Elegante Familienvilla mit grossem, ebenem Garten und hohem Potenzial – Founex

In einer begehrten Wohngegend von Founex gelegen, bietet dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, das 1968 erbaut wurde, eine privilegierte Wohnumgebung mit viel Ruhe, Grün und direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten. Das Haus

steht auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 1 448 m² und profitiert von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Licht sorgt und einen direkten Zugang zum Garten von den wichtigsten Wohnräumen aus ermöglicht. Der grosszügige, begrünte Aussenbereich ist ein wahrer grüner Schatz, der sich ideal für Familienleben oder für die Nutzung angenehmer Sommertage eignet. Das Haus

mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² und einer Nutzfläche von 300 m² besticht durch seine grosszügigen Räumlichkeiten und die funktionale Aufteilung und bietet gleichzeitig ein interessantes Potenzial für Erweiterungen oder Modernisierungen.

Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Wohnräume. Der helle Wohnraum mit Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche, ein Technikraum mit Stauraum, ein Duschraum sowie ein separates Atelier, das sich leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessstudio umwandeln lässt.

Der Wohnraum bietet zudem ein grossartiges Erweiterungspotenzial durch seine direkte Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits eine Genehmigung erteilt wurde, ermöglicht es, die Wohnräume zu vergrössern, indem die Arbeiten kontrolliert durchgeführt werden. Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer ca. 20 m² grossen, eleganten Terrasse hat, die einen wahren Aussenbereich bildet. Ein Familienbad vervollständigt harmonisch diese Ebene
. Das Elternschlafzimmer, das als intimer und eleganter Raum konzipiert ist, verfügt über einen Ankleideraum und ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche


















.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit über 40 m² Nutzfläche bietet ein grosses Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume nach Ihren Wünschen. Ein bestehender Raum ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers, was interessante Optimierungsmöglichkeiten bietet. Aussenanlagen und Pluspunkte: – 1 448 m² grosse, ebene Parzelle – Baumgarten mit viel Ruhe und Privatsphäre – Grosszügige Terrasse und Aussenbereiche – Carport – Motorisierter Zugangstor – Potenzial für Erweiterung Diese Immobilie bietet ein grosses Wertsteigerungspotenzial, da Renovierungsarbeiten anstehen, die es ermöglichen, ihren Charakter und ihren Status voll zur Geltung zu bringen. Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex dar und ist ideal für Familien, die in der Nähe von Genf, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen ein privilegiertes Umfeld suchen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen den vollständigen Exposé zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Achtung: Die Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen lediglich der Illustration und der Projektion.