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Lageplan

Wohnung with 3.5 rooms on sale in Givisiez - 94 m²

Helle 3½-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit grossem Südbalkon!

Zimmer3.5
Wohnfläche94 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 815'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Beauséjour 19, 1762 Givisiez

Angaben

Referenz
BSA22
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Nebenkosten StWE
CHF 420.-/Monat
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Etage
2. Stock
Balkonfläche
16 m²
Heizanlagen
Wärmepumpe, Free cooling
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Free cooling
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Toiletten
1
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese 3.5-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 1. (A12) und 2. (A22) Stockwerk eines neuen Gebäudes in Givisiez und überzeugen durch ihre Helligkeit, ihre funktionale Aufteilung und ihren schönen Südbalkon von fast 15 m².

Diese Wohnungen sind perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder einen Investor geeignet und bieten ein komfortables, modernes und unkompliziertes Wohnumfeld im Herzen einer ruhigen Wohngegend.

Grundriss :

Offene Küche mit Zugang zum hellen Wohnzimmer und zum Balkon

Zwei Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit über 17 m²

Badezimmer mit Badewanne

Optimierte Raumaufteilung für ein fliessendes Wohngefühl

Aussenbereich :

Südbalkon von ca. 15 m² – ideal, um den ganzen Tag über die Sonne zu geniessen

Hochwertige Ausstattung :

Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführung

Grossflächige Fenster, viel natürliches Licht

Hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Geothermie-Wärmepumpe mit Free Cooling

Photovoltaik-Solarmodule

Ein Keller ist im Preis inbegriffen.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage für CHF 35 000.- zusätzlich erhältlich.

Budget und vollständige technische Angaben auf Anfrage.
Weitere Wohnungen in derselben PPE sind zum Verkauf, fragen Sie uns nach der Preisliste und den verfügbaren Wohnungen!

Nur wenige Minuten von Fribourg entfernt, in einer dynamischen und gut angebundenen Gemeinde gelegen, profitieren diese Wohnungen von einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnen.
Situés aux 1er (A12) et 2e (A22) étages d’un immeuble neuf à Givisiez, ces appartements de 3.5 pièces séduisent par leur luminosité, leur agencement fonctionnel et leur beau balcon plein sud de près de 15 m².

Parfaitement adaptés pour un couple, une personne seule ou un investisseur, ces logements offrent un cadre de vie confortable, moderne et facile à vivre, au cœur d’un quartier résidentiel paisible.

Disposition :

Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au balcon

Deux chambres, dont une grande chambre parentale de plus de 17 m²

Salle de bain avec baignoire

Circulation optimisée pour un espace de vie fluide

Extérieur :

Balcon plein sud d’environ 15 m² – idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée

Prestations haut de gamme :

Finitions soignées et matériaux de qualité

Grandes baies vitrées, lumière naturelle abondante

Isolation thermique et phonique performante

Pompe à chaleur géothermique avec free cooling

Panneaux solaires photovoltaïques

Une cave incluse dans le prix.
Une place de parc intérieure à CHF 35'000.- en supplément.

Budget et descriptif technique complet sur demande.
D’autre lots sont en vente dans la même PPE, demandez la liste des prix et des lots sans attendre !

À quelques minutes de Fribourg, dans une commune dynamique et bien desservie, ces appartements bénéficient d’un emplacement stratégique proche des transports, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Nach Wahl
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
701 m
13'
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