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Titelbild
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Innenansicht 12

Charaktervolles Haus, in einem grünen Umfeld, geschützt vor Blicken

Zimmer8.5
Wohnfläche280 m²
Preis des ObjektsCHF 3'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Intimité préservée, 1299 Crans (VD)

Angaben

Referenz
BI-2605
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
4
Gebäudehülle
E
Baujahr
1971
Direkte CO2-Emissionen
G
Letzte Renovierungen
2016
Zimmer
8.5
Schlafzimmer
6
Anzahl Etagen (Total)
1
Anzahl Terrassen
1
Energieeffizienz
D
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
1'514 m²
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
422 m²
Anzahl Toiletten
1
Gemeindesteuer
59 %
Nebenkosten
CHF 500.-/Monat (einzelpersonen)

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive
Aussen
4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Inmitten einer intimen und grünen Umgebung gelegen, besticht dieses prächtige Anwesen von Anfang an durch seine einzigartige Atmosphäre, sein bemerkenswertes Ambiente und die Qualität der Pflege. Umgeben von Vegetation und perfekt vor Blicken geschützt, bietet es eine seltene, friedliche und helle Wohnumgebung.

Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 1 514 m² und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 280 m² und eine Nutzfläche von 422 m². Es wurde für ein glückliches Familienleben konzipiert und entspricht gleichzeitig den Erwartungen derjenigen, die gerne Gäste empfangen. Es vereint auf angenehme Weise grosszügige Räume, Komfort und Persönlichkeit.

Das Herzstück des Hauses bildet ein prächtiger Empfangsbereich, der Wohn- und Esszimmer in einer warmen und edlen Atmosphäre vereint. Der Kathedralen-Wohnraum mit seiner hohen Decke verleiht dem Raum eine spektakuläre Dimension, während der Kamin den einladenden und eleganten Charakter des Wohnraums unterstreicht.

Dieses Anwesen zeichnet sich auch durch seine einzigartige künstlerische Identität aus. Die Wände und Decken wurden von einem Künstler dekoriert, der dem Haus so eine ganz eigene Note verleiht. Ein massgeschneidertes Wendeltreppenhaus, das als eigenständiges Kunstwerk konzipiert wurde, sowie filigrane Messinggriffe runden das Bild dieses Hauses mit seinem unverkennbaren Charme ab.

Das Haus bietet sechs Schlafzimmer, die sich vielfältig einrichten lassen, für eine grosse Familie, für Gäste, Büros oder als Freizeiträume. Eine mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Kinodiele rundet das Angebot ab und verspricht schöne gemeinsame Stunden. Ein Schlafzimmer mit massgeschneiderten Möbeln zeugt ebenfalls von der Liebe zum Detail. Die Garage, die derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, trägt zur Vielseitigkeit des Hauses bei.

Aussen bietet eine schöne Steinterrasse eine harmonische Erweiterung der Wohnräume und verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme. Der geschützte, grüne Garten lädt dazu ein, die Ruhe und Privatsphäre dieses privilegierten Umfelds voll und ganz zu geniessen.

Sehr gut gepflegt über die Jahre, bietet dieses Haus eine seltene Balance zwischen Charme, Komfort und Praktikabilität. Die Lage ist besonders angenehm, in der Nähe des Sees, mit einem nahegelegenen Busbahnhof, von dem aus man bequem zum Bahnhof gelangt. Vier Aussenparkplätze, davon drei vor dem Haus und einer vor der Garage, runden das Angebot ab.

Familienfreundlich, hell, intim und voller Charakter, wird dieses Anwesen diejenigen begeistern, die einzigartige, elegante Wohnräume lieben, die für stilvolles Wohnen und Empfänge konzipiert sind.

Nichée dans un environnement intime et verdoyant, cette superbe propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère unique, son cachet remarquable et la qualité de son entretien. Entourée de végétation et parfaitement préservée des regards, elle offre un cadre de vie rare, paisible et lumineux.

Édifiée sur une parcelle de 1'514 m², la maison développe environ 280 m² habitables pour 422 m² utiles, répartis sur trois niveaux. Pensée pour une vie de famille épanouie tout en répondant parfaitement aux attentes de ceux qui aiment recevoir, elle conjugue avec justesse volumes, confort et personnalité.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un splendide espace de réception réunissant séjour et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, confère aux lieux une dimension spectaculaire, tandis que la cheminée vient souligner le caractère accueillant et élégant de cet espace de vie.

Cette propriété se distingue également par son identité artistique singulière. Les murs et plafonds ont été décorés par un artiste, apportant une véritable signature aux lieux. Un escalier en colimaçon réalisé sur mesure, conçu comme une pièce à part entière, ainsi que de délicates poignées en laiton, viennent parfaire cette demeure au charme assumé.

La maison propose six chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande famille, des invités, des bureaux ou des espaces dédiés aux loisirs. Une salle de cinéma aménagée avec soin complète l’ensemble et promet de beaux moments de convivialité. Une chambre dotée de meubles sur mesure témoigne également de l’attention portée aux finitions. Le garage, actuellement aménagé en salle de sport, ajoute encore à la polyvalence des lieux.

À l’extérieur, une belle terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie et confère à la propriété un supplément de cachet. Le jardin, protégé et verdoyant, invite à profiter pleinement du calme et de l’intimité de cet environnement privilégié.

Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et praticité. Sa situation est particulièrement agréable, à proximité du lac, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre facilement la gare. Quatre places de stationnement extérieures complètent ce bien, dont trois devant la maison et une devant le garage.

Familiale, lumineuse, intime et pleine de caractère, cette propriété séduira les amateurs de lieux de vie singuliers, élégants et pensés pour recevoir avec style.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Park
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Fitnessraum
  • Heimkino
  • Hobbyraum
  • Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Günstig
Aussicht
  • See
  • Garten

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
212 m
6'
6'
2'
Primarschule
2.81 km
45'
18'
11'
Geschäfte
814 m
17'
10'
3'
Restaurants
182 m
8'
8'
2'

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