Elegante Familienvilla mit großem, flachem Garten und großem Potenzial in Founex

In einer begehrten Wohngegend von Founex gelegen, bietet dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus, das 1968 erbaut wurde, eine privilegierte Wohnumgebung mit viel Ruhe, Grün und direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Das Haus

steht auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 1 448 m² und profitiert von einer besonders günstigen Ausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Licht sorgt und einen direkten Zugang zum Garten von allen Wohnräumen aus ermöglicht. Der grosszügige, begrünte Aussenbereich ist ein wahrer grüner Oase, ideal für Familien oder für diejenigen, die die schönsten Tage des Jahres in vollen Zügen geniessen möchten. Das Haus mit einer Wohnfläche von

ca. 250 m² und einer Nutzfläche von 300 m² besticht durch seine grosszügigen Räumlichkeiten und die funktionale Raumaufteilung und bietet gleichzeitig ein interessantes Potenzial für eine Erweiterung oder Modernisierung.

Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Wohnräume. Der helle Wohnraum mit Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche, ein Technikraum mit Stauraum, ein Duschraum sowie ein separates Atelier, das sich leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessstudio umwandeln lässt.

Der Wohnraum bietet zudem ein grosses Erweiterungspotenzial durch seine direkte Verbindung zur Terrasse. Eine Erweiterung von ca. 20 m², für die bereits eine Genehmigung erteilt wurde, ermöglicht es, die Wohnräume zu vergrössern, indem die Arbeiten sorgfältig geplant werden.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer ca. 20 m² grossen, eleganten Terrasse hat, die einen wunderbaren Ausblick bietet. Ein Familienbad vervollständigt harmonisch diese Etage
. Das Elternschlafzimmer, das als intimer und eleganter Raum konzipiert ist, verfügt über einen Ankleideraum und ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.


















Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit über 40 m² nutzbarer Fläche bietet grosses Potenzial für die Schaffung eines zusätzlichen Wohnraums nach Ihren Wünschen. Ein bestehender Raum ermöglicht bereits die Einrichtung eines Schlafzimmers und bietet somit gute Möglichkeiten zur Optimierung. Aussenanlagen und Pluspunkte: – 1 448 m² grosse, ebene Parzelle – Baumgarten mit viel Ruhe und Privatsphäre – Grosszügige Terrasse und Aussenbereiche – Carport – Motorisierter Zugangstor – Potenzial für eine interessante Erweiterung Dieses Objekt bietet ein grosses Wertsteigerungspotenzial, da Renovierungsarbeiten geplant sind, die es ermöglichen, das ganze Potenzial und den Charme des Hauses voll auszuschöpfen. Es ist eine seltene Gelegenheit in der begehrten Gemeinde Founex und ideal für eine Familie, die in der Nähe von Genf, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrswegen ein privilegiertes Umfeld sucht. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen den vollständigen Dossier zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen zu organisieren. Achtung: Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Illustration und der Projektion.