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Lageplan
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Einzigartiges Einfamilienhaus - Panoramablick auf die Alpen - Mayens

Zimmer6.5
Wohnfläche240 m²
Preis des ObjektsCHF 2'450'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Route de Pierre-Fendue, 1974 Arbaz

Angaben

Referenz
5504469
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Baujahr
2026
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Höhenlage ü. M.
1'300 m
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
865 m²
Wohnfläche
240 m²
Bruttowohnfläche
357 m²
Gemeindesteuer
86 %

Anzahl Parkplätze

Aussen
4 | inklusive
Doppelgaragenbox
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses wunderschöne Einfamilienchalet liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rande der Natur und geniesst eine optimale Südwest-Ausrichtung mit atemberaubendem Panoramablick auf die Alpen.

Nur 5 Minuten von der Station Anzère und 13 Minuten von Sion, dem Flughafen, den Schulen und dem Golfplatz entfernt, bietet es ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Beeindruckender Panoramablick auf die Alpen

  • Optimale Sonneneinstrahlung durch Südwest-Ausrichtung
  • Ruhige und grüne Umgebung
  • Neubau mit hochwertigen Materialien
  • Nur für den Hauptwohnsitz verfügbar

    • Besonderheiten

    Gesamtfläche: 357 m²
    Wohnfläche: 240 m²
    Anzahl der Etagen: 3

    Obergeschoss

    • Eingangshalle
    • Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Südwest-Terrasse
    • Voll ausgestattete offene Küche mit Vorratsraum
    • Elternschlafzimmer mit Duschraum und Ankleideraum
    • Gäste-WC

    Etage

    • 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Balkon
    • Badezimmer
    • Offene Fläche (Büro / TV- / Lesezimmer)

    Untergeschoss

    • Doppelgarage
    • Grosse Kellerräume
    • Stauraum
    • Mehrzweckraum
    • Technische Räume

    Komfort und Energieeffizienz

    • Dreifachverglasung
    • Wärmepumpe
    • Fussbodenheizung
    • Moderne Isolierung nach neuesten Standards

    Dieses Chalet vereint alpinen Charme, modernen Komfort und eine privilegierte Lage. Ideal für eine Familie, die in einer einzigartigen Wohnumgebung in Hauptwohnsitz-Lage leben möchte.

    Kontaktieren Sie Patrick Immobilier noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses aussergewöhnlichen Objekts zu entdecken.

    Situé dans un quartier résidentiel calme, en bordure de nature, ce magnifique chalet individuel bénéficie d’un ensoleillement sud-ouest optimal et d’une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes.

    À seulement 5 minutes de la station d’Anzère et 13 minutes de Sion, son aéroport, ses écoles et son golf, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.

    Points forts

    • Vue panoramique dégagée sur les Alpes
    • Orientation sud-ouest pour un ensoleillement maximal
    • Environnement paisible et verdoyant
    • Construction récente avec matériaux haut de gamme
    • Disponible uniquement en résidence principale

    Caractéristiques

    Surface totale : 357 m²
    Surface habitable : 240 m²
    Nombre de niveaux : 3

    Rez supérieur

    • Hall d’entrée
    • Spacieux séjour avec salle à manger et terrasse sud-ouest
    • Cuisine ouverte entièrement équipée avec économat
    • Suite parentale avec salle de douche et dressing
    • WC visiteurs

    Étage

    • 3 chambres dont une avec balcon
    • Salle de bains
    • Espace ouvert (bureau / salon TV / lecture)

    Sous-sol

    • Garage double
    • Grande cave
    • Espace de rangement
    • Local polyvalent
    • Local technique

    Confort et performance énergétique

    • Triple vitrage
    • Pompe à chaleur
    • Chauffage au sol
    • Isolation moderne répondant aux dernières normes

    Ce chalet allie charme alpin, confort moderne et situation privilégiée. Idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie unique en résidence principale.

    Contactez Patrick Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.

    Eigenschaften

    Umgebung
    • Dorf
    • Ländlich
    • Berge
    • Geschäfte
    • Bank
    • Post
    • Restaurant(s)
    • Apotheke
    • Bushaltestelle
    • Primarschule
    • Skipiste
    • Skigebiet
    • Hallenbad
    • Seilbahnen
    • Wanderwege
    • Radweg
    • Fussballplatz
    • Eislaufbahn
    • Arzt
    Aussenbereich
    • Terrasse(n)
    • Garten
    • Ruhige Lage
    • Begrünung
    • Teich
    • Besucherparkplätze
    • An einem Hang gebaut
    Innenbereich
    • Ohne Lift
    • Box
    • Offene Küche
    • Gäste-WC
    • Ankleideraum
    • Vorratskammer
    • Keller
    • Weinkeller
    • Unmöbliert
    • Einbauschrank
    • Cheminée
    • Dreifachverglasung
    • Hell
    • Sichtbalken
    • Mit Charme
    • Holzrahmen
    Ausstattung
    • Möblierte Küche
    • Kochinsel
    • Kochherd
    • Induktionsherd
    • Backofen
    • Kühlschrank
    • Tiefkühler
    • Geschirrspüler
    • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
    • Badewanne
    • Dusche
    Boden
    • Nach Wahl
    Zustand
    • Neu
    • Im Bau
    Ausrichtung
    • Süden
    Besonnung
    • Optimal
    • Ganzer Tag besonnt
    Aussicht
    • Schöne Aussicht
    • Freie Aussicht
    • Weitsicht
    • Talsicht
    • Unverbaubar
    • Panoramasicht
    • Ohne Visavis
    • Alpen

    Distanzen

     
    Bahnhof
    4.14 km
    1h49
    1h09
    21'
    Öffentliche Verkehrsmittel
    314 m
    16'
    16'
    4'
    Kindergarten
    550 m
    26'
    26'
    6'
    Primarschule
    550 m
    26'
    26'
    6'
    Geschäfte
    1.81 km
    55'
    32'
    10'
    Bergbahn/Skilift
    2.2 km
    1h05
    24'
    7'
    Flughafen
    4.85 km
    2h19
    1h13
    21'
    Bank
    1.69 km
    55'
    30'
    10'
    Krankenhaus
    2 km
    58'
    27'
    10'
    Restaurants
    353 m
    13'
    13'
    2'