Einfamilienhaus zum Verkauf in Anières - Ref 121017108

Preis des ObjektsCHF 2'590'000.-

Verfügbarkeit01.03.2028

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Ort

Anières, 1247 Anières

Angaben

Referenz

121017108

Verfügbarkeit

01.03.2028

Baujahr

1919

Anzahl Ebenen der Immobilie

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusiv im Herzen des begehrten Weilers Chevrens entdecken Sie diese Entwicklung von zwei außergewöhnlichen Wohnungen, die aus der vollständigen Renovierung eines alten Gebäudes mit Charakter aus dem Jahr 1919 entstanden sind.

Gelegen am linken Ufer, zwischen See und Fluss, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung der Genfer Landschaft, verbindet dieses Projekt den Charme des Alten mit zeitgenössischen Dienstleistungen.

Die Renovierung mit hochwertigen Materialien wird die Authentizität der Architektur bewahren.

Das Gebäude wird eine ausgezeichnete Energieeffizienz und optimalen Komfort bieten und gleichzeitig die aktuellen Bau- und Energieeffizienzstandards erfüllen.

Die beiden Wohnungen, die auf drei Ebenen entwickelt sind, profitieren jeweils von einem eigenständigen Eingang, einer großen Terrasse, einem privaten Garten von mehr als 1.000 m² und einem Außenparkplatz.

Zwei Besucherbereiche werden die Einrichtungen vervollständigen.

Eine seltene Adresse, die eine außergewöhnliche Wohnumgebung bietet, in der Eleganz, Komfort und Natur aufeinandertreffen.

Lieferung ist für 2028 geplant.

PREIS: CHF 2.590.000

Wohnung B – Gartenseite

Oberfläche 225 m²

Familienwohnung mit großem privatem Garten im Anbau der Terrasse

Nach außen geöffnet, profitiert diese Wohnung von einer Terrasse, die durch einen großen privaten Garten erweitert wird und eine privilegierte Wohnumgebung im Herzen der Genfer Landschaft bietet.

Auf drei Ebenen entwickelt, verführt es mit seinen großzügigen Bänken, seiner schönen Leuchtkraft und einem perfekt an das Familienleben angepassten Layout.
Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien im Respekt des ursprünglichen Charakters, verbindet es elegant den Charme des Alten, zeitgenössischen Komfort mit exzellenter Energieeffizienz.

Verbreitung
Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Gästetoiletten
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Offene Küche mit Speisebereich

1. Stock

• Zwei große Schlafzimmer
• Badezimmer
• Freigabe
• Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten

Dachboden

• Großer Mehrzweckraum, der in Licht getaucht ist
• Freigabe

• Modularer Raum entsprechend Ihren Bedürfnissen: Büro, Spielzimmer, Werkstatt oder zusätzliches Schlafzimmer.

• Großer Garten von +1000 m²
• 1 Parkplatz
• In beiden Apartments stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Broschüre dieser untypischen und außergewöhnlichen Immobilien zu erhalten.

En exclusivité, au cœur du très recherché hameau de Chevrens, découvrez cette promotion de deux appartements d'exception, issus de la rénovation complète d'une ancienne bâtisse de caractère datant de 1919.

Située rive gauche, entre lac et rivière, dans un environnement calme et privilégié de la campagne genevoise, cette réalisation alliera le charme de l'ancien aux prestations contemporaines.

La rénovation réalisée avec des matériaux haut de gamme, préservera l'authenticité de l'architecture.

Le bâtiment offrira d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal, tout en répondant aux standards de construction et d'efficacité énergétique actuels.

Développés sur trois niveaux, les deux appartements bénéficieront chacun d'une entrée indépendante, d'une vaste terrasse, d'un jardin privatif de plus de 1'000 m² et d'une place de stationnement extérieure.

Deux places visiteurs compléteront les aménagements.

Une adresse rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, où élégance, confort et nature se rencontrent.

Livraison prévue en 2028.

PRIX : 2'590'000 CHF

Appartement B – Côté jardin

Surface PPE 225m2

Appartement familial avec vaste jardin privatif dans le prolongement de la terrasse

Ouvert sur l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne genevoise.

Développé sur trois niveaux, il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme dans le respect de son caractère d'origine, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et d'excellentes performances énergétiques.

Distribution
Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• WC visiteurs
• Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine ouverte avec espace repas

1er étage

• Deux grandes chambres
• Salle de bains
• Dégagement
• Possibilité d'aménager une seconde salle de bains

Combles

• Grande salle polyvalente baignée de lumière
• Dégagement

• Espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire.

• Grand jardin de + de 1000m2
• 1 place de parking
• Deux places de stationnement visiteurs seront à disposition des deux appartements.

N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir la brochure de ces biens atypiques et d’exception.