Renoviertes Luxushaus mit Pool und Seeblick

Diese elegante Luxus-Doppelhaushälfte liegt ideal zwischen Rolle und Nyon in einer grünen und besonders gefragten Wohngegend. Sie wurde kürzlich sorgfältig auf den neuesten Stand gebracht, wobei ihre Architektur, ihre Volumen und ihr großes Potenzial perfekt zur Geltung kommen.

Errichtet auf einem wunderschönen Grundstück von über 1'170 m², genießt das Anwesen einen freien Blick auf den See und die Alpen und bietet gleichzeitig Privatsphäre, Komfort und Sicherheit.

Die Eigentümer haben jedes Detail mit besonderer Sorgfalt behandelt: komplette Auffrischung der Anstriche, Modernisierung der Wohnbereiche, Renovierung der Nasszellen, Installation eines Sicherheitssystems sowie ein spektakulärer Umbau des Dachgeschosses in eine echte, repräsentative Elternsuite.

Mit einer Wohnfläche von über 300 m² auf vier Ebenen, die insbesondere über einen Aufzug erreichbar sind, besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Volumen, ihr natürliches Licht und die Qualität ihrer Leistungen.

Das Haus verteilt sich wie folgt:

Oberes Erdgeschoss

• Elegante Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC
• Erster Raum derzeit als Büro eingerichtet mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon
• Bedeutendes Schlafzimmer en suite mit eigenem Bad

Unteres Erdgeschoss - Wohnbereich

• Großes, helles Wohnzimmer von mehr als 50 m² mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und dem Garten
• Halbwegs offene Küche
• Schlafzimmer mit eigenem Bad

Die Küche ist mit einem Doppelbett ausgestattet.offene, vollständig ausgestattete und modernisierte, die Funktionalität und Benutzerfreundlichkeit vereint

• • Essbereich, der sich zu einer großen Ess-Terrasse mit Sommerküche / Bar öffnet

Dachgeschoss - komplett neu gestaltete Elternsuite

• • Großes Schlafzimmer unter dem Dach mit einzigartigem Charme
  • Ankleide nach Maß
  • Magnifikantes Badezimmer mit klaren Linien

Untergeschoss

.Boden

• • Zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
  • Waschküche mit WC
  • Keller und mehrere Stauräume

Auch den Außenbereichen wurde besondere Aufmerksamkeit gewidmet, um einen echten, vollwertigen Lebensraum zu schaffen. Sie wurden so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bei geringem Pflegeaufwand bieten, und bestechen durch ihre elegante und intime Atmosphäre.

Der Landschaftsgarten mit schönen Baumarten, Palmen und sorgfältig angelegten Beeten lädt sofort zum Entspannen ein. Der komplett renovierte Pool fügt sich perfekt in diese privilegierte Umgebung ein, während die verschiedenen Terrassen und Balkone es ermöglichen, jeden Moment des Tages zwischen Sonne, Ruhe und einem herrlichen Panorama auf den See und die Alpen in vollen Zügen zu genießen.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.

Diese Immobilie ist ideal für ein Paar oder eine Familie mit selbstständigeren Kindern und wird Käufer begeistern, die eine schlüsselfertige, elegante und leicht zu bewohnende Immobilie in einem der begehrtesten Sektoren der Côte suchen, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, den internationalen Schulen und den Hauptachsen, die Genf mit Lausanne verbinden, entfernt.

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