Chalet with 5.5 rooms on sale in Saint-Cergue - 140 m²

Charmantes Chalet mit 5.5 Zimmern, Wohngegend

Exklusives Angebot

! Dieses charmante Chalet mit 5.5 Zimmern befindet sich auf einem Grundstück von 515 m² in einer Wohngegend, weniger als 10 Gehminuten vom Dorf, dem Bahnhof, den Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Ganzjährig bewohnbar Das Chalet erstreckt sich
über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine nutzbare Fläche von ca. 140 m² (ohne Keller und Technikraum, ca. 20 m²).

Es wurde 2012 umgebaut und erweitert, um eine geräumige Eingangshalle und einen wunderschönen, hellen Wohnbereich von über 36 m² mit direktem Zugang zum Balkon zu schaffen.
Die moderne, voll ausgestattete Küche wird Sie mit ihrem grosszügigen Stauraum und der zentralen Kochinsel begeistern.

Grundriss:

Keller Eingangshalle mit Tageslicht und
Stauraum
Stauraum unter der

Treppe Treppe zum Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse Kellerraum/

Öltankraum Technikraum
Garage und Werkstatt mit Tageslicht Erdgeschoss

Wohn-/Esszimmer und Küche mit zentraler Kochinsel
Sitzplatz
10 m² grosser Balkon
1



Schlafzimmer (oder Büro) mit direktem Zugang zum Duschbad
1 Duschbad (WC, Lavabo, Dusche)
Treppe zum Dachgeschoss im Flur Dachgeschoss 1 Schlafzimmer von ca. 13 m²
1 Schlafzimmer von ca. 12.6 m²
1 kleines Schlafzimmer von ca.
7.36 m² 1 Duschbad (WC/Lavabo)

Aussenbereich Zugang



, Parkplatz
Garten
12 m² grosse
Terrasse

Technische Details Ölbrennwertkessel (Kapazität 1.500 Liter), eingebaut 2009
Warmwasserbereiter (2009) Heizung über Radiatoren
mit Thermostatventilen Austausch
der Fenster (Holz, Doppelverglasung) und der Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss im Jahr 2012
O.I.B.T.-Kontrolle (elektrische Installationen) durchgeführt 2026

Lage

St-Cergue
Bezirk
Nyon Steuerbelastung: 66 Weniger

als 15 Minuten von der Autobahn A1, Nyon und Gland
entfernt
Genolier-Klinik 10







Minuten entfernt Genfer Flughafen 30 Minuten entfernt Ein Dorf zum ganzjährigen Wohnen Saint-Cergue liegt auf einer Höhe von 1.041 Metern und ist heute die Heimat von über 3.000 Einwohnern. Saint-Cergue ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern vor allem ein Ort, an dem man das ganze Jahr über leben kann. Das Dorf verfügt über lokale Geschäfte, wichtige Dienstleistungen und ein besonders lebendiges Gemeinschaftsleben, das zahlreiche kulturelle, sportliche und festliche Veranstaltungen hervorbringt, die das lokale Leben bereichern. Das Dorf liegt umgeben von Wäldern, Wiesen und den Jura-Bergrücken und bietet einen bemerkenswerten Blick auf die Alpen und den Genfersee. Über die Bahnlinie Nyon-St-Cergue-La Cure (NStCM) ist es direkt mit der Region Genfersee verbunden, behält aber seine Identität als Bergdorf. Eine natürliche Umgebung, die sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet Saint-Cergue ist ein familienfreundliches, auf den Menschen zugeschnittenes Ferienort, der das ganze Jahr über eine breite Palette an Outdoor-Aktivitäten anbietet. Im Winter locken die Abfahrts- und Langlaufstrecken sowie die Schneeschuhpfade mit ihrer Erreichbarkeit und Ruhe. Im Sommer eignen sich die markierten Wanderwege ideal zum Wandern, Mountainbiken und zur Erkundung der Almkäsereien und Raststationen.