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Die Terrassens von Manon | grosses 5,5 Zimmer im Dachstock

Zimmer5.5
Wohnfläche156.1 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'075'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Fribourg 20, 1772 Grolley

Angaben

Referenz
5226440
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Etage
1. Stock
Gewichtete Fläche
174.5 m²
Wohnfläche
156.1 m²
Aussenfläche
55.3 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In unserer neuen Überbauung "Terrasses de Manon" in Grolley, nur 10 Minuten von Freiburg entfernt - 8 Wohnungen (von denen bereits 6 verkauft sind!) :

- Liegenschaft H gross 5,5 Zimmer im Dachgeschoss
- 156,1 m2 Nettofläche
- 55,3 m2 Terrasse
- schöne Südost-Ausrichtung
- Keller und Lift
- 2 Parkplätze zusätzlich zum Kaufpreis | 1 Innenparkplatz für 30 000.- | 1 Aussenparkplatz für 15 000.-
- hochwertige Ausstattung
- Küchenbudget von 30 000.- inkl. MwSt.
- Sanitärbudget von 20 900.- inkl. MwSt.
- Bodenbelagsbudget von 90.-/m2 für Parkett und 60.-/m2 für Fliesen
- alles notwendige Komfort: Wärmepumpe, Solarpanels, Thermostate, Dreifachverglasung, elektrische und manuelle Rollläden wie im Exposé beschrieben, Glasfaser, etc.
- Energieklasse A-A (günstigere Hypothekarzinsen!)
- Baubewilligung liegt vor: Baubeginn September 2025

Ideal gelegen für ein angenehmes Familienleben, in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
- 250 m zum ersten Restaurant
- 350 m zum Kinderarzt
- 650 m zur Primarschule
- 700 m zum Bahnhof und Bus
- 700 m zum Denner, Metzgerei, Post, etc.

Sie kaufen zum ersten Mal Ihr Eigenheim? Sparen Sie 7 500.- an Kaufkosten für diese Wohnung!
Melden Sie sich kostenlos an, um das Exposé anzufordern oder einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren.
Dans notre nouvelle promotion "Terrasses de Manon" à Grolley, à une dizaine de minutes de Fribourg - 8 appartements (d'ores-et-déjà 6 appartements vendus !) :

- Lot H grand 5.5 pièces en attique
- 156.1 m2 de surface nette
- 55.3 m2 de terrasse
- belle orientation Sud-Est
- cave et ascenseur
- 2 places de parc en sus du prix de vente | 1 place intérieure à 30'000.- | 1 place extérieure à 15'000.-
- finitions de qualité
- budget cuisine de 30'000.- TTC
- budget sanitaire de 20'900.- TTC
- budget des sols de 90.-/m2 pour le parquet et 60.-/m2 pour le carrelage
- tout le confort nécessaire: pompe à chaleur, panneaux solaires, thermostats, fenêtres triples vitrages, stores électriques et manuels selon descriptif , fibre optique, etc.
- catégorie énergétique A-A (taux hypothécaires plus avantageux ! )
- avec permis en force: début du chantier en septembre 2025

Idéalement situé pour une vie familiale de qualité, proche de toutes les commodités:
- 250 m du premier restaurant
- 350 m du cabinet pédiatrique
- 650 m de l'école primaire
- 700 m de la gare et du bus
- 700 m de Denner, la boucherie, la Poste, etc

C'est votre première acquisition pour votre habitation principale? Économisez 7'500.- en frais d'achat sur cet appartement!
N'hésitez pas à vous inscrire gratuitement pour demander le dossier de vente ou un rendez-vous sans engagement.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Park
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Manege
  • Tennis Zentrum
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
Aussicht
  • Ländlich
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Autobahn
7 km
Primarschule
650 m
Geschäfte
700 m
Restaurants
250 m