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Lageplan
Top Angebot

Lot von zwei Wohnungen - Verkauf in Gesellschaft (SI)

Zimmer7
Wohnfläche153 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'390'000.-
Preis/m²CHF 13'282.05
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Florissant, 1206 Genève

Angaben

Referenz
5134210
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2010
Nebenkosten StWE
CHF 7'150.-/Jahr
Balkone
3
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Balkonfläche
42 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Gasheizung, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Bruttogeschossfläche
195 m²
Wohnfläche
153 m²
Fläche StwE
195 m²
Anzahl Toiletten
3
Erneuerungsfonds
CHF 250'000.- am 31.12.2023
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese beiden Wohnungen, in sehr gutem Zustand, befinden sich im 1. Stock eines 2010 erbauten Wohnhauses im Quartier Florissant.

4-Zimmer-Wohnung (Lot 3,01)
Diese Eckwohnung bietet eine Wohnfläche von 89 m² + 2 Balkone mit einer Gesamtfläche von 19 m² (8 m² und 11 m²). Sie besteht aus:

  • Eingangshalle
  • Ausgestattete Küche mit zentraler Insel, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Badezimmer
  • WC für Gäste
  • Eine Kellerabstellkammer
  • Ein Parkplatz im Innenhof vervollständigt die Immobilie.


Diese Wohnung wird derzeit zu einem Mietpreis von CHF 3 500.- pro Monat 

 
3-Zimmer-Wohnung (Lot 3,03)
Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von 64 m² + einen grossen Balkon mit einer Fläche von 23 m². Sie besteht aus:

  • Eingangshalle
  • Ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Badezimmer
  • Eine Kellerabstellkammer
  • Ein Aussenparkplatz vervollständigt die Immobilie.


Diese Wohnung wird derzeit zu einem Mietpreis von CHF 2 650.- pro Monat
 
Die beiden Lose werden zusammen als SI verkauft und können nicht getrennt werden. 
Eine Hypothekensicherheit von 1 650 000.- wird kostenlos übertragen 

Sie sind derzeit vermietet und können von den Mietern freigegeben werden (Datum nach Vereinbarung).
Perfekt für ein Unternehmen, das seine Mitarbeiter unterbringen möchte !!

*** 360°-Besichtigung. Fordern Sie Ihren Zugangscode an ! ***

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter 022.300.59.30 oder per E-Mail an info@ci-leman.ch.

Ces deux appartements, en excellent état, sont situés au 1er étage d'un magnifique immeuble résidentiel construit en 2010, dans le quartier de Florissant.

Appartement de 4 pièces (lot 3.01)
Cet appartement d'angle offre une surface PPE de 89 m²  +  deux balcons totalisant 19 m² ( 8 m2 et 11 m2). Il se compose comme suit :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour avec accès au balcon
  • Deux chambres à coucher avec accès à un balcon.
  • Salle de bains
  • WC visiteurs
  • Une cave
  • Une place de parking intérieure complète ce bien.


Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 3'500.- par mois 

 
Appartement de 3 pièces (lot 3.03)
Cet appartement dispose d'une surface habitable PPE de 64 m²  +  un grand balcon de 23 m². Il se compose comme suit :

  • Hall d'entrée
  • Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon.
  • Une chambre à coucher avec accès au balcon
  • Salle de bains
  • Une cave
  • Une place de parking extérieure complète ce bien.


Cet appartement est loué actuellement au prix de CHF 2'650.- par mois
 
Les deux lots sont vendus ensemble en SI et ne peuvent pas être réunis. 
Une cédule hypothécaire de 1'650'000.- sera cédée gratuitement 

Ils sont actuellement loués et peuvent être libérés de tout occupant (date à convenir).
Idéal pour une société qui désire loger ses employés !!

*** Visite immersive 360°. Demandez votre code d'accès ! ***

Pour plus d'informations, contactez-nous au 022.300.59.30 ou par email à info@ci-leman.ch.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Park
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Hochschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Radweg
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Elektronisches Türschloss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
Stil
  • Modern
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
276 m
5'
5'
2'
Primarschule
328 m
6'
6'
3'
Geschäfte
247 m
5'
5'
4'
Restaurants
193 m
5'
5'
2'