Büro for rent in Épalinges - Ref Epalinges-B903
Aussergewöhnliche 124 m² grosse Bürofläche in einem neuen und dynamischen Viertel
Baujahr2026
Preis des ObjektsCHF 5'020.-/Monat
Ort
Chemin du Polny 20, 1066 ÉpalingesMiete
Mietpreis: CHF 5'020.- /Monat
Angaben
Referenz
Epalinges-B903
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Bieten Sie Ihrem Unternehmen einen modernen, funktionalen und perfekt auf die Anforderungen der Gesundheits-, Dienstleistungs- und Freiberuflerbranche zugeschnittenen Arbeitsplatz in einem neuen, dynamischen und sich ständig weiterentwickelnden Wohngebiet.
Diese 124 m² grosse Nutzfläche befindet sich in einem modernen, hochwertigen Gebäude und bietet eine besonders interessante Raumaufteilung für eine Tätigkeit, die mehrere separate Räume erfordert. Dank der durchdachten Gestaltung, die sowohl für die Bequemlichkeit der Mitarbeiter als auch der Besucher sorgt, bietet sie ein angenehmes, helles und leicht anpassbares Arbeitsumfeld.
Die Oberfläche besteht aus:
- 4 separate Räume, ideal für Büros, Beratungsräume, Behandlungsräume oder Besprechungsräume;
- ein Korridor, der als Empfangsbereich oder Wartezimmer genutzt werden kann;
- ein technischer Raum, der beispielsweise als Sterilisations- oder Lagerraum genutzt werden kann;
- einem Personalbereich, der einen praktischen Raum für Pausen oder interne Organisation bietet;
- Zwei Toiletten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist, bieten zusätzlichen Komfort für bestimmte berufliche Tätigkeiten.
Diese Konfiguration bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:
- Arztpraxis oder Beratungsstelle;
- Zahnarztpraxis oder medizinische Praxis;
- Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere gesundheitsbezogene Tätigkeiten;
- Wellness- oder Schönheitscenter;
- Büros für Treuhand, Versicherungen, Beratung oder Dienstleistungen für Unternehmen;
- Agentur oder Tätigkeit, die mehrere unabhängige Räume erfordert;
- Ausbildungs-, Coaching- oder Mentoring-Bereich.
Der Raum ermöglicht es zukünftigen Mietern, eine Umgebung zu gestalten, die vollständig auf ihre Tätigkeit zugeschnitten ist, mit grosser Gestaltungsfreiheit, um einen Arbeitsplatz nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit einer guten Erreichbarkeit ausgestattet, profitiert dieser Standort von einer qualitativ hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny ist ebenfalls ein grosser Vorteil, da es regelmässig Kunden anzieht und zur Belebung des Quartiers beiträgt.
Die Highlights:
- Geräumige Wohnfläche von 124 m²
- 4 unabhängige Räume für Beratungen oder Büros
- Ideale Einrichtung für medizinische, paramedizinische und Serviceaktivitäten
- Vorhandensein eines Empfangsbereichs / Wartezimmers
- Technikraum und Personalraum
- Zwei Toiletten, eine davon mit Dusche
- Moderne Architektur und zeitgemässe Ausstattung
- Neues Luxusgebäude
- Neues, sich schnell entwickelndes Wohngebiet
- Ruhige und professionelle Umgebung
- Parkplätze verfügbar
Finanzielle Bedingungen:
Netto-Miete: CHF 5 020.00 / Monat
Nebenkosten (Vorauszahlung): CHF 370.00 / Monat
Parkplätze zusätzlich:
Innen: CHF 300.00 / Monat
Äussere Kosten: CHF 150.00 / Monat
Es stehen sowohl Innen- als auch Aussenparkplätze zur Verfügung. Für die Innenparkplätze ist die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich, die direkt mit dem Eigentümer zu besprechen ist. Ein spezielles technisches Kabel, das den gesamten Parkplatz umgibt, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die nach Genehmigung des Antrags etwa zwei Wochen dauern wird.
Eine seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer modernen, komfortablen und auf die Bedürfnisse von Fachleuten zugeschnittenen Umgebung zu entwickeln, die funktional, wertschätzend und nachhaltig ist.
Verfügbarkeit: Sommer/Herbst 2026
Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden.
Die erforderlichen Unterlagen hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehendes Unternehmen oder Gründung). Nur vollständige Dossiers werden geprüft.
Dylan Hirschi
Mitgründer & Partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Zustand
- Renoviert
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Panoramasicht
Stil
- Modern






















































































































































