Luxuriöse zukünftige Villa für Sie!
Ort
ch des Verney , 1297 FounexAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Die Villen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen sind, profitieren von einer modernen Architektur und hochwertigen Materialien, die den aktuellen Standards entsprechen.
Die Gemeinde Founex geniesst eine privilegierte Lage und bietet einen einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die Villen sind nur 20 Minuten vom Flughafen Genf, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe von renommierten internationalen Schulen entfernt: Châtaigneraie ist 5 Minuten entfernt und das Collège du Léman 10 Minuten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, die Bahnhöfe von Céligny sind 3 Autominuten und der von Coppet 5 Autominuten entfernt.
Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in Reichweite.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfersee zu profitieren.
Die beiden modernen und hellen Doppelhäuser mit 6,5 Zimmern bieten eine grosszügige Nutzfläche von 239 m2, inklusive Untergeschoss, und werden im Sommer 2027 fertiggestellt.
Die Häuser bieten eine angenehme und komfortable Wohnatmosphäre, die ideal für Familien ist, mit grosszügigen Räumen und sorgfältig durchdachten Oberflächen.
Hier sind die wichtigsten Kosten, die im Verkaufspreis enthalten sind:
Sanitärausstattung: CHF 26 000.-
Küche: CHF 40 000.-
Fliesen und Keramik: 80 CHF/m2
Terrassendielen: 60 CHF/m2
Parkett: 80 CHF/m2
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss
Bei Ihrer Ankunft erwartet Sie ein einladender und gemütlicher Eingangsbereich, der Sie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich einlädt. Ein Büro mit 11,8 m², das ideal für Telearbeit oder als Arbeitszimmer konzipiert ist, fügt sich elegant in die Etage ein und wird durch diskrete und praktische Gäste-WC ergänzt.
Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohnraum von 49,15 m2,
der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne offene Küche umfasst. Dieser Raum, der für Komfort und Geselligkeit konzipiert wurde, ist ideal, um Ihre Liebsten zu empfangen oder kostbare Momente mit der Familie zu verbringen.
1. Stock
Auf der Etage befindet sich das 19 m2 grosse Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das sich in einen wahren Ruheort verwandelt. Drei weitere Schlafzimmer mit einer Fläche von je 12 m2 werden von Tageslicht durchflutet und bieten jedem Familienmitglied einen gemütlichen Raum.
Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt die Etage und sorgt für optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnraum.
Die Deckenhöhe der Schlafzimmer wird entfernt, sodass jede der Räume eine atemberaubende Höhe erhält.
Untergeschoss
Das Untergeschoss mit einer Fläche von 53 m2 umfasst einen 11,8 m2 grossen Spielraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, sowie eine Waschküche und geräumige Abstellräume. Eine grosszügige 14,55 m2 grosse Weinkeller erweitert die Lagermöglichkeiten, und der Technikraum, der beide Villen umfasst und über eine hochwertige Brandschutztür verfügt, sorgt für Sicherheit und Privatsphäre.
Das Heizsystem ist so konzipiert, dass es die Ausstattung, insbesondere die Energiekosten, optimiert und dabei Effizienz und Nachhaltigkeit vereint.
Aussenbereich, Fläche und Volumen:
Der grosszügige, sonnige Aussenbereich lädt Sie ein, die sonnigen Tage in aller Ruhe zu geniessen.
Jede Villa verfügt über ein Grundstück, auf dem eine Schwimmbadanlage und eine Gartengestaltung möglich sind, sodass ein wahrer grüner Oase entsteht.
Das Schwimmbad ist optional, wurde aber bereits in die Baugenehmigung aufgenommen.
Jede Immobilie verfügt zudem über einen Garagenplatz mit automatischer Tür, einen Aussenparkplatz und einen Gemeinschaftsparkplatz für Besucher.
Die Brutto-Nutzfläche der Villa beträgt 239 m2.
Preis:
Villa A: CHF 2 450 000.- Grundstücksfläche 840 m2
Villa B: CHF 2 550 000.- Grundstücksfläche 681 m2
Massgeschneiderte und im Verkaufspreis enthaltene Innenausstattung:
Ihr Projekt wird von unserer Innenarchitektin betreut, die Ihre Ideen in die Realität umsetzt.
Mit ihrer Expertise begleitet sie Sie während des gesamten Prozesses von der Planung bis zur Ausführung, um einen Wohnraum zu schaffen, der Ihre Vision und Ihren Stil perfekt widerspiegelt.
Sie kann Ihnen bei folgenden Aspekten helfen:
Materialauswahl: Entdecken Sie eine Auswahl an eleganten und langlebigen Oberflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil abgestimmt sind.
Optimierung der Räume: Lassen Sie sich bei der Einrichtung Ihrer Räume beraten, damit diese funktional und harmonisch gestaltet sind.
Änderungen der Grundrisse: Jedes Detail wird so gestaltet, dass es den Komfort und den Charakter Ihres Zuhauses maximiert. Die Grundrisse unserer Häuser sind vollständig anpassbar, um Ihren Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden.
Mit persönlicher Betreuung bei jedem Schritt können Sie ein Zuhause schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht und in dem Ästhetik und Privatsphäre aufeinandertreffen.
Ihr Traum vom Wohnen beginnt hier.
Hochwertige Oberflächen:
Edle und langlebige Materialien verleihen jedem Raum Eleganz und Raffinesse. Mit dem zur Verfügung stehenden Budget können Sie hochwertige und nachhaltige Materialien auswählen, die ein luxuriöses und raffiniertes Ambiente schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Energieeffizienz auf höchstem Niveau:
Dieses Projekt wird nach den strengsten Energie-Normen konzipiert, mit optimaler Isolierung und Solarpaneelen auf dem Dach, die eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung bieten.
Diese beiden Villen bieten eine ruhige und moderne Wohnumgebung inmitten eines privilegierten Wohnviertels in Founex.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine hochwertige Immobilie in einer aussergewöhnlichen Umgebung zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns, Besichtigungen sind auch am Samstag möglich:
Silvia Granado Corbi 078 638 52 24
Seit 23 Jahren für Sie da!
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
- Mittelhaus
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Separate WC's
- Keller
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- See
Stil
- Modern
- Charakteristisches Haus