Luxuriöse zukünftige Villa für Sie!
Ort
ch des Verney , 1297 FounexAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
Diese Villen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen sind, profitieren von einer modernen Architektur und hochwertigen Materialien, die den aktuellen Standards entsprechen.
Die Gemeinde Founex geniesst eine privilegierte Lage und bietet einfachen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten.
Die Villen sind nur 20 Minuten vom Flughafen Genf, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe von renommierten internationalen Schulen entfernt: Châtaigneraie ist 5 Minuten entfernt und das Collège du Léman 10 Minuten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, die Bahnhöfe von Céligny sind 3 Autominuten und der von Coppet 5 Autominuten entfernt.
Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in Reichweite.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei von einer privilegierten Umgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfersee zu profitieren.
Die beiden modernen und hellen Doppelhäuser mit 6,5 Zimmern bieten eine grosszügige Nutzfläche von 239 m2, inklusive Untergeschoss, und werden im Sommer 2027 fertiggestellt.
Diese Häuser bieten eine angenehme und komfortable Wohnumgebung, die ideal für Familien ist, mit grossen Räumen und sorgfältigen Oberflächen.
Hier sind die wichtigsten Kosten, die im Verkaufspreis enthalten sind:
Sanitärausstattung: CHF 26 000.-
Küche: CHF 40 000.-
Fliesen und Keramik: 80 CHF/m2
Terrassendielen: 60 CHF/m2
Parkett: 80 CHF/m2
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss
Bei Ihrer Ankunft erwartet Sie ein warmer und einladender Eingangsbereich, der Sie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich einlädt. Ein Büro von 11,8 m, das ideal für Telearbeit oder als Arbeitszimmer konzipiert ist, fügt sich elegant in die Etage ein und wird durch diskrete und praktische Gäste-WC ergänzt.
Das Herzstück des Hauses ist ein grosszügiger Wohnraum von 49,15 m2,
der Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne offene Küche umfasst. Dieser Raum wurde für Komfort und Geselligkeit konzipiert und ist ideal, um Ihre Liebsten zu empfangen oder kostbare Momente mit der Familie zu verbringen.
1. Stock
Im 1. Stock befindet sich das 19 m2 grosse Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das sich in einen wahren Ruheort verwandelt. Drei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m2 sind mit Tageslicht durchflutet und bieten jedem Familienmitglied einen gemütlichen Raum.
Ein zusätzliches Badezimmer mit WC vervollständigt den Stock und garantiert Ihnen optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnraum.
Das Schlafzimmer-Dach wird entfernt, was den Räumen eine wunderbare Höhe verleiht.
Untergeschoss
Das Untergeschoss mit einer Fläche von 53 m2 umfasst ein 11,8 m2 grosses Spielzimmer, das sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, sowie eine Waschküche und geräumige Abstellräume. Eine grosszügige 14,55 m2 grosse Kellerfläche erweitert die Lagermöglichkeiten, und ein Technikraum, der zwischen den beiden Villen geteilt wird und über eine hochwertige Brandschutztür verfügt, sorgt für Sicherheit und Privatsphäre.
Die Heizung ist so konzipiert, dass sie die Ausstattung, insbesondere die Energiekosten, optimiert und dabei Effizienz und Nachhaltigkeit vereint.
Aussenbereich, Fläche und Volumen:
Der grosszügige, sonnige Aussenbereich lädt Sie ein, die sonnigen Tage in aller Ruhe zu geniessen.
Jede Villa verfügt über ein Grundstück, auf dem eine Schwimmbadanlage und eine Gartengestaltung möglich sind, was einen wahren grünen Oasenbereich schafft.
Das Schwimmbad ist optional, wurde aber bereits in die Baugenehmigung aufgenommen.
Jede Immobilie verfügt zudem über einen Garagenplatz mit automatischer Türe, einen Aussenparkplatz und einen Gemeinschaftsparkplatz für Besucher.
Die gesamte Nutzfläche der Villa beträgt 239 m2 brutto.
Preis:
Villa A: CHF 2 450 000.- Grundstücksfläche 840 m2
Villa B: CHF 2 550 000.- Grundstücksfläche 681 m2
Massgeschneiderte und im Verkaufspreis enthaltene Personalisierung:
Ihr Projekt wird von unserer Innenarchitektin betreut, die Ihre Ideen in die Realität umsetzt.
Mit ihrer Expertise begleitet sie Sie während des gesamten Prozesses von der Planung bis zur Ausführung, um einen Wohnraum zu schaffen, der Ihre Vision und Ihren Stil perfekt widerspiegelt.
Sie kann Ihnen bei Folgendem helfen:
Materialauswahl: Entdecken Sie eine Auswahl an eleganten und langlebigen Oberflächen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil abgestimmt sind.
Optimierung der Räume: Lassen Sie sich bei der Einrichtung Ihrer Räume beraten, damit diese funktional und harmonisch gestaltet sind.
Änderungen der Grundrisse: Jedes Detail wird so gestaltet, dass es den Komfort und den Charakter Ihres Zuhauses maximiert. Die Grundrisse unserer Häuser sind vollständig anpassbar, um Ihren Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden.
Mit persönlicher Betreuung bei jedem Schritt können Sie ein Zuhause schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht und in dem Ästhetik und Privatsphäre aufeinandertreffen.
Ihr Traum vom Wohnen beginnt hier.
Hochwertige Oberflächen:
Hochwertige Materialien verleihen jedem Raum Eleganz und Raffinesse. Mit Ihrem Budget können Sie edle und langlebige Materialien auswählen, die ein luxuriöses und raffiniertes Ambiente schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.
Energieeffizienz auf höchstem Niveau:
Dieses Projekt wurde unter Berücksichtigung der strengsten Energieanforderungen entwickelt und verfügt über eine optimale Isolierung und Solarmodule auf dem Dach, die eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung bieten.
Diese beiden Villen bieten eine ruhige und moderne Wohnumgebung im Herzen eines privilegierten Wohnviertels von Founex.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer aussergewöhnlichen Umgebung zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns, Besichtigungen sind auch am Samstag möglich:
Silvia Granado Corbi 078 638 52 24
Seit 23 Jahren für Sie da!
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
- Mittelhaus
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Separate WC's
- Keller
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mit Charme
- Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
- Moderne Küche
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Nach Wahl
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- See
Stil
- Modern
- Charakteristisches Haus