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Einfamilienhaus on sale in Lutry - Ref Lutry Villa

Familienhotel in Lutry

Preis des ObjektsCHF 2'500'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1095 Lutry

Angaben

Referenz
Lutry Villa
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1993

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Lutry: 1993 erbauter Reihenbau von ca. 160 m2

In Lutry vereint diese 1993 erbaute Familienvilla das, was fast nie zusammengehört: die Ruhe einer privilegierten Wohngegend und eine seltene Erreichbarkeit. Eingebettet in eine makellos gepflegte Wohnanlage, erstreckt sich die Villa über 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen – plus ein voll ausgebauter Keller –, die auf das Familienleben zugeschnitten sind. Überall strömt das Licht herein und schafft eine gemütliche und warme Atmosphäre.

Die Erreichbarkeit ist einfach, mit dem Auto wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten: Die Anbindung an den Genfersee ist aussergewöhnlich einfach, egal ob Sie an einer Tagung in Genf teilnehmen oder ein Wochenende im Wallis verbringen möchten. Der Bahnhof der SBB ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar, Lausanne ist in wenigen Minuten erreichbar und mit der Metro gelangt man direkt ins Stadtzentrum. Schliesslich hält die Busstation der TL, nur wenige Meter von dem Haus entfernt, am Bahnhof von Lutry und am Seeufer!

Das Erdgeschoss setzt den Ton an: Ein grosszügiger Wohnbereich, in dem man sich sofort wohlfühlt, wird von einem Kamin dominiert. Grosse Fenster verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten – drinnen und draussen verschmelzen zu einem Ganzen, sobald die ersten schönen Tage beginnen. In der Küche ist alles auf das Empfangen von Gästen ausgerichtet: Voll ausgestattete Küche, moderne Linien und ein Essbereich in einem sonnendurchfluteten Erker, der perfekt für ausgedehnte Frühstücke geeignet ist.

Im Obergeschoss kehrt Ruhe ein: Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon. Die Elternsuite, die nach Süden ausgerichtet ist, ist ein Highlight – das eigene Badezimmer, der Balkon und der freie Blick auf den See machen sie zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Ein zweites Badezimmer vervollständigt die Etage.

Ein Stock höher bieten die Dachbögen eine flexible Zwischenebene: Büro mit viel Licht, Leseecke, Gästezimmer oder Entspannungsraum – sie passt sich Ihren aktuellen Bedürfnissen an.

Im Untergeschoss gibt es Platz für das Familienleben und die Freizeitgestaltung: ein grosses Spielzimmer, eine Duschzelle, ein separates WC, einen Keller, einen Technikraum und wieder eine Terrasse, um die schönen Tage draussen zu geniessen.

Zwei Garagen und ein Aussenparkplatz vervollständigen das Ensemble.

Licht, Volumen, Ruhe und Seeblick: Hier ist eine Adresse für die Familie, die nicht zwischen den Optionen wählen will. Immocloud öffnet Ihnen die Türen.

Für alle Anfragen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mathis Fuchs
Mitbegründer
Bundesdiplom Immobilienverwalter/in
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
ImmoCloudsarl.ch


Lutry : Villa mitoyenne de 1993 de 160 m2 environ

À Lutry, cette villa familiale de 1993 réunit ce qui ne se trouve presque jamais ensemble : le silence d'un cadre résidentiel privilégié et une accessibilité rare. Nichée au cœur d'une copropriété impeccablement entretenue, la villa s'étend sur 160 m² habitables sur trois niveaux — plus un sous-sol entièrement aménagé — pensés pour la vie de famille. Partout, la lumière entre à flots offrant une ambiance cocooning et chaleureuse.

Les accès sont aisés, en voiture comme en transports publics. Vous rejoignez l'autoroute en quelques minutes : la desserte de l'arc lémanique est exceptionnellement facile, que ce soit pour un meeting à Genève ou profiter d'un week-end en Valais. La gare CFF est à 10 minutes à pied, avec Lausanne à quelques minutes et un accès direct au centre-ville en métro. Enfin, l'arrêt de bus TL, à quelques mètres de la maison, dessert la gare de Lutry et le bord du lac !

Le rez-de-chaussée donne le ton : un généreux séjour où l'on se sent immédiatement chez soi, rythmé par une cheminée. De larges ouvertures relient l'espace de vie à la terrasse et au jardin — dedans et dehors ne font plus qu'un dès les premiers beaux jours. Côté cuisine, tout est pensé pour recevoir : équipement complet, lignes modernes et un coin repas niché dans un bow-window inondé de soleil, parfait pour les petits-déjeuners qui s'éternisent.

À l'étage, le calme prend ses quartiers : trois chambres spacieuses, chacune ouvrant sur son balcon. La suite parentale, orientée plein sud, est une pièce maîtresse — sa salle de bains privative, son balcon et sa vue dégagée sur le lac en font un refuge à part. Une seconde salle de bains complète ce niveau nuit.

Un cran plus haut, les combles offrent une mezzanine à géométrie variable : bureau baigné de lumière, coin lecture, chambre d'amis ou espace détente — elle épouse vos besoins du moment.

En sous-sol, place à la vie de famille et aux loisirs : une vaste salle de jeux, une salle de douche, un WC séparé, une cave, un local technique et, là encore, une terrasse pour prolonger les beaux jours dehors.

Deux garages et une place de parc extérieure parachèvent l'ensemble.

Lumière, volumes, sérénité et vue lac : voici une adresse pour la famille qui refuse de choisir. Immocloud vous ouvre les portes.

Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :

Mathis Fuchs
Co-fondateur
Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
Immocloudsarl.ch


Eigenschaften

Zustand
  • Neuwertig
Stil
  • Modern

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