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Chalet with 7.5 rooms on sale in Les paccots - 300 m²

Aussergewöhnliches Chalet im Herzen von Paccots

Zimmer7.5
Wohnfläche300 m²
Preis des ObjektsCHF 1'680'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1619 Les paccots

Angaben

Referenz
Les Paccots - Chalet
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Zimmer
7.5
Wohnfläche
300 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Paccots – 300 m2 Wohnfläche mit Whirlpool

Stellen Sie sich vor: Am Ende des Tages kehren Sie von den Pisten zurück und am Abend geniessen Sie mit einem Glas Champagner in der Hand das heisse Thermalbad, während Sie von der Stille des Waldes umgeben sind. Dieses wunderschöne Chalet mit 7.5 Zimmern und ca. 300 m² Wohnfläche, das 2011 erbaut wurde, liegt im Herzen des Skiorts Paccots und bietet mehr als nur ein Haus: Es ist ein Lebensgefühl, das Sie das ganze Jahr über geniessen können. Das Chalet befindet sich auf einem schönen Grundstück von 994 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge, eingebettet in eine grüne Landschaft, die von Wäldern umgeben und von der Sonne verwöhnt wird.

Öffnen Sie die Tür: Der weitläufige, offene Wohnbereich im Erdgeschoss strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für lange Winterabende am Feuer –, Esszimmer und eine voll ausgestattete, offene Küche bieten viel Platz. Die Eingangshalle mit Garderobe führt zu einem Gäste-WC und einem Büro (oder Gästezimmer). Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Büro, die einen komfortablen und hellen Wohnbereich bilden. Der Keller rundet das Gesamtbild mit Technikraum, Weinkeller, Wäscheraum und einem grossen Hobbyraum ab.

Komfort von heute: Das Chalet wird vollständig von einem Smart-Home-System (WLAN und Gegensprechanlage) gesteuert, was den Alltag einfach und modern macht. In Bezug auf Energieeffizienz verfügt das Chalet dank einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) und 48 Solarmodulen über ein CECB-Zertifikat der Klasse B (Gebäudehülle und Gesamtbewertung) und A für CO2-Emissionen – der Charme eines Chalets kombiniert mit der Leistung eines modernen Gebäudes.

Aber draussen entfaltet sich die eigentliche Magie. Die grosse, geräumige und gepflegte Terrasse erstreckt sich um einen 9-Personen-Spa herum: im Winter kann man unter den Sternen baden, im Sommer veranstaltet man lange Abende mit Freunden, während die Sonne hinter den Tannenbäumen versinkt. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses aussergewöhnliche Objekt.

Das Chalet ist ganzjährig zugänglich und liegt in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern und den Anlagen des Ferienortes. Châtel-St-Denis und die Autobahn (in Richtung Vevey oder Bern) sind nur 5 Autominuten entfernt; Anbindung an den öffentlichen Verkehr des Fribourger Kantons.

Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Mitbegründer
Bundesdiplom Immobilienverwalter/in
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
ImmoCloudsarl.ch
Aux Paccots - 300 m2 de surface habitable avec jacuzzi 

Imaginez : le retour des pistes en fin de journée, et le soir venu, un verre de champagne à la main dans le spa fumant, le silence de la forêt pour seul décor. Au cœur de la station des Paccots, ce magnifique chalet de 7.5 pièces d'environ 300 m² habitables, construit en 2011, offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre à la montagne, en toute saison. Érigé sur une belle parcelle de 994 m², il jouit d'une vue imprenable sur les montagnes, dans un écrin de verdure bordé par la forêt et baigné de soleil.

Poussez la porte : le vaste espace de vie ouvert du rez-de-chaussée respire la convivialité. Séjour avec poêle suédois — parfait pour les longues soirées d'hiver au coin du feu —, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se répondent dans des volumes généreux. Le hall d'entrée avec vestiaire dessert également un WC visiteurs et un bureau (ou chambre d'amis). À l'étage, quatre chambres à coucher, une salle de bains et un bureau composent un espace nuit confortable et lumineux. Le sous-sol complète le tout avec local technique, cave, buanderie et un grand disponible.

Confort d'aujourd'hui : le chalet est entièrement piloté par un système domotique (Wi-Fi et interphone), pour un quotidien simple et moderne. Côté énergie, une pompe à chaleur air-eau (2023) et 48 panneaux solaires lui valent un certificat CECB de classe B (enveloppe et globale) et A pour les émissions de CO₂ — le charme du chalet allié à la performance d'une construction récente.

Mais c'est dehors que la magie opère vraiment. La grande terrasse, spacieuse et soignée, se prolonge autour d'un spa de 9 places : bains sous les étoiles en hiver, longues soirées estivales entre amis quand le soleil s'attarde derrière les sapins. Un garage double avec accès direct à la maison et borne de recharge électrique, ainsi que plusieurs places extérieures, parachèvent ce bien d'exception.

Accessible à l'année, le chalet se trouve à proximité immédiate du centre du village et des installations de la station. Châtel-St-Denis et l'autoroute (direction Vevey ou Berne) ne sont qu'à 5 minutes en voiture ; desserte par les transports publics fribourgeois.

Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch

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