Einfamilienhaus with 10 rooms on sale in Albeuve - 580 m²
Dorfhaus mit 3 Wohnhäusern sowie Garten- und Grundstückspotenzial
Zimmer10
Wohnfläche400 m²
Preis des ObjektsCHF 1'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1669 AlbeuveAngaben
Referenz
LNZ2602
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1876
Letzte Renovierungen
2007
Zimmer
10
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
400 m²
Nutzfläche
580 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen des charmanten Dorfes Albeuve gelegen, vereint dieses authentische Dorfhaus den Charme des Alten mit einer zentralen Lage und einem echten Entwicklungspotenzial. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 935 m² (Grundstück Hauptparzelle 821 m² + Grundstück Süd 114 m²)
erbaut und profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfladen, dem Bahnhof, dem Restaurant und der Schule entfernt. Diese begehrte Lage bietet den Bewohnern einen praktischen Alltag in einem authentischen Wohnumfeld.
Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und bringt dank drei Wohnungen sofortigen Mieteinnahmen ein, die wie folgt aufgeteilt sind:
- eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt
- eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit ausbaufähigem Dachgeschoss
- eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Das gesamte Gebäude ist sorgfältig gepflegt und befindet sich in gutem Zustand, sodass die Mietverträge problemlos übernommen werden können.
Dieses Objekt ist auch für zukünftige Eigentümer ideal, die eine der Wohnungen selbst bewohnen und von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen profitieren möchten. EIN BESONDERS ATTRAKTIVES
POTENZIAL FÜR WERTERHÖHUNG
Neben der aktuellen Rendite bietet dieses Objekt ein echtes Potenzial für Wertsteigerung.
Das geräumige Dachgeschoss und der Garten bieten die Möglichkeit, unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen, eine oder sogar zwei zusätzliche Wohnungen zu schaffen.
Diese Konfiguration ist eine
ideale Gelegenheit für
Investoren, die ihr Gebäude schrittweise ausbauen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der drei derzeit vermieteten Wohnungen profitieren möchten.
AUSSENBEREICHE FÜR GESELLIGKEITEN IM AUSSENBEREICH GIBT ES ZWEI
UNABHÄNGIGE FLÄCHEN, DIE EINE VOLLEN GENUSS DER SCHÖNEN TAGE ERMÖGLICHEN. DIE BEWOHNER KÖNNEN EINE ANGENEHME TERRASSE MIT ESSPLATZ SOWIE EINEN GEMÜTLICHEN GARTEN-CARNOTZET NUTZEN, DER IDEAL FÜR GESELLIGE MOMENTE MIT FAMILIE ODER FREUNDEN IST. VOR DEM GEBÄUDE LIEGT EINE ZWEITE TERRASSE MIT EINEM FEUERSTEIN, DIE DIE AUSSENBEREICHE HARMONISCH ABROUNDET UND DIE SOMMERABENDE VERLÄNGERT. VORTEILE DES OBJEKTS: • Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen • Sofortige Mieteinnahmen • Guter allgemeiner Erhaltungszustand • Grundstück von 935 m² • Teilkeller • Landwirtschaftlich nutzbares Grundstück mit privatem Weinkeller und Werkstatt • Dachboden mit Erweiterungspotential • Möglichkeit zur Schaffung von mindestens 1 zusätzlicher Wohnung (abhängig von den geltenden Genehmigungen) • Garten mit mehreren Entspannungsbereichen • Garten-Carnotzet • Terrasse mit Feuerstelle • Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule • Authentische Umgebung Link zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage verfügbar Wichtige Information: Die in dieser Verkaufbroschüre angegebenen Flächen sind Schätzungen, die mit einem digitalen Tool berechnet wurden und daher in der Realität leicht abweichen können
erbaut und profitiert von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfladen, dem Bahnhof, dem Restaurant und der Schule entfernt. Diese begehrte Lage bietet den Bewohnern einen praktischen Alltag in einem authentischen Wohnumfeld.
Heute ist das Gebäude vollständig vermietet und bringt dank drei Wohnungen sofortigen Mieteinnahmen ein, die wie folgt aufgeteilt sind:
- eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Etagen erstreckt
- eine 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit ausbaufähigem Dachgeschoss
- eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Das gesamte Gebäude ist sorgfältig gepflegt und befindet sich in gutem Zustand, sodass die Mietverträge problemlos übernommen werden können.
Dieses Objekt ist auch für zukünftige Eigentümer ideal, die eine der Wohnungen selbst bewohnen und von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen profitieren möchten. EIN BESONDERS ATTRAKTIVES
POTENZIAL FÜR WERTERHÖHUNG
Neben der aktuellen Rendite bietet dieses Objekt ein echtes Potenzial für Wertsteigerung.
Das geräumige Dachgeschoss und der Garten bieten die Möglichkeit, unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen, eine oder sogar zwei zusätzliche Wohnungen zu schaffen.
Diese Konfiguration ist eine
ideale Gelegenheit für
Investoren, die ihr Gebäude schrittweise ausbauen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der drei derzeit vermieteten Wohnungen profitieren möchten.
AUSSENBEREICHE FÜR GESELLIGKEITEN IM AUSSENBEREICH GIBT ES ZWEI
UNABHÄNGIGE FLÄCHEN, DIE EINE VOLLEN GENUSS DER SCHÖNEN TAGE ERMÖGLICHEN. DIE BEWOHNER KÖNNEN EINE ANGENEHME TERRASSE MIT ESSPLATZ SOWIE EINEN GEMÜTLICHEN GARTEN-CARNOTZET NUTZEN, DER IDEAL FÜR GESELLIGE MOMENTE MIT FAMILIE ODER FREUNDEN IST. VOR DEM GEBÄUDE LIEGT EINE ZWEITE TERRASSE MIT EINEM FEUERSTEIN, DIE DIE AUSSENBEREICHE HARMONISCH ABROUNDET UND DIE SOMMERABENDE VERLÄNGERT. VORTEILE DES OBJEKTS: • Gebäude mit 3 vollständig vermieteten Wohnungen • Sofortige Mieteinnahmen • Guter allgemeiner Erhaltungszustand • Grundstück von 935 m² • Teilkeller • Landwirtschaftlich nutzbares Grundstück mit privatem Weinkeller und Werkstatt • Dachboden mit Erweiterungspotential • Möglichkeit zur Schaffung von mindestens 1 zusätzlicher Wohnung (abhängig von den geltenden Genehmigungen) • Garten mit mehreren Entspannungsbereichen • Garten-Carnotzet • Terrasse mit Feuerstelle • Zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Restaurant und Schule • Authentische Umgebung Link zur virtuellen Besichtigung auf Anfrage verfügbar Wichtige Information: Die in dieser Verkaufbroschüre angegebenen Flächen sind Schätzungen, die mit einem digitalen Tool berechnet wurden und daher in der Realität leicht abweichen können
