Doppelhaus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in en périphérie de Lausanne - 245 m²

Exklusivität!

Ein denkmalgeschütztes Objekt mit hohem Wertschöpfungspotenzial

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, zeichnet sich dieses Objekt vor allem durch einen heute seltenen Trumpf aus: einen wunderschönen Grundstück von 1 751 m². In einer Region, in der das verfügbare Land Jahr für Jahr immer knapper wird, ist die Grösse des Grundstücks ein echter Garant für Sicherheit und langfristige Wertsteigerung.

Über die Villa selbst hinaus erwerben Sie vor allem ein seltenes Landbesitz-Portfolio. Grosse Grundstücke in Gemeinden wie Jouxtens-Mézery, die so begehrt sind, werden immer schwieriger zu finden, was eine ausgezeichnete Perspektive für die Werterhaltung und -steigerung des Objekts über die Zeit bietet.

Das Anwesen wird in seinem aktuellen Zustand angeboten und wird von unserem Team in ein ambitioniertes Umbau- und Renovierungsprojekt integriert. Dieses beinhaltet unter anderem die Schaffung von zusätzlichen 30 m² Wohnfläche, die Einrichtung einer prächtigen Master-Suite anstelle des bestehenden Garagengebäudes, die Hinzufügung eines weiteren Schlafzimmers, die vollständige Neugestaltung der Innenräume, die Installation einer neuen, zeitgemässen Küche, die Erneuerung aller Bodenbeläge, die Modernisierung der Zimmer im Obergeschoss sowie die Integration eines Aussenpools und überdachter Parkplätze.

Einer der grossen Vorteile dieses Projekts liegt in seiner Flexibilität. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Arbeiten ihren Wünschen, Bedürfnissen und ihrem Budget anzupassen. Die Materialien, die Oberflächen, die Innenausstattung und die Aussenanlagen sowie die Ausstattung können individuell angepasst werden, um einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen, der ihren Vorstellungen entspricht.

Unsere Erfahrung im Bereich Immobilienförderung und -renovierung ermöglicht es uns, Käufer bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten, von der Projektdefinition bis hin zur Schlüsselübergabe.

So wird der Käufer statt eines Objekts, das nach dem Kauf noch fertiggestellt werden muss, eine komplett fertiggestellte, renovierte und nach seinen Wünschen personalisierte Immobilie übernehmen, die ab dem ersten Tag bewohnbar ist.

Eine seltene Gelegenheit, in ein aussergewöhnliches Grundstück zu investieren, sein Vermögen langfristig zu sichern und eine individuelle Residenz an einem der begehrtesten Standorte der Region Lausanne zu errichten.

Letztendlich wäre es:

• Ein Elternschlafzimmer von fast 30m², das völlig unabhängig ist
• Insgesamt 5 Zimmer
• Nahezu 200m² Wohnfläche
• Ein Untergeschoss mit Spielzimmer, Fitnessraum, Abstellraum oder nach Ihren Wünschen
• Ein Grundstück von 1'751m² in JOUXTENS
• Ein Schwimmbad
• Ein renoviertes Haus des Tages in einem weitläufigen Anwesen

Besuchen Sie und personalisieren Sie dieses Anwesen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen

Eine einzigartige Immobilie mit langfristigem Wert und massgeschneidertem Potenzial

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, zeichnet sich dieses aussergewöhnliche Anwesen durch einen immer seltener werdenden Vorteil aus: sein prächtiges Grundstück von 1751 m². In einer Region, in der Bauland immer knapper wird, sind die Grösse und die Qualität dieses Grundstücks ein echter Garant für langfristige Werterhaltung und Wertsteigerung.

Über die Villa selbst hinaus ist dies in erster Linie eine Gelegenheit, ein seltenes Stück Immobilienerbe zu erwerben. Grosszügige Grundstücke in begehrten Gemeinden wie Jouxtens-Mézery sind immer schwieriger zu finden, was dieses Objekt zu einer sicheren und strategischen Investition für die Zukunft macht.

The property wird in seinem aktuellen Zustand angeboten, zusammen mit einem umfassenden Renovierungs- und Umbaukonzept, das von unserem Team entwickelt wurde. Das Projekt beinhaltet die Schaffung von zusätzlichen 30 m² Wohnfläche, die Umwandlung der bestehenden Garage in eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer en-suite, die Hinzufügung eines weiteren Schlafzimmers, eine brandneue zeitgenössische Küche, neue Bodenbeläge im gesamten Haus, die Modernisierung der Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Integration eines Swimmingpools und überdachter Parkplätze.

Ein grosser Vorteil dieser Gelegenheit ist die Flexibilität, die dem zukünftigen Besitzer geboten wird. Alle Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten können entsprechend den Wünschen, dem Lebensstil und dem Budget des Käufers angepasst werden. Materialien, Oberflächen, Grundrisse, Ausstattung und Aussenanlagen können individuell gestaltet werden, sodass das Objekt zu einem wirklich einzigartigen Zuhause wird.

Aufbauend auf unserer umfangreichen Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung und -renovierung, können wir Käufer während des gesamten Prozesses begleiten, von der Projektplanung und -gestaltung bis hin zur endgültigen Übergabe.

Anstatt eine Immobilie zu kaufen und sich später jahrelang um die Renovierungsarbeiten zu kümmern, erhält der Käufer ein komplett fertiggestelltes, renoviertes und personalisiertes Haus, das nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wurde und das er ab dem ersten Tag nutzen kann.

Eine seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Grundstück zu erwerben, Ihr Vermögen über die Zeit zu schützen und zu mehren und eine vollständig individuell gestaltete Residenz an einem der begehrtesten Standorte in der Region Lausanne zu errichten.

The property is sold in its current condition, together with a comprehensive renovation and enhancement concept that can be adapted according to the future owner’s wishes. Nach Fertigstellung könnte das Objekt folgendes bieten:

• Eine atemberaubende, unabhängige Master-Suite von fast 30 m², komplett mit Ankleide und privatem Badezimmer.
• 5 Schlafzimmer insgesamt, ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice.
• Approximately 200 m² of living space.
• A spacious lower-ground level that can be used as a games room, fitness area, home cinema, storage space or according to your requirements.
• A superb 1 751 m² parcel of land in Jouxtens-Mézery, a rare and highly valuable asset that helps secure the long-term appreciation of your investment.
• A beautiful outdoor swimming pool perfectly integrated into the garden.
• Ein vollständig renoviertes Haus, das nach modernen Standards gestaltet wurde und Komfort, Eleganz und Energieeffizienz vereint.

This is more than a property purchase; it is the opportunity to create a bespoke residence on an exceptional piece of land, in a location where large plots are becoming increasingly rare.

Kommen Sie und entdecken Sie das Objekt, erkunden Sie sein Potenzial und personalisieren Sie jedes Detail, um es an Ihre Vorstellung, Ihren Lebensstil und Ihre Bedürfnisse anzupassen.