Einfamilienhaus with 8.5 rooms on sale in Coppet - 306 m²

Coppet – Immobilie mit Pool und grossem Wertsteigerungspotenzial In einer der begehrtesten Gemeinden der Genferseeregion

gelegen, profitiert diese freistehende Immobilie von einer privilegierten Lage in Coppet, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und dem See. Das Haus wurde 1973 auf einem wunderschönen Grundstück von 1 383 m²

erbaut und bietet geräumige Räume und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt und bietet somit eine grosse Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit oder für ein Umbauprojekt.
Das Hauptgebäude umfasst ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, zu denen eine zusätzliche Wohnung mit 2 Zimmern von ca. 70 m² hinzukommt, die als unabhängige Wohneinheit genutzt werden kann oder ein Mietpotenzial bietet.

Die technischen Merkmale der Immobilie sind wie folgt:
Bruttogrundfläche des Gebäudes: 306 m²
Grundfläche: 153 m²
Volumen: 1 086 m³
Zwei bewohnbare Etagen, drei
Etagen laut Bauvorschriften erlaubt, was ein Erweiterungs- oder Ausbaupotenzial bietet, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.
Nebengebäude / Poolhaus: 23 m²

Beim Betreten des Hauses offenbaren sich helle und einladende Wohnbereiche. Das Hauptwohnzimmer mit Kamin schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet einen direkten Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse, von der aus man den Garten das ganze Jahr über geniessen kann. Im

Erdgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter zwei ideal für Kinder, ein Büro oder multifunktionale Räume, sowie zwei Badezimmer.

Im Obergeschoss bietet ein zweites Wohnzimmer einen zusätzlichen, besonders angenehmen Rückzugsort. Ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche ergänzen diese Etage. Der Balkon bietet einen schönen, ungehinderten Ausblick mit Blick auf den Genfersee und ist somit ein echtes Plus für die gesamte Immobilie. Der ausgebauter Keller




ist eine seltene und besonders geschätzte Besonderheit. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang nach aussen, der es ermöglicht, verschiedene Nutzungen je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu konzipieren. Ausserdem besticht das Grundstück durch seine Entspannungsbereiche und seinen privilegierten Wohnumfeld. Der weitläufige, bepflanzte Garten beherbergt einen 10 x 5 m grossen Pool, der sich ideal dazu eignet, die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu geniessen. Das separate Poolhaus mit 23 m² ergänzt diesen Aussenbereich perfekt und umfasst eine Sommerküche, eine Dusche, eine Toilette sowie einen Grillbereich, der einen echten Treffpunkt für Familie und Freunde schafft. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: Elektrisches Einfahrtstor Geschlossene Garage mit elektrischem Tor für zwei in Reihe geparkte Fahrzeuge Weinkeller Abstellraum Zivilschutzbunker Zahlreiche Aussenparkplätze Obwohl das Grundstück nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer einer Renovierung bedürfen könnte, stellt es heute eine besonders seltene Gelegenheit in Coppet dar. Seine Räume, sein grosses Grundstück, seine Aufteilung in zwei Wohnungen, sein Erweiterungspotenzial und seine begehrte Lage machen es zu einem Objekt mit zahlreichen langfristigen Wertsteigerungsmöglichkeiten. Eine Familienimmobilie mit Charakter, die in einem privilegierten Wohnumfeld im Herzen des Heiligen Landes liegt. Verkaufspreis: CHF 3 150 000.-