Authentisches Dorfhaus, Charme und Bände in Boveresse

Im Herzen des Dorfes Boveresse, nur 50 Meter von der Grundschule entfernt und zehn Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt, verführt dieses alte Gebäude aus dem Jahr 1902, das einst als Restaurant genutzt und später als Wohnheim renoviert wurde, mit seinem Charakter und seinen großzügigen Volumen.

Mit etwa 180 Quadratmetern Wohnfläche und einem Volumen von 1.359 Kubikmetern profitiert das Anwesen von einem prächtigen Garten von 437 Quadratmetern, der von einem Landschaftsgärtner gestaltet wurde.

Ein ordentlicher Außenbereich, sorgfältig gepflegt von den aktuellen Besitzern, der Ruhe und Gelassenheit bietet.

Verteilung der Räume

Erdgeschoss (ca. 125 m²)

Der Hauptzugang erfolgt von der Rückseite des Hauses und umfasst:

Eingangshalle

Waschküche

Keller- / Technikraum (Pelletheizung)

Abhängigkeit

Garage für ein Auto

Am Eingang für zwei Fahrzeuge abgedeckt

1. Stock (ca. 120 m²)

Eingebaute Küche mit offener Öffnung zum Esszimmer

Helles Wohnzimmer mit Kamin

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit Toilette und Dusche

2. Stock (ca. 60 m²)

Drei Schlafzimmer, von denen eines als Büro genutzt werden kann

Angenehme Lounge auf dem Treppenabsatz

Neurenoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche

Dachboden

Ein großer Dachboden, der die gesamte Oberfläche des Hauses einnimmt, bietet ein großes Entwicklungspotenzial, einschließlich der Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung zu schaffen.

Außenbereiche & Parkplätze

Ausgewachsener Garten mit Terrasse

Gartenschuppen

Außenparkplatz für etwa vier Fahrzeuge

Abgedeckt für zwei Autos

Geschlossene Garage

Zusätzliche Informationen

Nun, insgesamt in gutem Zustand

Regelmäßige und sorgfältige Pflege

Pelletheizung

Elektrische Inspektion durchgeführt im Jahr 2023

Das ursprüngliche Dach ist nicht isoliert, wurde kürzlich überprüft.

Werke:

2011: Installation des Pelletheizungssystems

2017: Fenster und Tischlerei, Errichtung von 2 Schlafzimmern (Erdgeschoss), Parkettböden, Streichung und Stromversorgung.

2018: Anlage des Gartens mit einem Landschaftsgestalter und Parkplatz.

2020: Holzzäune, Geschirrspülerwechsel.

2021: Errichtung des Badezimmers im 2. Stock, Tischlerei, Fliesenleger, Materialmaterialien.

2022: Elektrizität, elektrische Steuerung, Aufrüstung auf Standards

2023: Wohnzimmerbeleuchtung

2024: Änderung des Kochplans

2025: Erweiterung des Wohnzimmers, Tischlerei

Diese Immobilie vereint den Charme der alten, schönen Räume mit einem interessanten Entwicklungspotenzial, ideal für eine Familie oder für ein Projekt, das Wohnraum und Ertrag verbindet.

Situation:

Boveresse ist berühmt für seine Verbindung zum Absinth, dem historischen Anis-Aperitif, dessen Wiegen die Region als eine der Wiegen gilt.

Das Dorf wird von der Absinth-Route durchquert, einer kulturellen Touristenroute, die Pontarlier (Frankreich) mit Noiraigue (Schweiz) verbindet.

Jedes Jahr wird hier das Absinthfest (auch bekannt als Absinthe en Fête) gefeiert, eine gesellige Veranstaltung, bei der Besucher verschiedene lokale Absinths probieren, Destillateure treffen und mehr über die Geschichte der "grünen Fee" erfahren können.

Im Winter bietet der Boveresse Weihnachtsmarkt Kunsthandwerk, Weihnachtslieder und lokale Delikatessen in gemütlicher Atmosphäre.

Jura & Drei Seen

Das Dorf ist von typischen Jura-Landschaften, Wäldern, Wiesen und Hügeln umgeben, was es zu einem angenehmen Ort zum Wandern und Entspannen macht.

In der Nähe von Boveresse gibt es auch interessante Naturstätten, wie natürliche Eishäuser und symbolische alte Bäume in den umliegenden Wäldern.

Außerdem ist der Piscine des Combes, obwohl saisonal, im Sommer ein beliebter Ort für Wassererholung.

Um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie: Mrs. Lorena Margot: 0787197603

Die in diesem Vorschlag enthaltenen Informationen werden in gutem Glauben bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert.