Exklusives Angebot

Chalet with 4 rooms on sale in Les Rasses - Ref Crêt_Bionnay_5

4-Zimmer-Chalet auf grossem Grundstück von 3 316 m2 Aussicht auf die Berge

Zimmer4

Preis des ObjektsCHF 575'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Le Crêt Bionnay 5, 1452 Les Rasses

Angaben

Referenz

Crêt_Bionnay_5

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Badezimmer

Baujahr

1957

Balkon

Zimmer

Schlafzimmer

Wohnung

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Elektrische Heizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Elektrische Heizung

Höhenlage ü. M.

1'100 m

Zustand der Immobilie

Gut

Grundstücksfläche

3'316 m²

Gebäudevolumen

365 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIVITÄT – PRÄCHTIGE AUSSICHT – RUHE UND NATUR

Dieses wunderschöne 4-Zimmer-Chalet mit atemberaubendem Blick auf die Ebene und die Alpenkette befindet sich in einer ruhigen Umgebung in den Rasses.

Seine privilegierte Lage bietet eine seltene Wohnumgebung, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.

Die Aussenbereiche sind einer der grossen Pluspunkte dieses Chalets. Eine gemütliche Terrasse, ein Südbalkon mit freiem Blick und ein sorgfältig gepflegter Garten ermöglichen es, das ganze Jahr über die herrliche Natur und das aussergewöhnliche Panorama zu geniessen.

Das 1957 erbaute und 1985 erweiterte Chalet wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand. Sein ursprüngliches Aussehen und seine Atmosphäre wurden erhalten.

Obwohl das Haus in seinem jetzigen Zustand vollkommen bewohnbar ist, können je nach Bedarf und den Plänen der zukünftigen Eigentümer einige Modernisierungsarbeiten in Betracht gezogen werden, insbesondere in Bezug auf das Badezimmer im Obergeschoss, die Einrichtung der Küche und die Energieeffizienz des Gebäudes.

Dieses Angebot besteht aus 2 Parzellen:

Ein 844 m² grosses Grundstück in einer sehr dünn besiedelten Wohngegend
Ein angrenzendes Grundstück von 2 472 m² in landwirtschaftlicher Zone, das eine ungestörte Umgebung garantiert

Im Sommer ist das Chalet über einen grünen Weg leicht erreichbar. Im Winter sind die letzten Meter zu Fuss zurückzulegen, was zu dem Charme und der Ruhe dieses privilegierten Umfelds beiträgt.

Er besteht aus folgenden Teilen:

KELLER:

Keller

ERDE:

Eingangstür im Norden mit Schränken
Verteilungshalle
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon und Holzofen
Südbalkon mit Treppe für direkten Zugang zum Garten
Geschlossene, ausgestattete Küche
Zimmer Nr. 1 mit Südlage
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

IM ERSTEN OG:

Verteilungshalle
2 Schlafzimmer mit Südlage
Badezimmer mit alter Dusche/Badewanne, Waschbecken, WC und Boiler

AUSSEN:

Terrasse
Grosser Garten
Reduziert angeschlossen an den Eingangs-Trommel
Gartenhütte

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE - CALME ET NATURE

Situé aux Rasses, dans un environnement paisible, ce magnifique chalet de 4 pièces bénéficie d'une vue imprenable sur la plaine et la chaîne des Alpes.

Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Les espaces extérieurs constituent l'un des grands atouts de ce chalet. Une agréable terrasse, un balcon bénéficiant d'une vue dégagée exposé Sud ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu permettent de profiter pleinement du cadre naturel et du panorama exceptionnel tout au long de l'année.

Construit en 1957 et agrandi en 1985, le chalet a été entretenu avec soin au fil des années et se présente aujourd'hui dans un très bon état général. Son cachet d'origine et son atmosphère ont été préservés.

Bien que parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, notamment concernant la salle d'eau de l'étage, l'aménagement de la cuisine ainsi que la performance énergétique du bâtiment.

Cette offre se compose de 2 parcelles :

Une parcelle de 844 m² située en zone d'habitation de très faible densité
Une parcelle attenante de 2'472 m² en zone agricole, garantissant un environnement dégagé

Durant la période estivale, le chalet est facilement accessible par un chemin de verdure. En hiver, les derniers mètres se parcourent à pied, une particularité qui participe au charme et à la tranquillité de cet environnement privilégié.

Il se compose de la manière suivante :

SOUS-SOL :