Einfamilienhaus with 9 rooms on sale in Denens - 378 m²

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung, mitten in den Weinbergen von Denens gelegen, besticht dieses Einfamilienhaus sofort durch seine einzigartige Atmosphäre und seine aussergewöhnliche Lage. Hier verliert der Blick den Horizont zwischen dem Genfersee, den Alpen, die von fast allen Räumen des Hauses aus sichtbar sind, sowie einen herrlichen Blick auf das majestätische Schloss Vufflens-Le-Château. Das 1968

erbaute Haus hat den Charme der damaligen Zeit bewahrt und bietet eine warme und authentische Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt. Die sensible Architektur des Hauses betont grosszügige Raumvolumen und einladende Wohnräume, die typisch für diese Epoche sind. Sein echter Trumpf liegt jedoch in der Art und Weise, wie es konzipiert wurde, um die Aussicht zu nutzen und zu betonen: Jede einzelne Wohneinheit öffnet sich auf natürliche Weise zu den Weinbergen und dem Genfersee und bietet einen allgegenwärtigen Panoramablick, der den Alltag begleitet. Ein Haus, in dem der ursprüngliche Charakter perfekt mit einem aussergewöhnlichen Ambiente harmoniert. Schon

beim Betreten des Hauses öffnet sich der einladende Eingangsbereich mit praktischen Staumöglichkeiten für die Kleidung. Dieser funktionale und durchdachte Eingangsbereich führt natürlich zum Herzstück des Hauses. Es folgt ein harmonisch gestalteter Flur, der die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer verbindet und so eine angenehme und intuitive Bewegung zwischen den verschiedenen Wohnräumen ermöglicht.

Auf dieser Etage besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen und so den Bewohnern Komfort und Privatsphäre bieten. Alle Schlafzimmer öffnen sich auf einen Balkon, der die Aussicht auf die Weinberge und den Genfersee voll ausnutzt und gleichzeitig die Räume mit viel natürlichem Tageslicht versorgt.

Im Untergeschoss bietet das Haus einen unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem eigenen Badezimmer. Dieser Bereich verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und zur privaten Terrasse und bietet somit einen idealen Rahmen für Gäste, Familienmitglieder



oder für eine selbstständige Tätigkeit. Auf dieser Etage gibt es auch einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie zwei weitere Badezimmer, die den Komfort und die Funktionalität des Hauses weiter erhöhen. Eine Keller-, eine grosse Abstell- und eine Technik-Ecke runden dieses Geschoss ab und sorgen für praktische und gut organisierte Räume im Alltag. Im Obergeschoss bietet das Haus einen Raum mit vielen Möglichkeiten, der aus mehreren, modularen Räumen besteht, von denen einer leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Dieses Geschoss bietet viel Freiheit in der Nutzung: Arbeitsräume, Freizeiträume oder zusätzliche Schlafzimmer je nach Bedarf. Das Dachgeschoss vervollständigt das Geschoss und bietet viel Stauraum und verstärkt das Gesamtpotenzial der Immobilie. Von hier aus gelangt man auch zu einem Solarium, das ideal ist, um die freie Aussicht und die Sonneneinstrahlung in einer privilegierten Umgebung voll zu geniessen.Hervorzuhebende Merkmale der Immobilie:

• Prämierte Lage in sehr ruhiger Umgebung in Denens
• Haus gebaut von ca. 247m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen
• Aussergewöhnliche Aussicht auf den Genfer See und die Berge
• Mehrgeschossige Architektur, die Privatsphäre und Unabhängigkeit zwischen den Räumen bietet
• Alle Wohnräume und Schlafzimmer haben einen Ausblick auf den See
• Bemerkenswerte Helligkeit und ständige Verbindung mit dem Aussenraum
• Schöner und geräumiger Aussenbereich, ideal um die natürliche Umgebung zu geniessen
• Charaktervoll mit einer einzigartigen und gemütlichen Raumaufteilung

Dieses Objekt entfaltet seine volle Schönheit erst bei einem Besuch. Die Atmosphäre, die Räumlichkeiten und vor allem der allgegenwärtige Ausblick schaffen ein einzigartiges Erlebnis, das sich nur schwer in Worte fassen lässt. Wenn Sie in Denens ein Zuhause suchen, das Charme, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick vereint, laden wir Sie ein, das Objekt vor Ort zu besichtigen und sich von seinem Potenzial überzeugen zu lassen

. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte LD Immobilien unter der Telefonnummer 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch.

Hinweis:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen dienen lediglich der Information und haben keinen vertraglichen Charakter. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar ausgestellten Urkunden sind verbindlich.