Maisonette-Wohnung with 4.5 rooms on sale in Dans un quartier prisé de Rolle - 119 m²

Schönes 4.5-Zimmer-Duplex mit grossem Garten in Rolle

Zimmer4.5

Wohnfläche118.6 m²

EtageErdgeschoss/1. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'575'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Dans un quartier prisé de Rolle, 1180 Rolle

Angaben

Referenz

6110459

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

3

Gebäudehülle

E

Baujahr

2006

Nebenkosten StWE

CHF 380.-/Monat

Balkon

1

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Etage

Erdgeschoss/1. Stock

Energieeffizienz

C

Balkonfläche

11.1 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

6.9 m²

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Standard

Wohnfläche

118.6 m²

Fläche StwE

137 m²

Terrassenfläche

24.8 m²

Anzahl Toiletten

3

Heizungskosten

CHF 340.-/Monat

Erneuerungsfonds

CHF 46'500.- am 30.06.2025

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 40'000.- nicht inklusive

Aussen

1 | CHF 25'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese schöne Maisonette-Wohnung bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 119 m² und überzeugt durch ihre Raumaufteilung, ihre funktionale Gestaltung sowie die schönen Aussenbereiche.

Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht, mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 25 m² und einem grossen, schön bepflanzten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Elternsuite mit Bad/WC, Ankleidebereich und Einbauschränken sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum ca. 11 m² grossen Balkon, sowie ein Duschbad mit WC.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Schrank
Offene, ausgestattete Küche
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
Grosses Zimmer mit Zugang zum Garten und Ankleidebereich mit Einbauschränken
Badezimmer/WC
Besucher-WC
Terrasse von ca. 25 m²
Grosser, schön bepflanzter Garten

Etage:

Zwei Schlafzimmer
Balkon von ca. 11 m², der von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist
Dusche/WC

Ein Keller, ein Weinkeller, ein Innenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz, die zusätzlich zum Preis angeboten werden, runden dieses Objekt vorteilhaft ab.

Bestände des Renovationsfonds am 31.12.2025: CHF 46 500.-

Eigenschaften

Umgebung

Ländlich
Bushaltestelle
Spielplatz
Primarschule
Sportzentrum
Radweg
Krankenhaus / Klinik

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz

Innenbereich

Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Weinkeller
Cheminée
Hell

Ausstattung

Waschmaschine
Wäschetrockner

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Sehr gut

Besonnung

Gut

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

130 m

2'

-

-

Primarschule

389 m

4'

-

1'

Geschäfte

891 m

9'

4'

2'

Restaurants

526 m

6'

2'

1'

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Anbieter

Société Privée de Gérance

Rue de la Morâche 9

1260 Nyon

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