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Eigentumswohnung with 3.5 rooms on sale in Vuisternens-en-Ogoz - 86 m²

3.5-Zimmerwohnung in Vuisternens-en-Ogoz

Zimmer3.5

Wohnfläche85.5 m²

EtageMansarde

Preis des ObjektsCHF 550'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Villarlod 19, 1696 Vuisternens-en-Ogoz

Angaben

Referenz

Villarlod 19, Vuisternens-en-Ogoz

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2017

Nebenkosten StWE

CHF 462.-/Monat

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

Etage

Mansarde

Energieeffizienz

Gewichtete Fläche

91.5 m²

Balkonfläche

12 m²

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Wohnfläche

85.5 m²

Gemeindesteuer

82 %

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 35'000.- nicht inklusive

Aussen

1 | CHF 10'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Route de Villarlod 19, Vuisternens-en-Ogoz

Dieses wunderschöne 3 1/2-Zimmer-Apartment – Baurechtsparzelle C24 – in den Dachgeschossen wird Sie mit seinen grosszügigen Räumen begeistern.

Dieses Wohneinheit bietet eine schöne Deckenhöhe und viel Licht und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnräume sind angenehm eingerichtet und heben den einzigartigen Charme des Dachgeschosses hervor, während sie gleichzeitig für einen hohen Wohnkomfort sorgen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1 grosser Eingangsbereich mit Wandschränken (viel Stauraum in grosser Höhe)
1 Elternschlafzimmer mit einem grossen Schlafzimmer und einer Duschkabine
1 grosses Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Wasch-/Trockner-Kolonne
1 offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Mehrwert bei der Konstruktion:

Moskitonetze in allen Zimmern
Kaminkanal
Einbaustrahler im Flur, in der Küche und im Essbereich
grosse Wandschränke im Foyer
hochwertige Materialien
Möbel unter Waschbecken und Spiegel mit Beleuchtung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet somit einen friedlichen Wohnraum, der gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen liegt.

Eine schöne Gelegenheit für Personen, die eine charmante Wohnung im Herzen des Freiburger Landes suchen.

Zum Apartment gehört eine zusätzliche überdachte Parkplatzfläche für CHF 35»000.- sowie eine zusätzliche Aussenparkplatzfläche für CHF 10»000.-.

Es ist zu beachten, dass die Eigentümerin beabsichtigt, nach dem Verkauf (das zukünftige Apartment ist im Bau) für ca. zwei Jahre in der Wohnung zu bleiben und dafür eine marktgerechte Miete zu zahlen. Dies kann für einen Investor, der nach einem sofortigen Ertrag sucht, eine interessante Option sein.

Wenn Sie mehr Informationen wünschen oder einen Besuch planen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Route de Villarlod 19, Vuisternens-en-Ogoz

Ce magnifique appartement de 3 1/2 pièces - lot PPE C24 - niché dans les combles saura vous séduire par ses généreux volumes.

Bénéficiant de jolies hauteurs sous plafond et d'une belle luminosité, ce logement offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces de vie sont agréablement agencés et mettent en valeur le charme unique des combles tout en garantissant un excellent confort au quotidien.

L'appartement se compose de la manière suivante :

1 grand hall d'entrée avec armoires murales (nombreux rangements sur une importante hauteur)
1 suite parentale composée d'une grande chambre à coucher et d'une salle de douche
1 grande chambre enfants
1 salle de bains avec colonne lave/sèche-linge
1 cuisine ouverte entièrement équipée et avec un ilôt
1 séjour avec accès direct au balcon

Plues-values ajoutées lors de la construction:

moustiquaires dans toutes les pièces
Canal de cheminée
spots encastrés dans le hall, la cuisine ainsi que dans le coin à manger
grandes armoires murales dans le hall
matériaux de qualité supérieure
meubles sous les lavabos et miroirs avec éclairage

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce logement permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.

Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un appartement plein de charme au cœur de la campagne fribourgeoise.

L'appartement est complété par une place de parc couverte en sus au prix de CHF 35'000.– ainsi qu'une place de parc extérieure en sus au prix de CHF 10'000.–.

À noter que la propriétaire souhaite rester dans le logement durant une période d'environ deux ans après la vente (futur appartement en cours de construction), en versant un loyer correspondant aux conditions du marché. Cette situation peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou organiser une visiter, n'hésitez pas à nous contacter !