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Titelbild
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Aussenansicht 4
Lageplan
Neu

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern in ruhiger Wohngegend

Zimmer5.5
Preis des ObjektsCHF 1'040'000.-
VerfügbarkeitSommer 2027
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Ort

en périphérie de la ville, 1530 Payerne

Angaben

Referenz
01-772
Verfügbarkeit
Sommer 2027
Badezimmer
2
Baujahr
1960
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
2
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Abwasserbeseitigung
Mischsystem
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 1'058 m²
Gebäudevolumen
~ 772 m³
Nutzfläche
~ 160 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
70 %
Immobiliensteuer
1 ‰ des Einheitswertes

Anzahl Parkplätze

Aussen
5

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Payerne, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten.
Aussenanlagen für Entspannungszwecke mit Terrasse, Pool und Carnotzet.

STÄRKEN

  • Ruhige und angenehme Wohngegend
  • Sehr gute Sonneneinstrahlung (Südwest-Ausrichtung )
  • Terrasse mit Sommerküche, Pizzaofen, Barbecue und Plancha
  • Aussenpool (ca. 4 x 8 m)
  • Unabhängiges Chalet mit Carnotzet
  • Wärmepumpe (Luft/Wasser) + thermische Solaranlage
  • Dach wurde 2013 renoviert
  • Vielseitige Nebenräume (Büro, Werkstatt usw.)
  • Nähe zum Stadtzentrum (10-12 Minuten zu Fuss)
  • Bahnhof, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar

VERTEILUNG

Untergeschoss:

  • Zugang von innen und aussen
  • Ehemaliger Garagenraum (~29 m²) als Büro / Atelier eingerichtet
  • Zimmer (~14.5 m²)
  • Verfügbar (~14.5 m²)
  • Waschküche mit Dusche / WC
  • Keller und Technikraum

Obergeschoss:

  • Halle / Esszimmer
  • Gestaltete Wohnküche
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • 3 Zimmer
  • Badezimmer (Badewanne / WC)

Dachböden:

  • Keller

AUSSENRIEMEN

  • Grundstück von ca. 1 058 m²
  • Anlage in Hanglage (bestehende Anlagen)
  • Ausstattung der Terrasse und Aussenwohnbereiche
  • Aussenpool
  • Pavillon mit Carnotzet
  • Abstellraum (~25 m²)
  • Abdeckung für 2 Fahrzeuge
  • Aussenparkplätze

Maison individuelle située dans un quartier calme de Payerne, à proximité des commodités.
Extérieurs aménagés pour la détente avec terrasse équipée, piscine et carnotzet.

LES POINTS FORTS

  • Quartier résidentiel calme et agréable
  • Très bon ensoleillement (orientation Sud-Ouest)
  • Terrasse avec cuisine d’été, four à pizza, barbecue et plancha
  • Piscine hors sol (env. 4 x 8 m)
  • Pavillon indépendant avec carnotzet
  • Pompe à chaleur (air/eau) + panneaux solaires thermiques
  • Toiture rénovée en 2013
  • Espaces annexes polyvalents (bureau, atelier, etc.)
  • Proximité du centre-ville (10–12 min à pied)
  • Gare, commerces et transports publics accessibles rapidement

DISTRIBUTION

Rez inférieur :

  • Accès intérieur et extérieur
  • Ancien garage (~29 m²) aménagé en bureau / atelier
  • Chambre (~14.5 m²)
  • Disponible (~14.5 m²)
  • Buanderie avec douche / WC
  • Cave et local technique

Rez supérieur :

  • Hall / salle à manger
  • Cuisine habitable agencée
  • Séjour avec accès terrasse
  • 3 chambres
  • Salle d’eau (baignoire / WC)

Combles :

  • Galetas

EXTÉRIEURS

  • Parcelle d’env. 1’058 m²
  • Configuration en talus (aménagements existants)
  • Terrasse équipée et espaces de vie extérieurs
  • Piscine hors sol
  • Pavillon avec carnotzet
  • Local de rangement (~25 m²)
  • Couvert pour 2 véhicules
  • Places de parc extérieures

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Nebengebäude
  • Mit Gartenhaus
  • Abstellraum
  • Carport
  • Besucherparkplätze
  • Schwimmbad
  • Barbecue
  • Pizzaofen
  • Outdoor-Küche
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Wasserenthärter
  • Fliegengitter
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Thermische Sonnenkollektoranlage
Boden
  • Fliesen
  • Mosaikparkett
  • Laminat
  • Teppichboden
Zustand
  • Gut
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
800 m
13'
-
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
370 m
8'
-
-
Primarschule
-
-
-
-
Geschäfte
860 m
14'
14'
4'
Restaurants
590 m
9'
9'
2'