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Lageplan
Neu

Eigentumswohnung with 3.5 rooms on sale in Villars-sur-Glâne - 87 m²

Wunderschönes 3.5-Zimmer-Apartment mit privatem Garten und schöner Aussicht

Zimmer3.5
Wohnfläche~ 87.3 m²
EtageErdgeschoss
Preis des ObjektsCHF 825'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Matran 42, 1752 Villars-sur-Glâne

Angaben

Referenz
M42A
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Heizanlagen
Wärmepumpe, Free cooling
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Wohnfläche
~ 87.3 m²
Fläche StwE
~ 92.5 m²
Terrassenfläche
~ 15.7 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Entdecken Sie diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer exklusiven neuen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten, die in Villars-sur-Glâne ideal gelegen ist. Sie werden von einer begehrten Wohnumgebung profitieren, die sowohl ruhig als auch in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt: Die Autobahn ist nur 3 Minuten entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.

Diese aussergewöhnliche Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Weinkeller, einem grossen Badezimmer, einem Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken und zwei schönen Schlafzimmern. Eine grosse Terrasse mit idealer Ausrichtung und ein privater Garten runden diese Immobilie ab.

Diese Immobilie bietet modernen Komfort, hochwertige Materialien und eine aussergewöhnliche Wohnumgebung und wird daher Liebhaber exklusiver Immobilien in einer begehrten Wohngegend begeistern.

Sie verfügen über ein komfortables Budget für die Innenausstattung, um Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen.
Das Gebäude entspricht den höchsten Energieanforderungen.
Zudem ist die Steuerpolitik in Villars-sur-Glâne für zukünftige Eigentümer ein echter Vorteil.


Highlights:

-Privilegierte, grüne Lage
-Moderne Architektur
-Photovoltaikpaneele
-Hocheffiziente Wärmedämmung
-Dreifachverglasung
-Geothermie-Wärmepumpe mit Free-Cooling
-Hoher Schallschutz
-Überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für zukünftige Ladestationen
-Regionale Handwerker
-Waschmaschine

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin auf der Baustelle.

Weitere Wohneinheiten sind ebenfalls in dieser Eigentumswohnung verfügbar.
(Die Innenbilder sind eine Visualisierung und können auch eine andere Wohneinheit darstellen)
Découvrez ce magnifique appartement de 3.5 pièces, niché au rez-de-chaussée d’une nouvelle promotion exclusive de seulement 4 lots, idéalement située à Villars-sur-Glâne. Vous profiterez d’un cadre de vie recherché, à la fois paisible et proche des commodités : l’autoroute est à 3 minutes et les transports publics à quelques pas.

Ce logement d’exception se compose d'un spacieux séjour/cuisine avec un cellier, d'une grande salle d'eau, d'une entrée avec rangement intégrés et de deux belles chambres. Enfin, une grande terrasse idéalement orientée complète ce bien avec un jardin privatif.

Offrant un confort moderne, des matériaux haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, ce bien séduira les amateurs de propriétés exclusives situées dans un quartier résidentiel recherché.

Vous disposez de budgets de finition confortables afin de personnaliser et créer un intérieur qui vous ressemble.
La construction répond aux normes énergétiques les plus exigeantes.
Enfin, la fiscalité avantageuse de Villars-sur-Glâne constitue un véritable atout pour les futurs propriétaires.


Highliths:

-Situation verdoyante privilégiée
-Architecture contemporaine
-Panneaux photovoltaïques
-Isolation thermique à haute performance
-Triple vitrage
-PAC géothermique, free-cooling
-Haut standard d'isolation phonique
-Places de parc couvertes équipées pour un raccordement futur de bornes électriques
-Artisans régionaux
-Colonne de lavage

Prenez rendez-vous sans tarder pour une visite du chantier.

D’autres lots sont également disponibles dans cette PPE.
(les images intérieures de synthèse peuvent représenter également un autre lot)

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Weinkühler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Günstig
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Bahnhof
613 m
10'
10'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
389 m
5'
5'
1'

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