Einfamilienhaus mit 9 Zimmer zum Verkauf in Genolier - 400 m²

Mit einer außergewöhnlich dominanten Lage am Ende einer Privatstraße bietet dieses herausragende Grundstück einen ununterbrochenen Panoramablick auf den Genfersee, den Mont Blanc, den Jet d'Eau und die Alpen. Auf einem 1.801 m² großen Grundstück in einem der begehrtesten Gegenden Genoliers vereint es Privatsphäre, absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den besten Annehmlichkeiten der Region. Die 2001 erbaute Villa wurde zwischen 2019 und 2026 einem umfangreichen Renovierungsprogramm, Modernisierung und laufenden Verbesserungen unterzogen. Mehr als sechs Jahre Investitionen haben ein vollständig fertiggestelltes Familienhaus geschaffen, das nun großzügige Unterhaltungsräume, bemerkenswerte Energieeffizienz, fortschrittliche Hausautomation und ein Pflegeniveau kombiniert, das selten auf dem Markt zu finden ist. Mit etwa 400 m² Wohnfläche und 490 m² nutzbarer Fläche bietet die Immobilie eine außergewöhnlich seltene Kombination: eine eigenständige Wohnung von etwa 80 m², ein modulares Penthouse, mehr als 300 m² Terrassen, ein beheiztes 12 x 5 Meter großes Schwimmbad, eine Garage für vier Autos und elf zusätzliche Parkplätze. Das Haus ist darauf ausgelegt, einen nahtlosen Innen-Außen-Lebensstil zu ermöglichen, und bietet dank seiner Panoramafenster, die auf die Terrassen, den Pool und die Panoramalandschaft hinausgehen, geräumige, lichtreiche Bereiche. Das Erdgeschoss umfasst die Empfangsbereiche, mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, das zur Landschaft hinausgeht, einer großen renovierten Küche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einem Büro und einer Gästetoilette. Das Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet und umfasst eine Hauptsuite mit Umkleideraum und Badezimmer sowie zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche und Balkon mit Blick auf den See. Im obersten Stockwerk befindet sich ein helles, vollständig modulares Penthouse, das an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst werden kann. Die untere Ebene, die zum Pool hinaus, mit seiner großen Terrasse und der bioklimatischen Pergola beherbergt, beherbergt eine eigenständige Wohnung mit privatem Eingang, Wohnzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer und Duschraum. Diese Ebene umfasst außerdem ein Fitnessstudio, einen Waschraum und technische Räume. Auf der Rückseite des Grundstücks gibt es mehrere Erholungsbereiche sowie zwei nach Osten und Westen ausgerichtete Pergolen, die es den Bewohnern ermöglichen, die umliegende natürliche Umgebung und den Panoramablick voll zu genießen. Auf der untersten Ebene bietet eine geräumige Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, sichere Parkplätze für vier Fahrzeuge.