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Titelbild
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Seeblick

Ausgezeichnete Wohnlage mit spektakulärem Blick auf See und Berge

Zimmer5.5
Etage8. Stock
Preis des ObjektsCHF 3'350'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Résidence Cologny Parc, 1223 Cologny

Angaben

Referenz
5976761
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Ja
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Letzte Renovierungen
2019
Nebenkosten StWE
CHF 1'696.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Etage
8. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Wertquote
12.04
Balkonfläche
36 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
24 m²
Warmwasseraufbereitungen
Gasheizung, Ölheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Fläche StwE
178 m²
Anzahl Toiletten
1
Erneuerungsfonds
CHF 462'097.- am 31.12.2024
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Keller
(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Doppelgaragenbox
1 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Die Residenz Cologny Parc ist ideal in einer grünen und privilegierten Umgebung gelegen und geniesst eine begehrte Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt.

Dieses Apartment wurde für das Wohlbefinden seiner Bewohner entworfen und bietet seltene Annehmlichkeiten, darunter einen grosszügigen Innenpool. Dieses Apartment in einem höheren Stockwerk bietet eine bemerkenswerte Helligkeit und einen freien Blick auf die umliegende Natur, den See und die Alpen.

Aufteilung der Wohnung:

· Geräumiger Eingangsbereich

· Wohnküche, ausgestattet und möbliert

· Helles Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich und direktem Zugang zum Balkon

· Drei Schlafzimmer

· Ein Badezimmer

· Ein Duschraum

· WC für Besucher

Ein weitläufiger Balkon von über 30 m² verlängert die Wohnräume angenehm und lädt zum Entspannen inmitten einer aussergewöhnlichen Naturkulisse ein.

Anlagen:

· Doppelgarage im Untergeschoss (zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 50 000.-)

· Grosse 24 m² grosse Kellerabstellkammer

Es sind Renovierungsarbeiten vorgesehen, um das Gebäude zu modernisieren und das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen.

Dieses Objekt wird diejenigen begeistern, die grosszügige Räumlichkeiten und freie Aussicht suchen und die in der Nähe des Genfer Stadtzentrums ein ruhiges Zuhause finden möchten. Eine seltene Gelegenheit, in einem exklusiven Umfeld ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Idéalement située dans un environnement verdoyant et privilégié, la Résidence Cologny Parc bénéficie d’une localisation recherchée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Genève.

Pensée pour le bien-être de ses résidents, elle propose des prestations rares, dont une spacieuse piscine intérieure. En étage élevé, cet appartement traversant profite d’une luminosité remarquable ainsi que d’un panorama dégagé sur la nature environnante, le lac et les reliefs alpins.

Distribution de l’appartement :

· Hall d’entrée spacieux

· Cuisine habitable, équipée et aménagée

· Séjour lumineux avec cheminée et espace salle à manger et accès direct au balcon

· Trois chambres à coucher

· Une salle de bains

· Une salle de douche

· WC visiteurs

Un vaste balcon de plus de 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et invite à la détente face à un cadre naturel exceptionnel.

Annexes :

· Box double en sous-sol (en sus du prix de vente : CHF 50'000.-)

· Grande cave de 24 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le fort potentiel de ce bien.

Ce bien séduira les amateurs de volumes généreux et de vues dégagées, en quête d’un lieu de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre de Genève. Une opportunité rare de créer un espace à votre image dans un cadre exclusif.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Ländlich
  • See
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
Innenbereich
  • Lift
  • Box
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Lüftung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Norden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • Ohne Visavis
  • See
  • Park
  • Berge
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
872 m
14'
11'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
156 m
4'
4'
2'
Kindergarten
31 m
-
-
-
Primarschule
196 m
4'
4'
1'
Sekundarschule
560 m
11'
11'
3'
Geschäfte
481 m
8'
8'
2'
Park / Grünfläche
433 m
8'
8'
1'