Eigentumswohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Marly - 93 m²
4,5 pièces neuf au bord de la Gérine – écoquartier de Marly
Ort
Rue des Frères-Lumière 25, 1723 MarlyAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Au premier étage du bâtiment V de Prairie 5, cet appartement de 4,5 pièces n'a encore raconté aucune histoire : il est neuf, achevé au printemps 2026, prêt à accueillir la vôtre.
Le séjour de 24,5 m² s'ouvre sur une cuisine de 8,5 m², équipée et pensée pour recevoir, et se prolonge sur un balcon de 13,6 m² au calme. Trois chambres de 14,2, 12,0 et 15,7 m² laissent à chacun son territoire ; une salle de bains avec baignoire et une salle de douche indépendante évitent les files d'attente du matin. Une colonne lave-linge / sèche-linge est intégrée à l'appartement.
Parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, murs crépis et plafonds lisses : une base sobre et durable, qui accepte tous les styles.
Le bâtiment obtient la triple mention A au certificat énergétique cantonal (CECB A/A/A, zéro émission directe de CO₂) : chauffage à distance, chauffage au sol basse température, ventilation double flux, triple vitrage, photovoltaïque en toiture, stores motorisés. Les charges d'énergie restent basses, année après année.
L'écoquartier de l'Ancienne Papeterie, entre la Gérine et les bois, réunit sur place commerces, boulangerie, restaurants, crèche et services ; l'école primaire, les transports publics et les installations sportives de Marly sont à quelques minutes, Fribourg à un quart d'heure.
Surface nette habitable 92,7 m² · balcon 13,6 m² · cave · ascenseur · construction 2026 · disponible à convenir.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Park
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bushaltestelle
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Eislaufbahn
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
Boden
- Fliesen
- Parkett
