Moderne Villa in der Nähe der EPFL – grosszügige Volumen und privilegierte Lage

Architektenvilla in der Nähe der EPFL

In einem besonders begehrten Wohngebiet in Denges profitiert diese angrenzende Giebelvilla von einer privilegierten Lage am Ende einer Wohnstrasse, die für mehr Privatsphäre, Licht und Aussicht sorgt. Die Villa wurde für ein komfortables und unkompliziertes Familienleben

konzipiert und besticht durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten, die allgegenwärtige Helligkeit und die sofort spürbare gemütliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind auf natürliche Weise miteinander verbunden und schaffen das seltene Gefühl, sich in einem Haus zu befinden, in dem man sich bereits nach wenigen Minuten wie zu Hause fühlt.

Die Lage ist auch im Alltag ein echter Trumpf: In unmittelbarer Nähe zur EPFL, zur UNIL, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den wichtigsten Strassenverbindungen vereint sie Lebensqualität, Mobilität und modernen Komfort.

Ein Wohnraum, der sich nach draussen öffnet:

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo ein wunderschöner, durchgehender Wohnraum sich ganz natürlich nach aussen öffnet.

Der helle Salon führt den Raum weiter zu einer ersten Terrasse, während die offene Küche, die perfekt in den Essbereich integriert ist, zu einem zweiten Aussenbereich einlädt. Das Ganze ist umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Garten.

1. Stock:

Zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Terrasse, bieten Ruhe und Helligkeit, dazu kommt ein elegantes Badezimmer.

Das grösste Schlafzimmer wurde umgebaut, um mehr Platz zu schaffen, ursprünglich gab es zwei Schlafzimmer, sodass es jederzeit möglich ist, zum ursprünglichen Zustand zurückzukehren.

Die oberste Etage ist vollständig einer raffinierten Eltern-Suite gewidmet, die aus folgenden Räumen besteht:

• ein Master-Schlafzimmer mit grosszügigen Abmessungen
• ein eigenes Badezimmer
• ein Büro-Raum, ideal für die Kombination von Ruhe und Fernarbeit

Die Villa verfügt auch über wertvolle zusätzliche Räume, im Untergeschoss befinden sich:

• ein Technikraum
• eine Waschküche
• ein grosser Mehrzweckraum (Fitness, Spielzimmer, Kinoraum...)
• ein Besucher-WC

Aussenräume, die als Erweiterung des Lebensraums konzipiert sind:

Die Aussenräume, die von beiden Seiten des Hauses zugänglich sind, bieten eine wahre Erholung.
Terrassen, Tageslicht, ideale Ausrichtung... alles ist vorhanden, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen. Und

noch mehr zu bieten:

• Giebelhaus, Ecklage bietet mehr Licht und Ruhe
• Unterirdischer Parkplatz
• Grosszügige Volumina und Modularität
• Möglichkeit, die Räume anzupassen und die Anzahl der Zimmer zu erhöhen
• Ideale Lage

Dank der unmittelbaren Nähe zu den Universitätsgeländen, den Annehmlichkeiten und den Verkehrsinfrastrukturen vereint diese Immobilie Lebensqualität, Zugänglichkeit und strategische Lage im Herzen einer dynamischen Region. Sie wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Anpassungsfähigkeit

konzipiert und bietet eine seltene Flexibilität, die es ermöglicht, die Veränderungen im Leben elegant zu meistern.

Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern an dem man das Leben in vollen Zügen geniesst.