Eigentumswohnung with 3.5 rooms on sale in Proche de la gare - 76 m²

3.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten in der Nähe des Bahnhofs!

Zimmer3.5

Wohnfläche76 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'110'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

Proche de la gare, 1260 Nyon

Angaben

Referenz

6108327

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

2

Gebäudehülle

D

Baujahr

1997

Nebenkosten StWE

CHF 228.-/Monat

Balkone

2

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Etage

1. Stock

Energieeffizienz

C

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

8 m²

Zustand der Immobilie

Gut

Wohnfläche

76 m²

Loggiafläche

19 m²

Anzahl Toiletten

1

Heizungskosten

CHF 133.-/Monat

Erneuerungsfonds

CHF 786'796.- am 01.10.2025

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Für Investoren!

Entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die sich in einer der begehrtesten Gegenden von Nyon in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befindet. Mit ihrem komfortablen und hochwertigen Wohnumfeld wird Sie diese Wohnung mit ihren hellen Räumen begeistern.

In einer gut gepflegten Eigentumswohnung befindet sich diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und zwei Loggien mit einer Gesamtfläche von 19 m².

Die Wohnung verfügt über eine halboffene, voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Das Wohnzimmer ist durch die grossen Fenster sehr hell und warm und eignet sich ideal zum Entspannen oder für Empfänge.

Die beiden Schlafzimmer sind gut aufgeteilt und komfortabel und verfügen ebenfalls über viel Licht. Das Badezimmer ist auf Komfort ausgelegt und verfügt über einen Bereich mit einer Waschmaschine/Trockner-Kombination, während eine separate Toilette für zusätzliche Praktikabilität sorgt.

Die Wohnung ist durchgängig und verfügt über ein Gegensprechanlage für mehr Sicherheit.

Ein funktionaler Keller von 8 m² sowie ein «Weinkeller»-Schrank runden diese Immobilie ab.

Diese Wohnung wird für CHF 2 205.- pro Monat + CHF 133.- pro Monat Vorauszahlung Heiz- und Warmwasserkosten + Parkplatz in der Tiefgarage CHF 140.- vermietet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zu kontaktieren!

Eigenschaften

Umgebung

Park
Fluss
Geschäfte
Bahnhof
Bushaltestelle
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Museum
Kino
Krankenhaus / Klinik
Arzt

Aussenbereich

Loggia
Parkplatz

Innenbereich

Lift
Tiefgarage
Gäste-WC
Keller
Doppelverglasung

Ausstattung

Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne

Boden

Parkett

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

252 m

4'

-

-

Primarschule

313 m

5'

-

-

Geschäfte

268 m

4'

-

-

Genf Flughafen (GVA)

22 km

-

30'

20'

Restaurants

72 m

1'

-

-

Das ist meine Traumimmobilie!

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Anbieter

Société Privée de Gérance

Rue de la Morâche 9

1260 Nyon

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Aussenansicht 1

Aussenansicht 2

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CHF 2'000'000.-

CHF 9'756.-/m²

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1. Stock/2. Stock

Geräumiges, komplett renoviertes 4.5-Zimmer-Duplex-Apartment

Charmantes Appartement in einem liebevoll renovierten Gebäude im Herzen von Aubonne. Dieses Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das sich im Zentrum von Aubonne befindet, wurde vor etwa 10 Jahren mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail renoviert. Es verbindet Authentizität und Moderne und bewahrt den Charme des Alten – sichtbare Balken, Steinmauern – und bietet gleichzeitig modernen Komfort und eine sorgfältige Ausstattung. Die Aufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Ein grosszügiger Garage-Bereich, in dem Ihnen zwei Parkplätze zu einem Preis von CHF 50 000.- pro Einheit zusätzlich zur Miete zur Verfügung stehen. Ein Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dampfbad und Dusche, der zu einem Preis von CHF 100 000.- zusätzlich zur Miete gebucht werden kann. Dachgeschoss: Ein Appartement mit Eingangshalle, offener Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit Bad und Dusche, einem separaten WC sowie einem Technikraum. Obergeschoss: Ein...

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