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Exklusives Angebot

Dorfhaus, das komplett renoviert werden muss

Zimmer10
Wohnfläche~ 410 m²
Preis des ObjektsCHF 750'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

- Ardon -, 1957 Ardon

Angaben

Referenz
5376607
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Baujahr
1890
Zimmer
10
Balkonfläche
~ 13.6 m²
Heizanlagen
Elektrische Heizung, Holzheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Kaminofen
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Zustand der Immobilie
Sanierungsbedürftig
Standing
Standard
Grundstücksfläche
~ 310 m²
Wohnfläche
~ 410 m²
Gebäudevolumen
~ 1'689 m³
Untergeschossfläche
~ 102 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dorfhaus im Zentrum des alten Dorfes, das komplett renoviert werden kann und 4 Wohnungen bietet

Das alte Dorf- und Bürgerhaus bietet mit seinen 2 Nebengebäuden, die ebenfalls als zukünftige Wohnräume dienen können, ein grosses Renovierungspotenzial.

Die Möglichkeit, Parkplätze zu erstellen, ist ein weiterer Pluspunkt.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website:www.valimmobilier.ch

Technische Angaben zum Gebiet:

  • Zentrum des Dorfes (Altes Dorf)
  • Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser
  • Reihenbebauung
  • Nutzung: Wohnen ja
  • Arbeit: ja (sofern keine Belästigung der Nachbarschaft entsteht)
  • Holzbauten: nein
  • Dichteindex --
  • Freie Ausrichtung
  • Giebelhaus
  • Höhe max. 13 m
  • Abstand kleine Fassaden 3,00 m.
  • Abstand grosse Fassaden 6,00 m.
  • Abstand zur Fassadenhöhe 1/3 der Höhe.
  • Empfindlichkeitskategorie OPB III
  • Quartiersplan, Mindestfläche 3 000 m2.
  • Kategorie 4 oder 4+ mit damit verbundenen geringeren Auflagen
  • Das Gebäude muss sein Volumen behalten, ohne die bestehenden Fensteröffnungen zu verändern
  • Im Innern können bedeutende Veränderungen vorgenommen werden, die ein modernes Wohnen ermöglichen
  • Die Erhaltung des bestehenden Treppenhauses ist willkürlich, falls es erhalten werden soll, müsste der Kanton Subventionen gewähren

Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Nebengebäude mit zusätzlichen Grundstücken für CHF 280 000.- zu erwerben

Fragen Sie nach dem Exposé oder kommen Sie vorbei und schauen Sie sich das Objekt an.

Maison villageoise à rénover entièrement au centre du vieux village

Cette vieille maison villageoise et bourgeoisiale peut être complètement rénovée pour en faire 4 appartements.

Elle offre un joli potentiel avec ses 2 annexes qui peuvent servir aussi de futurs espaces de vie.

La possibilité de faire des places de parc est aussi un atout.

Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch

Données techniques de la zone :

  • Zone du centre du village (vieux village)
  • Habitations collectives et individuelles
  • Ordre contigu
  • Destination, habitation : oui
  • Travail : oui (à condition qu’il ne provoque pas de gêne pour le voisinage)
  • Constructions en bois : non
  • Densité indice --
  • Alignement libre
  • Toit à deux pans
  • Hauteur max. 13 m
  • Distance petites façades 3.00 m.
  • Distance grandes façades 6.00 m.
  • Distance par rapport à la hauteur de la façade 1/3 de la hauteur.
  • Degré de sensibilité OPB III
  • Plan de quartier, surface minimale 3’000 m2.
  • Classé en catégorie 4 ou 4+ ce qui limite les contraintes
  • Le bâtiment doit garder son volume existant sans modification des ouvertures (fenêtres) existantes
  • L'intérieur peut faire l'objet de modifications significatives permettant un confort moderne
  • La conservation de l'escalier actuel est aléatoire, s'il devait être maintenu, l'Etat devrait allouer des subventions

Possibilité d'acquérir une grange attenante avec terrains supplémentaire pour CHF 280'000.-

N'hésitez pas à demander le dossier ou de venir la visiter.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Wohnquartier
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Von der Straße
Innenbereich
  • Ohne Lift
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
  • Zu transformieren
  • Abnahme im Ist-Zustand
  • Antik
Ausrichtung
  • Norden
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
167 m
4'
4'
1'
Primarschule
289 m
6'
6'
1'
Geschäfte
231 m
5'
5'
1'
Restaurants
88 m
1'
1'
-