Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Camorino - 160 m²

Das Anwesen befindet sich in Ala Gèra, einer gehobenen, ruhigen und sehr sonnigen Wohngegend, die für ihre abgeschiedene und verkehrsferne Wohnlage geschätzt wird, aber dennoch alle wichtigen Dienstleistungen in der Nähe bietet. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1987 wurde im traditionellen Massivbau-Stil mit Doppelmauerwerk und Isolierung in der Zwischenwand errichtet. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, da es regelmässig und zuverlässig gewartet und mit Verbesserungen versehen wurde, die es ermöglicht haben, seinen Wert zu erhalten und es heute noch zu nutzen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe (2023) und die Wärme wird über Bodenheizungsschlangen verteilt. Die Photovoltaik-Solarpaneele (2024) erzeugen Strom, der auch ins Netz eingespeist wird. Die Wohnräume sind gemütlich und gut aufgeteilt. Zu den besonderen Merkmalen des Hauses zählen der Wohnraum mit Kamin, die hohen Decken, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln, und die imposante Glasfront an den Mittelteilen der Fassaden. Das Haus erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen, die über eine mittig gelegene Treppe mit Zwischengeschoss zugänglich sind: Im Untergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer-Schlafzimmer mit Duschraum, das auch für Telearbeit genutzt werden kann und über einen separaten Eingang verfügt, ein Abstellraum und ein grosser Garagenraum. Im Erdgeschoss befinden sich im Schlafbereich 3 Schlafzimmer mit Doppelbädern, ein Haupthausbad und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Essbereich mit Platz für einen grossen Tisch und eine gut eingerichtete, grosszügige Küche. Der Aussenbereich ist einer der Hauptvorteile des Anwesens. Der grosse Garten umgibt das Haus und bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Aluminium-Pergola mit vertikalen, ferngesteuerten Markisen ist sehr beliebt. Der Ruhebereich ermöglicht es, die schöne Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen, während die Grillzone und der praktische Abstellraum die Aussenbereiche abrunden. Ausserdem gibt es einen gepflegten Gemüsegarten, der ideal für diejenigen ist, die sich mit dem Anbau eigener Produkte beschäftigen möchten oder einfach mehr Zeit im Freien verbringen möchten. Es gibt vier Parkplätze: Garage, Parkplatz vor der Remise und 2 überdachte Parkplätze.