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Büro for rent in Épalinges - Ref Epalinges-B903

Aussergewöhnliche 124 m² grosse Bürofläche in einem neuen und dynamischen Viertel

Baujahr2026
Preis des ObjektsCHF 5'020.-/Monat
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Ort

Chemin du Polny 20, 1066 Épalinges

Miete

Mietpreis: CHF 5'020.- /Monat

Angaben

Referenz
Epalinges-B903
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Wärmeverteilung
Bodenheizung

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen modernen, funktionalen und perfekt auf die Anforderungen der Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflerbranche zugeschnittenen Arbeitsplatz in einem neuen, dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Wohngebiet.

Diese 124 m² grosse Nutzfläche befindet sich in einem modernen, hochwertigen Gebäude und bietet eine besonders interessante Raumaufteilung für eine Tätigkeit, die mehrere separate Räume erfordert. Dank der durchdachten Gestaltung, die sowohl für die Bequemlichkeit der Mitarbeiter als auch der Besucher sorgt, bietet sie ein angenehmes, helles und leicht anpassbares Arbeitsumfeld.

Die Oberfläche besteht aus:
  • 4 separate Räume, ideal für Büros, Beratungsräume, Behandlungsräume oder Besprechungsräume;
  • ein Korridor, der als Empfangsbereich oder Wartezimmer genutzt werden kann;
  • ein technischer Raum, der beispielsweise als Sterilisations- oder Lagerraum genutzt werden kann;
  • einem Personalbereich, der einen praktischen Raum für Pausen oder interne Organisation bietet;
  • Zwei Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist, bieten zusätzlichen Komfort für bestimmte berufliche Tätigkeiten.

Diese Konfiguration bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:
  • Arztpraxis oder Beratungsstelle;
  • Zahnarztpraxis oder medizinische Praxis;
  • Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere gesundheitsbezogene Tätigkeiten;
  • Wellness- oder Schönheitscenter;
  • Büros für Treuhand, Versicherungen, Beratung oder Dienstleistungen für Unternehmen;
  • Agentur oder Tätigkeit, die mehrere unabhängige Räume erfordert;
  • Ausbildungs-, Coaching- oder Mentoring-Bereich.

Der Raum ermöglicht es zukünftigen Mietern, eine Umgebung zu gestalten, die vollständig auf ihre Tätigkeit zugeschnitten ist, mit grosser Gestaltungsfreiheit, um einen Arbeitsplatz nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit einer guten Erreichbarkeit ausgestattet, profitiert dieser Standort von einer qualitativ hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein grosser Vorteil, da es regelmässig Kunden anzieht und zur Belebung des Quartiers beiträgt.

Die Highlights:
  • Geräumige Wohnfläche von 124 m²
  • 4 unabhängige Räume für Beratungen oder Büros
  • Ideale Einrichtung für medizinische, paramedizinische und Serviceaktivitäten
  • Vorhandensein eines Empfangsbereichs / Wartezimmers
  • Technikraum und Personalraum
  • Zwei Toiletten, eine davon mit Dusche
  • Moderne Architektur und zeitgemässe Ausstattung
  • Neues Luxusgebäude
  • Neues, sich schnell entwickelndes Wohngebiet
  • Ruhige und professionelle Umgebung
  • Parkplätze verfügbar
Finanzielle Bedingungen:
Netto-Miete: CHF 5 020.00 / Monat
Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 370.00 / Monat
Parkplätze zusätzlich:
Innen: CHF 300.00 / Monat
Äussere Kosten: CHF 150.00 / Monat

Es stehen sowohl Innen- als auch Aussenparkplätze zur Verfügung. Für die Innenparkplätze ist die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich, die direkt mit dem Eigentümer zu besprechen ist. Ein spezielles technisches Kabel, das den gesamten Parkplatz umgibt, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die nach Genehmigung des Antrags etwa zwei Wochen dauern wird.

Eine seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen, komfortablen und auf die Bedürfnisse von Fachleuten zugeschnittenen Umgebung zu entwickeln, die funktional, wertschätzend und nachhaltig ist.

Verfügbarkeit: Sommer/Herbst 2026

Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden.

Die erforderlichen Unterlagen hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehendes Unternehmen oder Gründung). Nur vollständige Dossiers werden geprüft.

Dylan Hirschi
Mitgründer & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch
Offrez à votre activité un espace professionnel moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux exigences des métiers de la santé, du service et des professions libérales, dans un quartier résidentiel récent, dynamique et en plein développement.

Cette surface de 124 m² de surface utile, située dans un immeuble neuf de standing, propose une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une activité nécessitant plusieurs espaces distincts. Grâce à son agencement pensé pour le confort des professionnels comme des visiteurs, elle offre un cadre de travail agréable, lumineux et facilement personnalisable.

La surface se compose notamment de :
  • 4 pièces distinctes, idéales pour des bureaux, cabinets de consultation, salles de soins ou espaces de rendez-vous ;
  • un couloir pouvant être aménagé en espace d’accueil ou salle d’attente ;
  • un local technique, pouvant par exemple être utilisé comme espace de stérilisation ou de stockage selon l’activité ;
  • un local dédié au personnel, offrant un espace pratique pour les pauses ou l’organisation interne ;
  • deux WC, dont un équipé d’une douche, apportant un confort supplémentaire pour certaines activités professionnelles.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’exploitation :
  • cabinet médical ou centre de consultations ;
  • cabinet dentaire ou paramédical ;
  • physiothérapie, ostéopathie, ergothérapie ou autres activités liées à la santé ;
  • centre de bien-être ou esthétique ;
  • bureaux pour fiduciaire, assurance, conseil ou services aux entreprises ;
  • agence ou activité nécessitant plusieurs espaces indépendants ;
  • espace de formation, coaching ou accompagnement professionnel.

L’espace permet aux futurs locataires de concevoir un environnement entièrement adapté à leur activité, avec une grande liberté d’aménagement afin de créer un lieu professionnel à leur image.

Situé à quelques minutes de Lausanne et bénéficiant d’un accès aisé, cet emplacement profite d’un environnement qualitatif, calme et attractif. La proximité immédiate du café Ty Polny constitue également un avantage appréciable, apportant une fréquentation régulière et participant à l’animation du quartier.

Les points forts :
  • Surface utile généreuse de 124 m²
  • 4 espaces indépendants pour consultations ou bureaux
  • Configuration idéale pour activités médicales, paramédicales et services
  • Présence d’un espace d’accueil / salle d’attente
  • Local technique et local personnel
  • Deux WC dont un avec douche
  • Architecture moderne et finitions contemporaines
  • Immeuble neuf de standing
  • Quartier résidentiel récent et en plein développement
  • Environnement calme et professionnel
  • Places de parc disponibles
Conditions financières :
Loyer net : CHF 5'020.00 / mois
Charges (acompte) : CHF 370.00 / mois
Places de parc en sus :
intérieure : CHF 300.00 / mois
extérieure : CHF 150.00 / mois

Des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Pour les places intérieures, l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique est possible, à discuter directement avec le propriétaire. Un câble technique dédié faisant le tour du parking permet une mise en service rapide, estimée à environ deux semaines après validation de la demande.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement moderne, confortable et adapté aux besoins des professionnels recherchant un espace fonctionnel, valorisant et durable.

Disponibilité : été/autonme 2026

Intéressé(e) ?
Nous vous invitons à nous transmettre votre dossier de candidature par e-mail à info@immocloudsarl.ch.

Les documents demandés dépendront du statut de votre entreprise (société existante ou création). Seuls les dossiers complets seront étudiés.

Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
Stil
  • Modern

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