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Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Günstige Gelegenheit

Sion Zentrum – 4½-Zimmerwohnung in Gehweite zum Bahnhof

Zimmer4.5
Wohnfläche96 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 590'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Proche de la gare de Sion, 1950 Sion

Angaben

Referenz
5881647
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Nebenkosten StWE
CHF 442.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
3. Stock
Gewichtete Fläche
98 m²
Balkonfläche
5 m²
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
96 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 70'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Exklusivität Acor Immobilier

Dieses 4½-Zimmer-Apartment geniesst eine besonders begehrte Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Sion und dem Stadtzentrum entfernt. Diese privilegierte Lage ermöglicht es, alle Annehmlichkeiten zu nutzen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld zu bewahren.

Das Gebäude wurde 1974 vom Architekten Paul Lorenz, der für die Qualität und Funktionalität seiner Bauten bekannt ist, errichtet und befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes, das von der Eigentümergemeinschaft stets sorgfältig unterhalten wurde.

Das Apartment geniesst eine schöne Helligkeit und eine freie Aussicht, insbesondere dank der darunterliegenden Schwimmbadanlage der Blancherie. Dieser offene Raum bietet eine angenehme Aussicht und verstärkt das Gefühl von Weite auf dem Balkon und in den Wohnräumen.

Aufteilung der Räume


  • Eingangshalle

  • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zum Südwestbalkon

  • Küche

  • Drei komfortable Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Platz für eine Waschkolonne

  • Separates WC



Anlagen


  • Keller

  • Gemeinschaftswaschküche

  • Garage-Box für zwei Fahrzeuge (zusätzlich CHF 70 000.-)



Wartung

Im Laufe der Jahre wurde das Apartment mehrfach verbessert, insbesondere durch den Austausch aller Fenster sowie die Installation einer schalldichten und sicheren Eingangstür, was den Komfort und die Lebensqualität der Bewohner erhöht.

Das Gebäude wurde ebenfalls umfassend modernisiert, indem ein neuer Lift installiert, die Fernheizung (CAD) angeschlossen und eine automatische Eingangstür eingebaut wurde, die einen praktischen und sicheren Zugang zum Gebäude ermöglicht.










Vorteile des Apartments


  • Gefragte Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Stadtzentrum

  • Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuss erreichbar

  • Freie Aussicht auf einen offenen Raum dank der Schwimmbadanlage der Blancherie

  • Südwestbalkon mit viel Sonneneinstrahlung

  • Gebäude von Architekt Paul Lorenz

  • Gut erhaltenes Apartment mit renovierten Fenstern

  • Interessantes Renovierungs- und Aufwertungspotenzial

  • Schöner Gemeinschaftsgarten für die Eigentümer




Eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Sitten zu wohnen, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, in einem hellen Apartment mit gutem Ausbaupotenzial.

Ein Besuch ist unbedingt zu empfehlen!
Exclusivité Acor Immobilier

Cet appartement de 4½ pièces bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Sion et du centre-ville. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de toutes les commodités tout en conservant un cadre de vie agréable.

Situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 1974 par l’architecte Paul Lorenz, reconnu pour la qualité et la fonctionnalité de ses réalisations, le bâtiment a toujours fait l’objet d’un entretien attentif de la part de la copropriété.

L’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, notamment grâce à la présence de la piscine de la Blancherie située en contrebas. Cet espace ouvert préserve une agréable perspective et renforce la sensation d’espace depuis le balcon et les pièces de vie.

Répartition des pièces


  • Hall d’entrée

  • Séjour lumineux avec accès direct au balcon orienté sud-ouest

  • Cuisine

  • Trois chambres confortables

  • Salle d’eau avec douche, lavabo et emplacement pour colonne de lavage

  • WC séparé



Annexes


  • Cave

  • Buanderie commune

  • Garage-box pour deux véhicules (en sus : CHF 70'000.–)



Entretien

Au fil des années, l’appartement a fait l’objet de plusieurs améliorations, notamment le remplacement de l’ensemble des fenêtres ainsi que l’installation d’une porte d’entrée phonique et sécurisée, contribuant au confort et à la qualité de vie des occupants.

L’immeuble a également fait l’objet d’importants travaux de modernisation, avec l’installation d’un ascenseur neuf, le raccordement au chauffage à distance (CAD) ainsi que la mise en place d’une porte d’entrée automatique, offrant un accès pratique et sécurisé au bâtiment.










Les atouts de l’appartement


  • Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et du centre-ville

  • Toutes les commodités accessibles à pied

  • Vue dégagée sur un espace ouvert grâce à la piscine de la Blancherie

  • Balcon orienté sud-ouest offrant un bel ensoleillement

  • Immeuble réalisé par l’architecte Paul Lorenz

  • Appartement bien entretenu avec fenêtres rénovées

  • Potentiel intéressant de rénovation et de valorisation

  • Jardin commun agréable pour les copropriétaires




Une opportunité rare de vivre au cœur de Sion, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un appartement lumineux offrant un beau potentiel d’aménagement.

Une visite s’impose !

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
158 m
4'
4'
1'
Primarschule
7 m
-
-
-
Geschäfte
304 m
6'
6'
2'