Charmante freistehende Villa mit schön angelegtem Garten
Zimmer6.5
Wohnfläche250 m²
Preis des ObjektsCHF 2'650'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1271 GivrinsAngaben
Referenz
M-26-002
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Baujahr
2003
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
6.5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
914 m²
Wohnfläche
250 m²
Netto Fläche
300 m²
Gebäudevolumen
1'352 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Charmante 6,5-Zimmer-Villa in Alleinlage mitten im Dorf Givrins. 5 Gehminuten vom Bahnhof der roten Bahn Nyon-St Cergue und 10 Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten entfernt, geniesst sie eine ruhige Umgebung und viel Sonnenschein.
Das Haus ist hell und verfügt über einen schön angelegten und komplett eingezäunten Garten.
Das Büro über der Garage bietet eine angenehme, freie Aussicht.
Möglichkeit der Erweiterung.
Verteilung:
Erdgeschoss:
Eingangshalle, Zugang zu einem grossen Umkleideraum, der auch Zugang zum Garage und Garten bietet
Grosser Wohnraum mit Kamin, Esszimmer, Zugang zum Garten und zu zwei Terrassen, eine davon mit Pergola
Wohnküche mit Kochinsel, offen zum Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschraum, WC
Garage
Etage:
Grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Büro-/Schlafzimmer, mit Abstellraum und angrenzender Dusch-WC-Zelle
Schlafzimmer mit eingebauter Garderobe, angrenzendes Duschbad mit WC
Grosse Eltern-Suite mit Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer und separatem Badezimmer / Dusche / WC sowie angrenzendem Bügelzimmer mit Wasch- und Trocknerkolonne
Dachböden:
Keller
Keller (teilweise Ausgrabung unter dem Garage):
Keller
Klimaanlage für den Weinkeller
Technischer Raum
Verschiedenes:
Weichspüler
Solarpanels (2021) + Batterie (2025)
Zwei automatische Rasenmäher
Automatische Bewässerung
Garten mit Beleuchtung
Gartenhütte
Aussen-Dusche
Autodach
Aussenparkplätze
Fussbodenheizung, mit Wärmepumpe (2024)