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Mehr als Wohneigentum – 112 m² Wohnqualität als lukratives Investment

Zimmer5.5
Wohnfläche112 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'440'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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www.dv-immo.ch

Ort

Büöl, 6440 Brunnen

Angaben

Referenz
5871903
Verfügbarkeit
Sofort
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
1996
Letzte Renovierungen
2025
Nebenkosten StWE
CHF 7'000.-/Jahr
Einzahlung Erneuerungsfonds
CHF 21'650.-/Jahr
Balkone
2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
3. Stock
Anzahl Etagen (Total)
5
Anzahl Ebenen der Immobilie
6
Balkonfläche
14 m²
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Kellerfläche
8 m²
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Grundstücksfläche
838 m²
Wohnfläche
112 m²
Nutzfläche
134 m²
Anzahl Toiletten
2
Erneuerungsfonds
CHF 368'300.- am 31.12.2025
Reservierungsanzahlung
CHF 70'000.-
Gemeindesteuer
130 %
Kirchensteuer
18 %
Kantonssteuer
100 %

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 80'000.- inklusive

Beschreibung

Nachhaltige Perspektive für Ihr Vermögen

Immobilien in starken Lagen gehören seit jeher zu den nachhaltigsten Formen der Vermögenssicherung, insbesondere dort, wo Lebensqualität und Nachfrage aufeinandertreffen.


Brunnen: attraktiver Standort mit steigender Wohnraumnachfrage

Brunnen SZ zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Zentralschweiz. Die Kombination aus attraktiver Lage am Vierwaldstättersee, guter Erreichbarkeit und hoher Standortattraktivität sorgt für eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Hinzu kommt ein entscheidender Vorteil für Investoren: Im Kanton Schwyz fällt keine Handänderungssteuer an, ein wirtschaftlicher Pluspunkt mit unmittelbarer Wirkung.


Komplett saniert, hochwertige Substanz

Diese 2024 stilvoll sanierte Wohnung im 3. Obergeschoss vereint Substanz, Qualität und eine breite Zielgruppe. Beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. 112 m² Wohnfläche, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumstruktur sprechen Paare, Familien oder alleinstehende Personen gleichermassen an.

Ob als wertstabile Kapitalanlage oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung, dieses Objekt ist in jeder Hinsicht eine wirtschaftlich ausgezeichnete Entscheidung. Es bietet Sicherheit, Perspektive und langfristiges Potenzial.

Verkaufsunterlagen

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern und den Grundrissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Berge
  • See
  • Hafen
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Wohnküche
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
604 m
12'
12'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
193 m
3'
3'
1'
Kindergarten
192 m
4'
4'
1'
Primarschule
695 m
13'
13'
5'
Geschäfte
393 m
7'
7'
4'
Post
275 m
5'
5'
4'
Bank
276 m
6'
6'
5'
Restaurants
314 m
6'
6'
2'