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Neu

Dorfhaus und Scheune, die komplett renoviert werden müssen

Zimmer10
Wohnfläche~ 585 m²
Preis des ObjektsCHF 940'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

- Ardon -, 1957 Ardon

Angaben

Referenz
5808041
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Baujahr
1890
Zimmer
10
Balkonfläche
~ 13.6 m²
Heizanlagen
Elektrische Heizung, Holzheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 480 m²
Wohnfläche
~ 585 m²
Gebäudevolumen
~ 1'689 m³
Untergeschossfläche
~ 102 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sonderaktion, begrenzt auf kurze Zeit, für den Blockverkauf von 2 zu renovierenden Gebäuden im Dorfkern von Ardon

Zu renovierendes Dorfhaus und Scheune im Zentrum des alten Dorfes

Dieses alte Dorf- und Bürgerhaus kann komplett renoviert werden, um daraus 4 Wohnungen zu machen.

Es bietet ein schönes Potenzial mit seinen 2 Nebengebäuden, die auch als zukünftige Wohnräume dienen können.

Die Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen, ist ein weiterer Pluspunkt.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch

Technische Daten der Zone:

  • Zone Dorfkern (Altes Dorf)
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Reihenbebauung
  • Nutzungsart: Wohnen: ja
  • Arbeitsplatz: ja (sofern keine Belästigung der Nachbarschaft entsteht)
  • Holzbauten: nein
  • Dichteindex --
  • Freie Ausrichtung
  • Zweischalige Dachkonstruktion
  • Höhe max. 13 m
  • Abstand kleine Fassaden 3.00 m.
  • Abstand grosse Fassaden 6.00 m.
  • Abstand zur Fassadenhöhe 1/3 der Höhe.
  • Empfindlichkeitskategorie OPB III
  • Quartiersplan, Mindestfläche 3 000 m2.
  • Kategorie 4 oder 4+ mit damit verbundenen Einschränkungen
  • Das Gebäude muss im bestehenden Volumen belassen werden, ohne die bestehenden Fensteröffnungen zu verändern
  • Im Innern können erhebliche Veränderungen vorgenommen werden, die ein modernes Wohnen ermöglichen
  • Die Erhaltung des bestehenden Treppenhauses ist ungewiss, falls es erhalten werden soll, müsste der Staat Subventionen gewähren

Zum Hauptgebäude gehörend:

  • Schöne Scheune, die komplett renoviert werden kann
  • Das Volumen beträgt 605 m³ und kann in ein komfortables Wohnhaus von ca. 175 m² umgewandelt werden, was ein Rohbaujuwel darstellt

Sehr attraktiver Preis für den Verkauf dieser einzeln geschätzten Liegenschaften zu CHF 750 000.- für das Gebäude und CHF 280 000.- für den Stall.

Hohe Renovierungspotenziale!

Fragen Sie nach dem Exposé oder kommen Sie vorbei und besuchen Sie die Liegenschaft.

Action spéciale, à durée limitée, pour une vente en bloc de 2 immeubles à rénover au coeur du village d'Ardon

Maison villageoise et grange à rénover au centre du vieux village

Cette vieille maison villageoise et bourgeoisiale peut être complètement rénovée pour en faire 4 appartements.

Elle offre un joli potentiel avec ses 2 annexes qui peuvent servir aussi de futurs espaces de vie.

La possibilité de faire des places de parc est aussi un atout.

Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Données techniques de la zone :

  • Zone du centre du village (vieux village)
  • Habitations collectives et individuelles
  • Ordre contigu
  • Destination, habitation : oui
  • Travail : oui (à condition qu’il ne provoque pas de gêne pour le voisinage)
  • Constructions en bois : non
  • Densité indice --
  • Alignement libre
  • Toit à deux pans
  • Hauteur max. 13 m
  • Distance petites façades 3.00 m.
  • Distance grandes façades 6.00 m.
  • Distance par rapport à la hauteur de la façade 1/3 de la hauteur.
  • Degré de sensibilité OPB III
  • Plan de quartier, surface minimale 3’000 m2.
  • Classé en catégorie 4 ou 4+ ce qui limite les contraintes
  • Le bâtiment doit garder son volume existant sans modification des ouvertures (fenêtres) existantes
  • L'intérieur peut faire l'objet de modifications significatives permettant un confort moderne
  • La conservation de l'escalier actuel est aléatoire, s'il devait être maintenu, l'Etat devrait allouer des subventions

Complète le bâtiment principale :

  • Jolie grange à rénover entièrement
  • D'un volume de 605 m³ et pouvant être transformé en un confortable logement d'environ 175 m², cette grange est un petit bijou à l'état brut

Prix très attractif pour la vente de ces biens estimés individuellement à CHF 750'000.- pour le bâtiment et CHF 280'000.- pour la grange.

Haut potentiel de rénovation !

N'hésitez pas à demander le dossier ou de venir la visiter.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Ohne Lift
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Zu transformieren
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Antik
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
167 m
4'
4'
1'
Primarschule
289 m
6'
6'
1'
Geschäfte
231 m
5'
5'
1'
Restaurants
88 m
1'
1'
-