Einfamilienhaus mit 3 Zimmer zum Verkauf in Crans-Montana

Mayen mit landwirtschaftlichen Parzellen

Zimmer3

Preis des ObjektsCHF 200'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Ruelle Saint Gothard 35, 3972 Crans-Montana

Angaben

Referenz

5435540a-60bd-11f1-871a-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1920

Letzte Renovierungen

2013

Zimmer

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Zu verkaufen mayen mit landwirtschaftlichen Parzellen

LE MAYEN
Lage

Das Haus liegt im charmanten Weiler Cordona (1240 m) in der Gemeinde Crans-Montana.

An der rechten Rhone-Uferkante geniesst dieses Dorf ein aussergewöhnliches Panorama auf die Ebene mit hervorragender Sonneneinstrahlung.

Dieses Mayen steht auf einem 91 m2 grossen Baugrundstück (Bebauungsgebiet) im «Zentrum: Altdorf» von Cordona.

Es ist als Zweitwohnsitz zu verkaufen.

Traditionelle Bauweise mit Steinmauern, Holzbalkendecke, Satteldach, teilweise isolierter Fassade und Einfachverglasung der Fenster;

Das Mayen besteht aus folgenden Teilen:

Ein Hauptraum mit Speckstein;
Ein Zimmer mit Schrank;
Ein Zimmer im Zwischengeschoss mit Treppe;
Eine Kochnische;
Ein Eingangsbereich;
Ein kleines WC.

Keller:

Eine Kellerbar
Ein kleines Nebengebäude

Bau- und Renovierungsarbeiten:
Zwischen 2001 und 2003
Komplette Renovierung der Mezzanine;
Verrohrung des Kamins.

2013
Sanierung der Abwasserleitungen;
Aussenanschluss an die private Kanalisation.

Das Mayen wird mit Speckstein beheizt. Es ist an eine private Abwasserleitung und ein Wassernetz angeschlossen, das von einem privaten Quellwasserreservoir im Weiler Cordona gespeist wird.

Die Gemeinde Crans-Montana ist zurzeit dabei, ein Projekt für ein Trinkwasser-/Abwassernetz sowie ein Stromnetz für den Weiler Cordona auszuarbeiten.

Ein Solarmodul erzeugt Strom (nur für Licht).

Das Mayen verfügt über eine Aussen-Terrasse mit Feuerstelle und freiem Blick nach Westen.

Parkplätze des Weihers 50 m vom Mayen entfernt.

Die Gemeinde sorgt das ganze Jahr über für die Schneeräumung und die Instandhaltung der Gemeindestrasse.

AGRARFÄLDE
Der Verkauf umfasst auch die folgenden 11 Agrarflächen:

Verkauf der 11 landwirtschaftlichen Parzellen Nr.:
3438 Wiese 175 m2
3151 Wiese 440 m2
3160 Wiese-Wald 568 m2
3163 Wiese 420 m2
3492 Wiese-Wald 2 442 m2
3484 Wiese 485 m2
3486 Wiese 817 m2
3244 Brachland 805 m2
3237 Wald 4 127 m2
3471 Wiese-Wald 637 m2
3799 Wald 10 416 m2

VERKAUFSBEDINGUNGEN
Verkaufspreis für den Hof und die landwirtschaftlichen Parzellen:
CHF 200 000.-

Beschreibung:
Verkauf in einem einzigen Los (das Maisfeld muss zusammen mit den 11 landwirtschaftlichen Parzellen verkauft werden).

Verkauf des gesamten Anteils an jedem Grundstück (20/20), mit Ausnahme des Grundstücks Nr. 3799.
Für das Grundstück Nr. 3799 betrifft der Verkauf nur 992 m², was 6/210 und 70/1050 des Anteils entspricht.

Die Gegenstände werden im Originalzustand verkauft.

Bei der Unterzeichnung werden zwei separate Kaufverträge erstellt (ein Vertrag für das Mayen + ein Vertrag für die landwirtschaftlichen Parzellen).

A vendre mayen avec parcelles agricoles

LE MAYEN
Situation

Situé dans le charmant hameau de Cordona (1240 m), sur la commune de Crans-Montana.

Sur la rive droite du Rhône, ce hameau bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la plaine avec un excellent ensoleillement.

Ce mayen est érigé sur une parcelle constructible (zone à bâtir) de 91 m2, en « zone centre : vieux village » de Cordona.

Il est vendable comme résidence secondaire.

De construction traditionnelle avec murs en pierre, dalles en solivage, toiture à deux pans, façade en partie isolée et fenêtres simple vitrage ;

Le mayen se compose comme suit :

Une pièce principale avec pierre ollaire ;
Une chambre avec cagibi ;
Une chambre en mezzanine avec escalier ;
Un coin cuisine ;
Un hall d'entrée ;
Un petit WC.

Sous-sol :

Une cave
Un petit local annexe

Travaux et rénovations :
Entre 2001 et 2003
Rénovation complète de la mezzanine ;
Tubage de la cheminée.

En 2013
Réfection des canalisations des eaux usées ;
Raccordement extérieur à l'égout privé.

Le mayen est chauffé au pierre ollaire. Il est raccordé à un égout privé et à un réseau d'eau desservi par le réservoir d'une source privée du hameau de Cordona.

La commune de Crans-Montana est en train d'élaborer actuellement un projet de réseau d'eau potable/égouts ainsi qu'un réseau électrique pour le hameau de Cordona.

Un panneau solaire produit de l'électricité (pour la lumière uniquement).

Le mayen dispose d'une terrasse extérieure avec foyer et vue dégagée à l'Ouest.

Places de parc du hameau à 50 m du mayen.

Le déneigement ainsi que l'entretien de la route communale sont assurés toute l'année par la commune.

PARCELLES AGRICOLES
La vente comprend également les 11 parcelles agricoles suivantes :

Vente des 11 parcelles agricoles n° :
3438 pré 175 m2
3151 pré 440 m2
3160 pré-bois 568 m2
3163 pré 420 m2
3492 pré-bois 2'442 m2
3484 pré 485 m2
3486 pré 817 m2
3244 inculte 805 m2
3237 bois 4'127 m2
3471 pré-bois 637 m2
3799 forêt 10'416 m2

CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente du mayen + des parcelles agricoles :
CHF 200'000.-

Modalités :
Vente en un seul lot (mayen vendu obligatoirement avec les 11 parcelles agricoles).

Vente de la totalité des parts de chaque parcelle (20/20èmes), à l'exception de la parcelle n° 3799.
Pour la parcelle n° 3799, la vente porte uniquement sur 992 m², correspondant à la cession de 6/210èmes et 70/1050èmes de parts.

Les objets sont vendus en l'état.

Deux actes de vente distincts seront établis lors de la signature (un acte pour le mayen + un acte pour les parcelles agricoles).