Schöne freistehende Villa in Carrouge VD

Geniessen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort

Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne, freistehende Villa, die den perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten darstellt. Sie befindet sich in einem beliebten Wohnquartier von Carrouge (Jorat-Mézières) und geniesst eine ruhige Umgebung, ist aber gleichzeitig nur einen Steinwurf von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Helle und funktionale Wohnräume

Die auf zwei Hauptniveaus verteilte und vollständig ausgegrabene Villa bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem grosszügigen Wohnraum mit moderner, offener Küche, Esszimmer und hellem Wohnzimmer mit Kamin. Die im Jahr 2022 renovierte Küche ist sowohl modern als auch funktional eingerichtet. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der über einen schattigen Essbereich im Freien verfügt. Das Ganze bietet einen schönen, freien Blick auf die Freiburger Alpen.

Stock

Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem Familienbad. Das Dachgeschoss ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, ein Weinkeller, ein Trockenraum, ein Pkw-Schuppen sowie grosszügige Stauräume.

Aussenräume

Die Aussenanlagen bieten einen angenehmen Wohnraum mit einem grossen Garten, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist. Ein schattiger und grüner Aussen-Essbereich rundet das Ganze ab. Das Grundstück ist mit reifen Obstbäumen, Hecken für mehr Privatsphäre und einem Gartenteich, der für zusätzlichen Charme sorgt, bepflanzt. Eine überdachte Garage vervollständigt das Anwesen und sorgt für Komfort und Alltagspraktikabilität.

Die Highlights

• Ruhige und familiäre Umgebung
• Nähe zu Schulen und Geschäften (zu Fuss erreichbar)
• Freier Blick auf die Freiburger Alpen und den Moléson
• Helle und grosszügige Wohnräume
• Neuere energetische Renovierungen (2022): Isolierung der Fassaden, Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneele
• Grosser Garten, Haus mit Erweiterungspotenzial

Eine ideale Situation für das tägliche Leben

Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Dienstleistungen erleichtert den Alltag enorm. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell Lausanne, Épalinges (M2) und die umliegenden Gemeinden.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, das ländliche Leben zu geniessen und gleichzeitig die Vorteile der städtischen Annehmlichkeiten in einem sehr begehrten Viertel zu nutzen.

Kontakt

Kontaktieren Sie David Connolly noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dem Charme Ihres zukünftigen Zuhauses zu überzeugen.

david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48