösse
Bei Betreten des Hauses wird man sofort von einem grosszügigen Foyer mit einem spektakulären, massiven Eichenholzaufgang in die lichtdurchfluteten, harmonischen Räume geleitet, die für Empfänge und gehobene Anlässe konzipiert sind.
Der grosszügige Salon und das Esszimmer, die nach Süden ausgerichtet sind, bieten einen freien Blick auf den Landschaftspark. Eine grosszügige, separate Küche, die durch einen Wintergarten ergänzt wird, vervollständigt dieses Geschoss.
Die wichtigsten Vorteile
Eingangshalle mit monumentalem Treppenaufgang
Grosser Salon und elegantes Esszimmer
Voll ausgestattete Küche mit Wintergarten
Gäste-WC
Elternschlafzimmer mit privatem Bad und separatem WC
4 weitere Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon
2 Badezimmer, 2 weitere Toiletten
Ausgebauter Untergeschossbereich (ca. 300 m²) mit:
Billardzimmer
Gästezimmer
Dusche mit WC
Klimaanlage-Weinkeller
Waschküche, Technikräume und grosszügige Abstellräume
Ein üppiger Park & gepflegte Nebengebäude
Eingezäunter, 3 200 m² grosser Park mit Bäumen
500 m² grosse, gepflasterte Terrasse mit zentraler Fontäne
10 Aussenplätze + Garagenbox für 2 Fahrzeuge
Automatisches Tor und private Zufahrt
Zwei separate Wohnungen
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen (62 m² und 46 m²) sind diskret in die Flügel des Anwesens integriert und verfügen über separate Eingänge, sodass ein absoluter Komfort gewährleistet ist. Derzeit vermietet (brutto Mietertrag: CHF 43 200.-/Jahr), können sie problemlos mit dem Hauptwohnsitz zusammengelegt werden, um Familie, Personal oder einen Geschäftsbereich aufzunehmen.
Ein privilegierter Standort
Die Gemeinde Jouxtens-Mézery, eine der begehrtesten der Region
Ein ruhiges und grünes Wohngebiet
Attraktive Steuerlage
10 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Morges, 45 Minuten von Genf entfernt
Autobahnanschlüsse (Blécherette / Crissier) in 5 Minuten erreichbar
Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen
Eine seltene Adresse, ein privater Rahmen, ein aussergewöhnliches Objekt, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Maison de Maître | 790 m² habitables | Parc de 3'200 m² | 2 appartements indépendants
À seulement quelques minutes du centre de Lausanne, découvrez une demeure d’exception nichée au cœur d’un écrin de verdure rare. Construite en 2000 avec des matériaux nobles et une attention absolue aux détails, cette maison de maître conjugue élégance intemporelle et confort moderne dans un environnement résidentiel discret et très recherché.
Un esprit majestueux, des volumes remarquables
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall doté d’un spectaculaire escalier en chêne massif ouvre sur des espaces lumineux et harmonieux, conçus pour recevoir et vivre avec raffinement.
Le salon principal et la salle à manger, orientés vers le sud, profitent d’une vue dégagée sur le parc paysager. Une grande cuisine indépendante, prolongée par un jardin d’hiver, complète idéalement ce niveau.
Les atouts principaux
Hall d’entrée avec escalier monumental
Salon généreux et salle à manger élégante
Cuisine entièrement équipée avec jardin d’hiver
WC visiteurs
Suite parentale avec salle de bain privative et WC séparé
4 chambres supplémentaires, dont 2 avec balcon
Dressing, deux salles d’eau additionnelles
Sous-sol aménagé (env. 300 m²) comprenant :
Salle de billard
Chambre d’amis
Salle de douche avec WC
Cave à vin climatisée
Buanderie, locaux techniques et vastes rangements
Un parc somptueux & des annexes soignées
Parc arboré clos de 3'200 m²
Cour pavée de 500 m² avec fontaine centrale
10 places extérieures + garage box pour 2 véhicules
Portail automatique et allée privée
Deux appartements indépendants
Discrètement intégrés aux ailes de la propriété, deux appartements de 2 pièces (62 m² et 46 m²), chacun avec entrée séparée, assurent une totale indépendance. Actuellement loués (revenu locatif brut : CHF 43'200.-/an), ils peuvent aisément être réunis à l’habitation principale pour accueillir famille, personnel ou un espace professionnel.
Une localisation privilégiée
Commune de Jouxtens-Mézery, l’une des plus prisées de la région
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Fiscalité attractive
À 10 min de Lausanne, 20 min de Morges, 45 min de Genève
Accès autoroutiers (Blécherette / Crissier) à 5 min
Commerces et infrastructures sportives à proximité
Une adresse rare, un cadre confidentiel, un bien d’exception, contactez-nous pour la visiter!