10 Zi-Dorfhaus + Geschäftsräume zum Renovieren, 400 m2

Zu renovieren, grosses traditionelles Dorfhaus mit viel Charme und 2 geräumigen 5 Zi-Wohnungen, Gewerberäumen im Erdgeschoss, schönen Steinkellern und Dachgeschoss mit Fenstern.

Chalet verfügbar für Ihren Ferien als Zweitwohnsitz

Dorfhaus auf 3 Etage :
Wohnfläche :

• Gewichtete Wohnfläche ca. 400 m²
• Grundfläche der Scheune ca. 45 m²
  
• Erdgeschoss, 1. und 2. Etage : 372 m²
• Untergeschoss und Technikräume : 124 m²
• Dachgeschoss : 124 m²
• Balkone : 16 m²
• Terrasse : 22 m²
• Tankraum : 7 m²

Erdgeschoss :

• Eingang
• 2 Gewerberäume mit eigenem Eingang an der Hauptstrasse
• 2 Heizungsräume
• 1 Tankraum

Oberes Erdgeschoss :

• Nordostterrasse, die vom Treppenhaus aus zugänglich ist

Wohnung im 1. Stock :

• Wohnzimmer, Südwest-Fenster und Nordwest-Fenster, Ofen
• Separate Küche, Südost-Fenster
• Alte Küche Nordwesten
• 1 Schlafzimmer, Südwest-Balkon
• 1 Schlafzimmer, Südwest-Fenster
• 1 Schlafzimmer, Südost-Fenster
• Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken), Nordost-Fenster

Wohnung im 2. Stock :

• Geräumiges Wohnzimmer, Südwest-Balkon und Nordwest-Fenster, Parkett
• Separate Küche, Nordwest-Fenster
• 1 Schlafzimmer, Südwest-Balkon
• 1 grosses Schlafzimmer, Südwest-Balkon
• 1 grosses Schlafzimmer mit Waschbecken, Nordost-Fenster
• 1 Schlafzimmer, Südost-Fenster
• Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)

Dachgeschoss :

• 1 Raum mit Fenster
• 1 Raum mit 2 Fenster
• 1 Raum mit Fenster
• 2 Räume

Untergeschoss :

• 3 Gewölbekeller aus Stein
• 1 klein Keller

Ausser :

• Nordostterrasse, die vom Treppenhaus aus zugänglich ist
• Südwest-Balkone
• Garten auf dem Nachbargrundstück

Parkplatz :

• 2 aussen Parkplätze
• Freier öffentlicher Parkplatz 80 m entfernt

Lage :

• Dörfliche Umgebung
• Sehr leichte Autozufahrt das ganze Jahr
• Haltestelle vom PostAuto 80 m und 200 m
• Kindergarten und Grundschule 500 m
• Sekundarschule 270 m
• Gondelbahn 5’800 m
• Grundstück des Hauses 200 m²
• Grundstück der Scheune 156 m²
• Bauzone H80
• Höhe über Meer 992 m

Besonderheiten :

• Echtes Dorfhaus mit authentischem Charme, das ein grosses Volumen und eine gute Verteilung der Räume bietet
• Geschäftsräume mit hervorragender Sichtbarkeit entlang der Hauptstrasse
• Wunderschöne Aussicht und Sonnenbestrahlung das ganze Jahr
• Schönes Renovierungspotenzial, geräumige und helle Räume
• Auch für einen Bauträger oder Generalunternehmer geeignet
• Möglichkeit, einen Stockwerkeigentum mit unabhängigen elektrischen Schalttafeln und Heizungsanlagen zu schaffen
• Nahe zu allen Annehmlichkeiten, einfachster Zufahrt
• Zentralheizung mit Heizöl (Heizkörper) (Zu renovieren)

Renovierungen :

• Gebaut im 1916
• Renoviert im 1975
• Vollständig zu renovieren

Zusätzlich :

• Möglichkeit, die angrenzende Parzelle zu kaufen, die einen kleinen flachen Garten und eine halbe Scheune umfasst CHF 75'000.-

Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Ihnen informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor Ort

Basse-Nendaz :

• Das Dorf Basse-Nendaz, Kreisstadt der Gemeinde und der Pfarrei Nendaz befindet sich ca. 990 m liegt 5 Minuten von Haute-Nendaz und 15 Minuten von Sion
• Die Zufahrt ist leicht das ganze Jahr und es gibt das PostAuto vom Bahnhof Sion bis zur Gondelbahn Talstation
• Sonnig, ruhig und freundlich, es bietet folgenden Annehmlichkeiten : Banken, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Friseure, Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule, Kirche, Altersheim
• Alle andere Dienste (Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte, usw.) in Haute-Nendaz
• Mehreren Wandern Möglichkeiten : Suonen, Waldwege, Bergwege, Tracouet, Cleuson Damm, usw.
• Gondelbahn, Skipiste und Sportzentrum in Haute-Nendaz (Freibad, Tennisplätze, Eisbahn)