Villa mit Wellnessbereich inmitten von Aprikosenbäumen

Zimmer5.5

Wohnfläche157 m²

Etage2. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'089'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Route de Baravoué 5, 1950 Aproz Sion

Angaben

Referenz

ALP-11403

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Zimmer

5.5

Etage

2. Stock

Heizanlage

Elektrische Heizung

Höhenlage ü. M.

560 m

Grundstücksfläche

4'681 m²

Wohnfläche

157 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

In der charmanten und ruhigen Ortschaft Bieudron, in unmittelbarer Nähe von Aproz und entlang des Rhone-Flusses, liegt diese wunderschöne Liegenschaft in einer privilegierten Lage. Sion erreichen Sie in nur 9 km und den Ferienort Haute-Nendaz in 18 km. Die Autobahnanschlüsse Conthey und Riddes sind 10 Minuten entfernt und bieten optimale Erreichbarkeit. Für Familien hält ein Schulbus in der Nähe der Liegenschaft.

Die Liegenschaft liegt auf 580 m Höhe und geniesst eine zauberhafte Umgebung inmitten von Aprikosenplantagen auf einem grosszügigen Grundstück von 4 679 m². Die Aussicht ist atemberaubend: Die umliegenden Berge, der Rhone-Fluss, die Ebene und in der Ferne die Burgen Valère und Tourbillon bieten sich in ihrer ganzen Pracht. Dank ihrer Ausrichtung und der freien Sicht geniesst sie eine herausragende Helligkeit.

Die Anfang der 2000er Jahre erbaute Immobilie zeichnet sich durch ihren grosszügigen Wellnessbereich aus, eine wahre Oase der Entspannung und des Wohlbefindens inmitten Ihres Zuhauses.

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen:

Erdgeschoss

Grosser Wohn-/Essbereich mit Kamin
Gästetoilette
Offene Küche mit historischem Kamin
Grosse Veranda mit Dreifachverglasung, die zu einer wunderschönen Terrasse mit Natursteinplatten und einem Garten mit Wasserfall führt
Steinweinkeller

1. Stock, Schlafbereich

3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon
1 Duschbad (italienisch) aus dem Jahr 2019 mit Schiebetür zum Aussenwhirlpool
Abstellraum mit Wasseranschluss für die Installation einer Waschkolonne oder eines zusätzlichen Waschbeckens

1. Stock, Wellnessbereich

Grosser, heller, freier Raum mit Waschbecken und italienischem Duschbad, der als Fitness-, Wellness- oder Behandlungsraum genutzt werden kann.
Aussenwhirlpool für 5 Personen, Zugang vom freien Raum oder vom Schlafzimmer aus
Traditioneller Hammam für 6 Personen

Zur Immobilie gehören ausserdem:

1 grosser Garagenraum mit Fenstern
1 Gartenhaus

Vor der Immobilie können 2 weitere Fahrzeuge draussen abgestellt werden.

Es sind Renovierungsarbeiten an der Aussenfassade (Fenster und Fensterläden) und an der Innenfassade (Decken) im Gange.

Dieses Objekt ist nur als Hauptwohnsitz verfügbar.

Située dans le charmant et paisible village de Bieudron, à proximité immédiate d’Aproz et longeant le Rhône, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous rejoignez Sion en seulement 9 km et la station touristique de Haute-Nendaz en 18 km. Les entrées d’autoroute de Conthey et Riddes se trouvent à 10 minutes, offrant une accessibilité optimale. Pour les familles, un bus scolaire s’arrête à proximité de la maison.

Nichée à 580 m d’altitude, la maison profite d’un cadre enchanteur au milieu des vergers d’abricotiers, sur une généreuse parcelle de 4'679 m². La vue est exceptionnelle : les montagnes environnantes, le Rhône, la plaine et au loin les châteaux de Valère et Tourbillon s’offrent à vous dans toute leur splendeur. Grâce à son orientation et son dégagement, elle jouit d’une luminosité remarquable.

Construite au début des années 2000, cette propriété se distingue par son vaste espace wellness, une véritable oasis de détente et de bien-être au cœur de votre maison.

Elle est répartie sur 2 niveaux:

Rez-de-chaussée

Grand salon/salle à manger avec poêle
WC visiteur
Cuisine ouverte avec poêle d'époque
Grande véranda avec triple vitrage donnant sur une magnifique terrasse avec dalles en pierre et jardin avec cascade d'eau
Cave en pierre

1er étage, espace nuit

3 chambres dont 2 avec balcon
1 salle de douche (à l'italienne) faite en 2019 avec porte-fenêtre donnant sur le jacuzzi extérieur
Dégagement avec arrivée d'eau pour installer une colonne de lavage ou un évier supplémentaire

1er étage, espace bien-être

Grand espace libre lumineux avec lavabo et douche à l'italienne pouvant être utilisé comme salle de sport, de détente ou de soin.
Jacuzzi extérieur 5 places, accès depuis l'espace libre ou depuis la salle de bain côté nuit
Magnifique hammam traditionnel, 6 places

La propriété dispose également de:

1 grand garage avec fenêtres
1 abri de jardin

Deux véhicules supplémentaires peuvent se garer à l'extérieur devant la maison.

A noter que des travaux de peinture extérieure (façades et volets) et intérieure (plafonds) sont en cours.

Ce bien est disponible en résidence principale uniquement.

Eigenschaften

Aussenbereich

Hütte

Innenbereich

Keller

Aussicht

Panoramasicht

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