Wohn- und Geschäftsgebäude zum Verkauf in Couvet
Couvet – Renditeobjekt mit 3 Wohnungen
Ort
Le Crêt-de-l'Eau 6, 2108 CouvetAngaben
Beschreibung
Einkommenshaus am Ufer der Areuse
Lage Das Gebäude
befindet sich in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers, und profitiert von einer attraktiven Lage in einer Gemeinde mit allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Couvet profitiert von einer interessanten Lage im Kanton Neuenburg und bildet einen der Hauptzentren des Val-de-Travers. Die Region ist für ihre natürliche Umgebung, ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu den verschiedenen Zentren des Tals bekannt.
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die auf drei Etagen verteilt sind, sowie einer Garage von ca. 30 m².
Das Erdgeschoss beherbergt eine 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m², während die erste und zweite Etage jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Flächen von ca. 107 m² bzw. 100 m² umfassen.
Das Ensemble weist einen bestehenden Mietzustand auf und generiert derzeit regelmässige Mieteinnahmen. Diese Konstellation macht das Objekt zu einer besonders geeigneten Investition für einen Käufer, der in ein renditelastiges Mehrfamilienhaus mit beherrschbarer Grösse und komfortablen Wohnungen investieren möchte.
Das bestehende Heizsystem mit Öl wird in Kürze durch einen Anschluss an das Fernwärmenetz ersetzt. Ein Vertrag mit den zuständigen Behörden wurde bereits geschlossen, und zwar unter den vorgeschlagenen Bedingungen.
Beschreibung der Parklösungen
Die Immobilie verfügt über eine Garage von ca. 30 m², die derzeit separat vermietet wird und die Mieteinnahmen ergänzt, sowie über zwei Aussenparkplätze auf dem Grundstück.
Zusätzliche Informationen zum Gebäude, seiner Lage und seinen Eigenschaften sind auf Anfrage erhältlich.
Mietpreis (ohne Nebenkosten):
- 3.5-Zimmer-Wohnung – Erdgeschoss – ca. 85 m² CHF 750.-/Monat
- 4.5-Zimmer-Wohnung – 1. Etage – ca. 107 m²
CHF 1 000.-/Monat - 4.5-Zimmer-Wohnung – 2. Etage – ca. 100 m²
CHF 1 270.-/Monat - Garage – Erdgeschoss – ca. 30 m² CHF 70.-/Monat
- GESAMT BETRAG: CHF 3 090.-/Monat, CHF 37 080.-/Jahr
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
