Exklusives Angebot

Eigentumswohnung with 4.5 rooms on sale in Ste-Croix - 128 m²

Geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung von 127 m2 mit herrlicher Aussicht

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 127.5 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 770'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Chemin du Platon 4, 1450 Ste-Croix

Angaben

Referenz

L12_L13

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Zweitwohnsitz

Erlaubt

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2020

Direkte CO2-Emissionen

Nebenkosten StWE

CHF 507.-/Monat

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Energieeffizienz

Balkonfläche

~ 15.5 m²

Heizanlage

Gasheizung

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Kellerfläche

~ 8 m²

Warmwasseraufbereitung

Gasheizung

Höhenlage ü. M.

1'080 m

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Wohnfläche

~ 127.5 m²

Anzahl Toiletten

Erneuerungsfonds

CHF 49'333.- am 30.06.2025

Anzahl Parkplätze

Innen

2 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EINZIGARTIG – WUNDERSCHÖNE AUSSICHT – AUFZUG

Dieses geräumige 4.5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 127 m2 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet somit einen privilegierten Lebensraum.

Es bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen sowie einen schönen Panoramablick auf den Neuenburgersee.

Das 2020 erbaute Gebäude entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort. Es verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock einer 12-Parteien-Eigentümergemeinschaft und zeichnet sich durch seine grosszügigen Räume und Helligkeit aus.

Ursprünglich bestehend aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung und einer 3.5-Zimmer-Wohnung, wurden die beiden Parzellen zusammengelegt, um eine grosse 4.5-Zimmer-Wohnung zu schaffen.

Diese Anordnung bietet eine grosse Flexibilität, da es durchaus möglich ist, die beiden ursprünglichen Wohnungen wiederherzustellen, indem man in der zweiten Wohnung eine Küche einbaut.

Die Wohnung verfügt auch über zahlreiche massgeschneiderte Schränke, die harmonisch in die verschiedenen Räume integriert sind und praktische Stauraumlösungen bieten, während sie gleichzeitig den Raum optimal nutzen.

Die Wohnung ist von jeglichen Mietverträgen befreit und kann somit für den Eigenbedarf oder als Investition erworben werden.

Die Unterkunft ist wie folgt aufgeteilt:

Offener Eingangsbereich
Geräumiges Wohnzimmer mit Südausrichtung
Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Durchgang
Zimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
Zimmer Nr. 2 mit Zugang zum Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC) und zum Balkon
Dusche
WC mit Handwaschbecken
Westseitiger Balkon mit Markise und Licht
Waschküche mit Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine (Möglichkeit für die Erstellung einer zweiten Küche)
2 private Weinkeller mit Strom

Zusätzlich zum Verkaufspreis werden 2 Innenparkplätze mit direktem Zugang zum Gebäude für CHF 60 000.- angeboten.

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE - ASCENSEUR

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure d'une zone agricole, ce spacieux appartement de 4.5 pièces, d'une surface habitable de 127 m2, bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

Il profite d'une vue imprenable sur les Alpes ainsi que d'un agréable panorama sur le lac de Neuchâtel.

Construit en 2020, l'immeuble répond aux standards actuels en matière d'efficacité énergétique et de confort. Il est équipé d'un ascenseur et d'un parking souterrain offrant un accès direct aux logements.

Situé au 1er étage d'une copropriété de 12 appartements, ce bien se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité.

À l'origine constitué d'un appartement de 2.5 pièces et d'un appartement de 3.5 pièces, les deux lots ont été réunis afin de créer un vaste logement de 4.5 pièces.

Cette configuration offre une grande flexibilité, puisqu'il est tout à fait envisageable de rétablir les deux appartements d'origine en réinstallant une cuisine dans le second lot.

L'appartement bénéficie également de nombreuses armoires sur mesure, harmonieusement intégrées dans les différentes pièces, offrant des solutions de rangement pratiques tout en optimisant les espaces.

L'appartement est libre de tout bail, permettant une acquisition pour un usage propre ou un investissement.

Le logement se distribue de la manière suivante :

Hall d'entrée ouvert
Spacieux salon exposé plein Sud
Salle à manger avec accès au balcon
Cuisine agencée avec passe -plat
Chambre no 1 bénéficiant d'un accès au balcon
Chambre no 2 bénéficiant d'un accès à la salle d'eau (baignoire, lavabo et WC) et au balcon
Salle de douche
WC avec lave-mains
Balcon orienté Ouest équipé d'un store et de la lumière
Buanderie avec lavabo et branchement pour la colonne de lavage (emplacement possible pour la création d'une seconde cuisine)
2 caves privatives avec électricité