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Einfamilienhaus with 9 rooms on sale in Grandcour - 178 m²

Doppelhaushälfte in Grandcour / VD

Zimmer9

Wohnfläche~ 178 m²

Preis des ObjektsCHF 795'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Voir l'annonce sur site ivac.ch

Ort

Rte d'Estavayer 6, 1543 Grandcour

Angaben

Referenz

v2361

Verfügbarkeit

Sofort

Baujahr

1919

Balkone

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnungen

Anzahl Terrassen

Balkonfläche

~ 24 m²

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Grundstücksfläche

~ 581 m²

Wohnfläche

~ 178 m²

Bruttowohnfläche

~ 227 m²

Gebäudevolumen

~ 1'258 m³

Untergeschossfläche

~ 90 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Bauernhaus mit 2 Wohnungen, erbaut 1919 und im Laufe der Zeit renoviert. Es besteht aus:

Im Erdgeschoss: eine 5-Zimmer-Wohnung mit 1 überdachter Eingangshalle, 1 Flur von 8 m2, 1 Wohnzimmer von 16 m2, 1 Schlafzimmer von 15 m2, 1 Zimmer von 13 m2, 1 Büro von 9 m2, 1 Einbauküche von 11 m2, 1 Badezimmer mit Dusche / WC / Lavabo, 1 Abstellraum.

Im 1. Stock: eine 4-Zimmer-Wohnung bestehend aus 1 Vorzimmer von 9.5 m2 mit Einbauschränken, 1 Wohnzimmer von 12.5 m2 mit Ausgang auf Balkon, 1 Schlafzimmer von 15 m2 mit Ausgang auf Balkon, 1 Schlafzimmer von 13 m2, 1 Garderobe von 5 m2 mit Zugang auf Balkon, 1 Einbauküche von 9 m2 mit Speisekammer von 4 m2, 1 Badezimmer von 3 m2 mit Dusche/Lavabo, 1 WC/Lavabo separat.

im Dachgeschoss: 1 Halle von 12 m2, 1 Durchgangszimmer von 5 m2, 1 nicht mehr genutztes Schlafzimmer von 9 m2 mit Ausgang zum Balkon, 1 nicht mehr genutztes Schlafzimmer von 8 m2, 2 Abstellräume / Dachboden.

Keller: 1 Abstellraum / Werkstatt 30 m2, 1 Technikraum 16 m2 mit Ölzentralheizung, 1 Wäscheraum 14 m2 mit Poolfilteranlage, 1 Carnotzet 14 m2 mit Spüle, 1 Abstellraum, 1 Keller 9 m2, 1 Zisternenraum 5 m2.

Sonstiges: Grundstück von 581 m2, befestigt mit Garten, eingezäunt und bepflanzt, mit unterirdischem Pool (6m X 3m), Terrassen und Pergola, Nebengebäude mit Doppelgarage.

Das Objekt befindet sich an der Route d’Estavayer 6 in Grandcour und profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen der Broye in der Waadt. Die Gemeinde Grandcour bietet eine begehrte Lebensqualität, die Ruhe, Natur und Nähe zu den wichtigsten regionalen Zentren vereint. Nur wenige Minuten entfernt liegt das charmante Dorf Chevroux, das einen privilegierten Zugang zum Neuenburgersee bietet. Bekannt für seinen Yachthafen, seinen Strand, seine Spazierwege entlang des Sees und seine zahlreichen Wassersportaktivitäten, ist es ein idealer Ort, um das ganze Jahr über die Freizeit und die Natur in vollen Zügen zu geniessen. Diese Lage ist ein ausgezeichneter Kompromiss zwischen der Ruhe des Landlebens, der Nähe zum Neuenburgersee und dem schnellen Zugang zu den Infrastrukturen, Geschäften und Verkehrswegen der Region.

Video-Tour verfügbar auf www.ivac.ch.

Maison villageoise de 2 logements, construite en 1919 et rénovée au fil du temps. Elle est composée :

au rez : d'un appartement 5 pces comprenant 1 entrée couverte, 1 hall de 8 m2, 1 séjour de 16 m2, 1 chambre à coucher de 15 m2, 1 chambre de 13 m2, 1 bureau de 9 m2, 1 cuisine équipée de 11 m2, 1 salle de bain avec douche italienne / WC / lavabo, 1 réduit.

au 1er étage : un appartement de 4 pces comprenant 1 hall de 9.5 m2 avec armoires murales, 1 séjour de 12.5 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre de 15 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre de 13 m2, 1 dégagement de 5 m2 avec accès sur balcon, 1 cuisine équipée de 9 m2 avec économat de 4 m2, 1 salle de bain de 3 m2 avec douche / lavabo, 1 WC / lavabo séparé.

dans les combles : 1 hall de 12 m2, 1 dégagement de 5 m2, 1 chambre désaffectée de 9 m2 avec sortie sur balcon, 1 chambre désaffectée de 8 m2, 2 espaces de rangement / galetas.

au sous-sol : 1 dégagement / atelier de 30 m2, 1 local technique de 16 m2 avec installation centrale à mazout, 1 buanderie de14 m2 avec installation filtration piscine, 1 carnotzet de 14 m2 avec évier, 1 réduit, 1 cave de 9 m2, 1 local citernes de 5 m2.

Divers : terrain de 581 m2 aménagé avec jardin d'agrément clôturé et arborisé, piscine enterrée (6m X 3m), terrasses et pergola, dépendance avec garage double.

Situé à la Route d'Estavayer 6 à Grandcour, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégiée au cœur de la Broye vaudoise. La commune de Grandcour offre une qualité de vie recherchée, alliant sérénité, nature et proximité des principaux centres régionaux. A quelques minutes, le charmant village de Chevroux offre un accès privilégié au lac de Neuchâtel. Réputé pour son port de plaisance, sa plage, ses promenades au bord de l'eau et ses nombreuses activités nautiques, il constitue un lieu idéal pour profiter pleinement des loisirs et de la nature tout au long de l'année. Cette localisation constitue un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne, la proximité du lac de Neuchâtel et l'accès rapide aux infrastructures, commerces et axes de communication de la région.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.