Renditeobjekt in Lausanne – 8 vermietete Wohnungen + Potenzial für Aufstockung
Wohnfläche376 m²
Preis des ObjektsCHF 4'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Rue du Petit-Beaulieu 10, 1004 LausanneAngaben
Referenz
4Y2B-ELB8-1484
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1929
Letzte Renovierungen
2020
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
530 m²
Wohnfläche
376 m²
Gebäudevolumen
2'274 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Renditeobjekt befindet sich im begehrten Beaulieu-Viertel in Lausanne und bietet für einen Investor, der nach einer sicheren Immobilie mit Optimierungspotenzial sucht, eine interessante Gelegenheit.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit für einen sofortigen und stabilen Mietertrag sorgen. Die Wohnungsstruktur entspricht der anhaltenden Nachfrage auf dem Lausanner Mietwohnungsmarkt und bietet eine gute Rentabilität.
Zudem verfügt die Immobilie über 6 Garagen, die als zusätzlicher Faktor für die Rendite und die Attraktivität als Mietobjekt gelten.
Abgesehen von der aktuellen Situation bietet das Objekt ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Mieteinnahmen mittelfristig ermöglicht.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit mit Renovierungen zwischen 1990 und 2024 gepflegt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten stärkt die Attraktivität der Investition weiter.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind und somit für einen sofortigen und stabilen Mietertrag sorgen. Die Wohnungsstruktur entspricht der anhaltenden Nachfrage auf dem Lausanner Mietwohnungsmarkt und bietet eine gute Rentabilität.
Zudem verfügt die Immobilie über 6 Garagen, die als zusätzlicher Faktor für die Rendite und die Attraktivität als Mietobjekt gelten.
Abgesehen von der aktuellen Situation bietet das Objekt ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Mieteinnahmen mittelfristig ermöglicht.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit mit Renovierungen zwischen 1990 und 2024 gepflegt.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten stärkt die Attraktivität der Investition weiter.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
403 m
Kindergarten
2.03 km
Primarschule
428 m
Sekundarschule
981 m
Geschäfte
795 m